70城最新房价出炉：20城二手房价格下跌

（原标题：70城最新房价出炉：20城二手房价格下跌）

8月15日，国家统计局公布7月70城房价数据。一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。整体而言，70城中60城新房价格环比上涨，7城持平，3城下跌；二手房方面，48城上涨，2城持平，20城下跌。

近2个月，二手房价格下跌态势明显，6月与7月均有20城环比下跌，创2019年以来新高。 新房方面，仅天津、南充、上海3个城市有所下跌。其中天津新房环比下跌0.3%，为2月以来首次下跌；同时，二手房跌0.4%，为今年以来首次下跌。

4个一线城市中，北京新房价格环比上涨0.6%，广州上涨0.3%，深圳持平，仅上海一城微跌0.1%。二手房方面，北京下降0.3%，为今年2月以来首次下跌。其余3城二手房价格均有所上涨，深圳、上海与广州分别上涨0.7%、0.4%和0.4%。值得一提的是，广州二手房价格自6月止跌持平之后，7月为今年以来首次上涨。

二三线城市中，平顶山新房价格环比领涨，达1.6%，今年以来连续第7个月上涨。此外，厦门出现在新房及二手房价格环比涨幅TOP5名单中。

青岛、遵义二手房价格领跌，均下降0.6%。今年以来，青岛二手房价格已经持续6个月下降，与此同时，5次位列跌幅榜TOP5名单。

图/ 21财经APP

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响，各地房企已经有主动意识积极降价促销，这使得房价本身上涨的城市数量也会有所减少，进而也带动了全国70个城市房价指数环比增幅数据在收窄。另外需要注意到，房价持平的城市数量开始增加，这说明部分城市近期房价正进入“涨幅难扩大、但短期难下跌”的通道。

二线城市新房价格回落幅度最大

从7月份一二三线城市的房价环比增幅数据看，分别为0.2%、0.66%和0.57%。从此类环比增幅数据看，相比6月份数据，三线城市均处在回落阶段。二线城市回落幅度最大。

具体来看，热门二线城市的新房市场复苏值得关注。平顶山、大理、厦门、西安和成都领衔新房价格涨幅，而上海、天津和南充则位列跌幅榜前三。

值得注意的是，以南充为代表的三四线城市，开始显现出相对一二线市场来说更大的市场波动。在2018年2月，南充还曾以1.7%的增速领跑全国，而在7月，则与天津一起成为了跌幅最大城市。

二手房涨幅榜：洛阳摘冠

而在对市场状况更为敏感的二手房领域，价格波动相对更大。

房价指数数据看，7月份全国70个城市二手房价格指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为6.5%。从涨幅的环比数据看，二手房涨幅相比6月份略有扩大，洛阳成为此次二手房环比涨幅最大的城市。

20城二手房环比下跌

此外，还有20个城市开始出现二手房价格环比下降。其中，不乏北京、天津、青岛等热点城市。

附：2019年7月70个大中城市新房、二手房价格涨幅榜