网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

5G、人工智能等新技术如何赋能地产?

0
分享至
深圳在零售、酒店、住宅、办公等维度已有投射,包括全球首个5G智慧酒店启用。

深圳素以创新和科技著称,以5G技术为代表的新兴产业正引领深圳新一轮科技产业创新。

有观点认为,5G是开启人类的“第四次工业革命”的“金钥匙”,依托5G技术,或可实现人工智能智慧城市物联网、无人驾驶等人类长期以来的奋斗目标。纵览前三次工业革命带来的影响,涉及到生活方方面面翻天覆地的变化。科技改变生活,这些新技术在房地产行业渗透程度如何?产生了哪些影响?深圳是否有一些落地表现?

5G对城市发展有何影响?

通信行业人士:提升城市管理水平、惠民及促进产业发展

今年是5G正式商用元年,5G不仅成为一个社会热议的话题,而且也成为了中美贸易战一个焦点。中国电信股份有限公司深圳分公司、5G应用联合创新中心副总经理李静认为,无线通信走过了四十年历程,从1G、2G一直到5G,可能未来的NG,所有无线通信的尽头是有线通信,所有通信的背后是人类最本质的沟通需求。

具体而言,5G应用到城市上就是智慧城市。什么是智慧城市?智慧城市能做什么?李静指出,智慧城市由诸如井盖、灯之类的感知层等诸多元素组成。5G赋能智慧城市有三个好处,即提升城市管理水平、惠民以及促进产业发展。从顶层设计开始,意味着整个感知网和云能力。在万物感知系统上构成了底层,感知了之后互联,互联之后在云上分析互利,最后到达万物智能的社会。

科技对地产有何改变?

房地产人士:技术渗透了多种物业类型,有公司作了业务调整

“科技改变地产已经不是一句口号。”戴德梁行大中华区副总裁、华南及华西区董事总经理程家龙表示,无论是居住、办公还是商业,都渗透了大量的新技术,科技对地产的改变还将继续。这种变化也“投射”在业务上,戴德梁行推出了一站式服务体系和六大服务平台,专注国企服务、产业PLUS、综合体、投融资等方面。该公司也给腾讯做过办公规划,给华为提供设施管理等服务。

戴德梁行高级董事、大中华区租户研究主管Shaun Brodie指出,中国的体验式地产是由人、技术、设计以及活动所驱动,反映在城市公共空间、办公空间、零售空间、工业物流空间、酒店空间、住宅空间这六大空间上。简单来说,以人为主,关注于人的生活、人的工作和人的休闲。

科技应用有何难点?

科技行业人士:如何选择以及融合技术,对腾讯来说也有难度

地产科技要求体验非常流畅,这决定了需要把技术融合在一起,而不是显性地穿插。这其中需要做的是如何选择以及融合技术。腾讯云微瓴战略合作总监、刘莫闲博士坦言,“这个部分的难度,对于我们行业来讲,甚至对于腾讯这样公司来讲,都是有非常大的挑战”,同时,这一过程还面临着人才的稀缺,“懂这样一些技术的人已经很少了,同时懂这么多技术更难”。他还提出了解决方法,一种是人才培养,一是进行行业工具升级。 采写:南都记者 陈蓉

案例

零售空间

万象天地剧场黑科技

捕捉笑得最多的观众

数字技术如互联网和智能手机的应用,正在改变全球的生活和购物方式,在中国尤为明显。为适应这一巨大的变化,不少购物中心综合体,通过不断改进技术、设计、分析和服务,重塑零售生态体系,提升顾客的购物体验。

华润万象天地是深圳南山的网红商场,以其新颖的业态和处处透露的匠心斩获日均15万人流量。具体在高科技应用方面,以万象天地剧场为例,剧场里带有算法的摄像头,能进行观众情绪的识别。如果是一场喜剧,摄像头会在演出结束后捕捉到全场笑声最多、笑得次数最多的观众,该名观众将获得奖励观看下一次演出的机会。

华润置地华南大区写字楼市场部总经理、产业发展部负责人晓曼介绍,这个黑科技是由美国的团队研发,同时,不只是在剧场,万象天地整个建筑方面还有很多科技的体验。

酒店空间

全球首个5G智慧酒店

开启5G新体验

智慧酒店的诞生离不开人工智能、物联网等新技术,5G的商用也带来了新的卖点。据国家旅游局的统计,中国智慧酒店的数量可能以每年20%的速度递增,主要城市智慧酒店市场规模可能超过1000亿元人民币。

今年4月,全球首个5G智慧酒店现身鹏城,深圳电信携手华侨城洲际大酒店,将5G网络、终端、云应用首次端到端引入酒店商用场景,为酒店行业数字化转型开启5G科技之门。

深圳电信在该酒店一楼和总统套房部署5G室内数字系统。在酒店大堂,人们可用自己的手机体验电信5G的超高速度,电信5G智能机器人为各方来宾提供信息查询、目的地指引、机器人送货等服务,总统套房为住客提供云VR划船机、云游戏、4K电影等5G酒店服务。深圳电信仅用2天就快速完成5G网络在该酒店一楼体验区和总统套房的部署。

住宅空间

智能互联的生命建筑 打造24小时智能生活

新技术背景下,住宅会有怎样的变化呢?这涉及到设计、技术、服务和活动等多个维度。具体在技术方面,物联网和智能设备正越来越多地被采用到不同类型的住宅中,智能、互联的住宅社区成为未来的发展方向。

正式迈入“千亿俱乐部”的金科给出的答案是“生命建筑”。何为生命建筑呢?从早上6点半浴室灯光自动亮起,到智能厨房推荐科学食谱,智能管家自动调节室内温度湿度、负氧离子、全屋清洁,再到小区智能安保、访客登记,归家时车库的智能充电桩,再到智能手环日程提醒、一键开启睡眠模式……金科首先描绘了24小时未来生活场景,并透露在未来这些都将逐步研发落地。

也就是说,通过物联网和云计算技术,用户在家、办公室或是公园等任何地方,都能远程管理、控制联网家居。更重要的是,家居智能系统和智能设备协调运作,共享用户使用数据,能根据用户的偏好自动操作,比如通过设置远程监护探测器、智能淋浴设备等,为老人打造一个安全的住宅。

办公空间

科技赋能未来办公 为企业不动产赋能增值

办公环境正经历巨大的变革。文化、社会、经济的转变及创新、技术的应用,使得以未来为导向的办公模型正在持续为企业不动产策略赋能增值。

仲量联行中国区企业解决方案部主席孙桐指出,从2011年来,企业对不动产的关注重点从成本节约、生产效率到企业不动产外包、科技的应用、人性化体验变革及灵活办公需求,企业正引领“未来办公”的发展。

以仲量联行在深新办公室为例,新办公室不仅应用了无线投屏、智能会议系统等高科技元素,以支持移动办公和对公司进行数字化管理,提升工作效率,还严格遵照LEED商业物业室内环境评级系统的金级认证标准来打造新办公室,设有智能灯光控制系统、大面积生态绿植墙等。

戴德梁行《中国地产的体验式变革》报告指出,协作开放式的办公空间已成为过去时,现今办公室的装修设计在布局上考虑开放和私密间保持适当平衡,创造多样化的办公空间,从而增强办公体验。

相关推荐
热点推荐

切费林年薪曝光,老佛爷竟一语戳中要害!球迷:欧足联吃相真难看

世界体坛小诸葛
2021-04-22 18:06:03

突发!失踪53人

新闻夜航
2021-04-22 02:46:36

她一丝不挂环游世界,我却看到了最纯粹的健康美

艺非凡
2021-04-22 21:02:11

恒大签约了!请回鲁能功勋外援,中超土豪招揽两大世界级团队

中超替补席
2021-04-22 20:25:49

悲剧!沪一男子酒后捅死老爸!原因实在令人唏嘘…

新闻坊
2021-04-22 08:04:50

一夜之间,比特币突然暴跌,西方万没想到,“央行出手”引爆全球

海拔新观察
2021-04-22 20:07:59

特斯拉刹车事件反转了?原始数据显示刹车没毛病,车主疑无理取闹

生活资讯集
2021-04-22 21:36:10

工资入账22600元

金融八卦女
2021-04-22 15:32:22

网红项思醒认怂了!主动给开直播的张科峰送礼物

金牌娱乐
2021-04-22 09:09:03

中国大使馆最新发布:澳洲华人6大原因可快速回国!不需豁免!

澳洲红领巾
2021-04-22 14:40:45

还想动台海?美军闯祸了,解放军火速出动,魏凤和警告绝不是空话

海拔新观察
2021-04-22 19:58:00

一男子花六百元和七旬老太发生关系 趁机偷走她一千二!判刑六个月

思言情感咨询室
2021-04-21 13:59:40

庐警察宣布立案!已经掌握了大量的案件事实证据,很快会真相大白

李晟历史站
2021-04-22 07:45:40

成功了!全国首例!

周到君
2021-04-22 09:30:39

李成敏的身材有多撩?穿上无痕裤后,网友直呼:像开特效一样

明星八卦net
2021-04-22 12:35:56

印度疫情“全面失控”,美国压断莫迪的救命稻草,中国果断伸出援手

新知资讯
2021-04-22 20:56:11

还剩9天!多地公安喊话这些人:尽快投案自首,争取从宽处理!

中国反邪教
2021-04-22 18:03:01

郑州男子公考笔试面试均第一,却被拒绝录取,单位:检测出梅毒,将复检

社会报料
2021-04-22 19:16:28

那个一年处理400具尸体的95后姑娘,又被骂了

蓝里
2021-04-22 07:28:07

54岁王祖贤现身温哥华街头 穿短裙遛狗秀美腿

环球网娱乐
2021-04-22 14:18:38
2021-04-23 01:25:07

深圳房产

深圳罗湖现状:房租难涨房子难租 但业主对房价

编辑推荐楼盘
楼盘名称所在区域当前价格

头条要闻

"肿瘤治疗黑幕"涉事两方医生回应 发帖者:已基本解决

头条要闻

"肿瘤治疗黑幕"涉事两方医生回应 发帖者:已基本解决

财经要闻

体育要闻

小克伦克参加论坛,枪迷开喷:英格兰足球不适合你,走吧

娱乐要闻

气质女神!高圆圆穿绿衣 清新优雅

科技要闻

特斯拉最新回应:愿意接受任何权威机构检测

汽车要闻

福特EVOS将四季度上市 全新设计理念造型出众

态度原创

教育
健康
旅游
手机
数码

教育要闻

清华大学最美校花,颜值颇高,高考"双料状元"

HPV和TCT检查要一起做吗

旅游要闻

为你推荐15条又美又虐的户外线!

手机要闻

229元苹果AirTag首发体验:“防丢神器”名副其实

数码要闻

苹果公司预计将在几个月内确认苹果汽车项目