5月东莞临深片区塘厦成交面积最大 占全市成交23.7%

网易房产讯 作为深圳楼市的“后花园”，临深片区的行情一向备受关注。据深圳中原研究中心数据显示，5月临深片区莞惠中三市新房住宅供应15532套，面积166.4万平，环比下跌46.5%。新房住宅成交20197套，面积219.3万平，环比下跌3.7%。

其中，惠州新房住宅去化周期微降至12.9个月；东莞去化周期微降至11.5个月；中山去化周期升至15.1个月。

东莞新房住宅供应下跌三成

据深圳中原研究中心统计，5月东莞有六宗商住地块成交。地块占地面积合计28.61万平，建筑面积为93.36万平，楼面价为11878元/平。

5月东莞新房住宅批售2946套，批售面积32.7万平，环比下降30.1%。5月东莞新房住宅成交4088套，成交面积46.5万平，环比上涨4.7%。近三个月东莞住宅成交面积相对稳定。

从成交面积看，5月东莞临深片区新房住宅成交16.2万平，占全市成交的23.7%。临深片区成交前三为塘厦、虎门和凤岗，成交面积分别为4.2万平、4.0万平和2.7万平，成交面积分别占全市成交面积的9.1%、8.7%和5.8%。

东莞二手房成交量小幅下滑

二手房市场方面，5月东莞二手住宅成交3016套，环比下跌2.58%；成交面积30.8万平，环比下跌1.76%。

5月东莞临深片区中黄江以207套的成交量位于临深片区首位。从成交量变动幅度来看，大朗和虎门成交套数出现下滑，其他片区的成交套数持续回升。

据深圳中原研究中心数据显示，5月东莞二手住宅成交均价为12680元/㎡，环比上涨0.03%。5月二手住宅均价最高的片区为凤岗片区，成交均价为19527元/平。清溪受个别房源影响成交均价下滑明显，另外大岭山和大朗成交均价分别下滑15.2%和4.3%。

5月东莞临深片区二手住宅成交均价一览表