电建地产拿下光明A510-0152宗地 需配建19030㎡人才房

网易房产讯  6月24日，深圳迎来今年首次宅地出让。光明、宝安、坪山、龙华4区罕见大手笔推出5宗地块，总建面68.97万平方米，挂牌起始总价达154.35亿元。深圳供地稀缺，优质宅地成为房企的争夺焦点，此次土拍吸引了华润、中海、招商、万科、星河、碧桂园等数十家房企参与竞拍。

光明区A510-0152宗地为今日出让地块中建面最小、挂牌起始价最低的一宗宅地。下午5：40时候，电建地产以20.12亿元竞得该宗用地，需配建“只租不售”人才住房19030㎡（初始面积6630平+竞配面积12400平），地块整体楼面价为2.72万/㎡。

剔除人才住房及商业、幼儿园等配建面积，该地块可售商品住宅面积46980㎡，可售住宅楼面价为4.28万/㎡。

记者从深圳市土地房产交易中心土地拍卖现场获悉，由于该地块较小，现场仅7轮竞拍就到达该地块的最高价，整个过程竞拍仅持续了8分钟。

根据深圳市规划国土委信息显示，A510-0152宗地面积为18428.72㎡，总建面73710平方米, 配建人才住房初始面积6630平方米。该宗地块起始价13.87亿，最高限制地价20.12亿，土地使用年限为70年。

该宗用地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。此外，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

根据出让合同显示，该宗地块计入容积率的总建筑面积不超过73710平方米, 其中：住宅66010平方米（其中，只租不售的人才住房不少于6630平方米，最终以竞价结果为准，其余为普通商品房），商业2000平方米，9班幼儿园2400平方米（占地2700平方米）、社区健康服务中心2000平方米、社区老年人日间照料中心800平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米，物业服务用房150平方米。

根据，A510-0152宗地位于光明区光明大道东侧、华裕路北侧，临近在建伸着地铁6号线观光站约500米。该地块与A510-0151同属于光明区行政文化中心，周边有光明区人民政府和建设中的深圳实验光明学校，市政、文化、休闲、教育等配套丰富。

光明区目前在售住宅新盘不多，整体的一手住宅价格在4.6万元/左右。