中海54.08亿摘得光明A510-0151宅地 配建人才住房42330㎡

网易房产讯  6月24日，深圳迎来今年首次宅地出让。光明、宝安、坪山、龙华4区罕见大手笔推出5宗地块，总建面68.97万平方米，挂牌起始总价达154.35亿元。深圳供地稀缺，优质宅地成为房企的争夺焦点，此次土拍吸引了华润、中海、招商、万科、星河、碧桂园等数十家房企参与竞拍。

此次出让五宗地块中，有两宗位于光明区。其中，A510-0151宗地用地建面184070㎡，挂牌起始价格37.29亿。该地块吸引了华润、中海、招商等13家房企参与竞拍。

最终，经过将近120轮的角逐，A510-0151宗地由中海地产以54.08亿拿下，需配建“只租不售”人才住房42330㎡（初始面积25630平+竞配面积16700平），地块整体楼面价为2.94万/㎡。

剔除人才住房、幼儿园等配建面积，该地块的可售商品住宅面积128100㎡，可售住宅楼面价4.22万元/㎡。

根据深圳市规划国土委信息显示，该宗用地位于光明区观光路北侧、明政路南侧，为二类居住用地，土地面积46019.51，土地使用年限为70年，配件人才住房初始面积25630平方米。

根据公告显示，该宗地块计入容积率的总建筑面积不超过184070平方米, 其中：住宅170430平方米（只租不售的人才住房不少于25630平方米，最终以竞价结果为准，其余为商品住房），商业10000平方米，9班幼儿园2400平方米（占地2700平方米）、社区老年人日间照料中心750平方米、公共厕所120平方米，物业服务用房370平方米。

该宗用地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内不得转让。此外，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

A510-0151宗地位于光明新区，临近新城公园及在建地铁6号线观光路站，周边市政、文化、休闲等配套丰富。地块周边有光明大第、深房传麒山等小区，二手房价格在4.3-5.4万元/㎡之间。

A510-0151宗地临近在售新房有龙光玖龙台、星河天地，价格约在4.6万元/㎡。光明区目前在售新盘不多，除上述两个项目外，另有勤诚达正大城、天汇城在售，今年预计入市项目还有建发·小巨蛋、光明乐府等。