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一年一度毕业季到来 深圳租金还会再涨吗?

2019-06-18 23:45:02 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯  深圳赚钱深圳花,一分别想带回家。

近日,有机构输出的“租金收入比报告”指出,租金收入比最高的是北京、深圳、三亚、上海四座城市,均超过了90%。也就意味着,如果在这些城市收入刚好只达到人均水平,那么基本上也就只够用来付房租。

过了五六月,一年一度的毕业季又将到来,年轻的深圳欢迎着新的深圳人们,但是,深圳租金还会再上涨吗?

对此,美联物业的一份租金报告指出: 5月深圳的租金小幅调整,“毕业季”租金涨幅或有限。

根据美联物业数据,5月份深圳的租金水平为91.6元/㎡·月,环比下跌1.6%,同比上涨8.6%;住宅租金回报率下行至1.99%。

一年一度毕业季到来 深圳租金还会再涨吗?

分区域来看,深圳各区5月份租金纷纷下跌,且环比跌幅居于1.0%-2.0%区间内。“租金洼地”龙岗租金环比跌幅与其他区域相比偏低,5月租赁均价为49.6元/㎡·月,环比下跌1.0%。此外,福田和南山租赁均价仍超过110元/㎡·月,分别为117.3元/㎡·月和111.2元/㎡·月,均环比下跌1.8%。

美联物业认为,虽然4月以来,春节后的一轮租赁需求逐步下降,5月全市租金水平出现下跌,但是随着“毕业季”的来临,租赁市场又将迎来一轮旺季,租金水平有望上涨,但涨幅或有限。

深圳中原研究中心监测数据也显示,5深圳全市租金71.4元/平·月,5月租金回报率为1.62%,已继续两个月下滑。

一年一度毕业季到来 深圳租金还会再涨吗?

从各区租金变化幅度来看,仅盐田和南山两区租金上涨。其中,盐田租金58.0元/平,环比上升3.16%;福田租金下滑最为明显,环比下滑1.45%。

整体来说,5月份的深圳租赁市场处于相对低迷期,市场需求下滑,位于春节后租房高峰期与毕业季高峰期之间,租金连续两个月下滑。

深圳中原预计,随着6月毕业季开启,大学生大幅涌入,市场需求有望随着人口的涌入大幅增加,租金也有望企稳回升。

陈跃 本文来源:网易房产 责任编辑:陈跃_NO6916

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