深圳5月公寓成交均价回落 60㎡以下公寓成交占比六成

网易房产讯 深圳5月有三个公寓项目获批，批售面积为9.12万平。网签数据显示，5月全市商务公寓共成交1462套，环比下降3.43%；成交面积9.63万平，环比下降8.87%；上月受瑞府、瑧湾汇等项目备案影响导致全市公寓成交均价大幅上升，本月成交均价回落13.70%至67361元/平。

南山成交面积占比最大

据深圳中原研究中心数据显示，南山区受招商太子湾商务广场和京基御景峯项目备案影响，成交面积为3.30万平，位居全市公寓成交面积首位。福田区受嘉鑫·辉煌时代项目备案影响，成交面积环比上升83.66%至0.75万平，成为成交面积涨幅最大的区域。5月福田区公寓成交均价环比上升8.75%至95179元/平，居全市首位。南山区公寓成交均价环比下滑24.49%至92953元/平，南山均价出现大幅下滑主要是因为豪宅类公寓产品备案量有所下滑。

从成交面积段来看，45㎡以下小户型公寓成交占比上升4.11%至35.09%，此面积段内佳兆业E立方和会展湾·南岸为成交主力；45-60㎡的公寓成交占比下降5.00%至25.72%，此面积段佳兆业城市广场项目备案量最多；60-90㎡的公寓的成交占比下降1.35%至25.99%，此面积龙光玖钻项目备案量最多；90㎡以上的公寓成交占比上升2.24%至13.20%，此面积段内京基御景峯为成交主力。

300万-600万公寓成交占比升至25%

而从成交总价来看，本月总价在100万以内的公寓成交占比下降0.37%至0.68%。总价在100万-300万之间的公寓成交占比为56.57%，环比下降1.69%，此价段内佳兆业城市广场、会展湾·南岸和平湖佳兆业广场为成交主力。总价在300万-600万的公寓成交占比为24.69%，环比上升5.01%，此价段龙光玖钻的成交最为活跃。总价段在600万-1000万的公寓成交占比下降2.59%至11.15%，此价段内京基御景峯和瑧湾汇项目备案量最多。总价在1000万以上公寓成交占比下降0.36%至6.91%，此价段内京基御景峯成交最为活跃。

此外，据深圳中原研究中心统计，5月深圳公寓成交量前十榜单共成交933套，占全市成交套数的63.82%；成交金额TOP10楼盘成交金额共计47.04亿元，占全市公寓成交金额的72.48%。