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深圳5月新房市场热度回落 均价4万以下房源成交占比大增

2019-06-12 15:19:27 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 据深圳中原研究中心数据显示,深圳新房市场5月有7个住宅项目获批预售,无住宅项目获批现售,根据市场监测仅5个住宅项目入市。5月新房住宅预售3768套,38.5万平,环比上涨9%,推售住宅3244套,34.8万平,环比下跌29%,住宅批售持续增加,由于部分预售项目暂未开盘且本月无现楼住宅推出,住宅推售面积大幅下降。一手住宅整体开盘去化约29%,与上月持平,但是本月推售套数大幅下降,可见5月新房市场热度大幅回落。

新房住宅网签量创三年新高

据统计,深圳5月新房住宅网签4605套,环比上涨70.3%,网签面积44.2万平,环比上涨71.6%,新房住宅网签量创三年新高。根据市场监测,新房市场热度已经明显下降,部分刚需项目表现突出。龙岗区凯东吉祥悦府启动转介且给出7-9个点折扣,三天到访超过2000批,去化约203套。更有桑泰龙樾给出11个点折扣,启动转介后三天到访超万人,去化约459套。

截至2019年5月底,深圳全市新房住宅存量为296.8万平,根据过去一年平均成交量计算去化仅需11个月。

深圳5月新房市场热度回落 均价4万以下房源成交占比大增

四区网签面积上升,两区下降

从区域网签面积上看,四区网签面积上升,两区下降。随着半岛城邦的网签,5月南山区网签住宅374套,4.04万平,环比上涨256.6%。5月南山区网签面积占比上升至9%,龙岗区占比35%,其次是宝安、光明。

深圳5月新房市场热度回落 均价4万以下房源成交占比大增

另据网签数据显示,4万以下价格段成交占比大幅增加至26.3%,8万以上价格段占比9.1%,中间价格段占比均有所减少。半岛城邦的网签拉高了8万以上价格段占比。5月网签均价4万以下的楼盘有19个,其中龙岗区18个,宝安区1个。

深圳5月新房市场热度回落 均价4万以下房源成交占比大增

郑帆 本文来源:网易房产 责任编辑:郑帆_NO8685

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