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4月东莞二手房市场活跃 成交量持续回升

2019-05-20 18:18:49 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 4月东莞新房住宅批售4267套,批售面积46.8万平,环比上涨55.8%。全市新房住宅共成交3947套,成交面积44.4万平,环比下跌1.8%。

据东莞中原战略研究中心检测数据不完全统计显示,4月东莞新房市场开盘量较3月减少两个。新房市场或受此影响致活跃度有所下降。但由于多个项目开盘价格低于市场预期,因此整体开盘去化率升至74%。

4月东莞二手房市场活跃 成交量持续回升

4月东莞临深片区新房住宅成交占全市成交的29.5%,共成交13.1万平。其中,临深片区新房住宅成交面积最多的为虎门,共成交3.3万平,占全市成交面积的7.4%。塘厦及大岭山紧随其后,分别成交3.2万平和1.9万平,占全市成交面积的7.1%和4.2%。

4月东莞二手房市场活跃 成交量持续回升

二手房方面,4月东莞二手住宅成交3096套,环比上涨16.26%;成交面积31.4万平,环比上涨21.11%。价格方面,东莞二手住宅成交均价为12676元/㎡,环比上涨12.26%。

4月东莞二手成交量持续回升明显,临深各区成交量也保持了上升的趋势。3月11日,东莞二手房交易个税新出台,缴纳方可以选择按全额2%或差额的20%来缴纳个税,二手市场受该政策的影响活跃度明显回升。

4月东莞二手房市场活跃 成交量持续回升

4月东莞临深片区二手房成交套数持续回升,黄江以194套成交位于临深片区成交量首位,凤岗、塘厦及大朗分别成交163套、122套、118套。

4月东莞二手房市场活跃 成交量持续回升

4月二手住宅均价最高的片区为凤岗片区,成交均价为18152元/平。虎门、长安和大朗三个片区的二手成交均价涨幅均超过一成。

4月东莞二手房市场活跃 成交量持续回升

4月东莞二手房市场活跃 成交量持续回升

土地市场,4月东莞实现今年第一宗商住地块成交。该地块占地面积2.55万平,建筑面积为8.94万平,楼面价为16089元/平,溢价率达到76%。

4月东莞二手房市场活跃 成交量持续回升

陈汝敏 本文来源:网易房产 责任编辑:陈汝敏_NO8613
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