<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳4月二手房非深户购房占比23.1% 连续两月下滑

0
分享至

网易房产讯 根据国土局备案数据显示,2019年04月二手住宅共成交7570套,环比上升66.3%,同比上升28.4%;成交面积61.1万平,环比上升64.8%。深圳中原研究中心表示,从国土局备案数据来看,二手大幅增加。自春节以来二手累积的购买力爆发,存量市场入市大幅增加。4月份中央政治局会议重提房住不炒,住建部点名预警房价波动大城市后,市场预期向稳。四月实际市场热度已经有所下降,一二手实际成交量也下滑。

五区成交量破千套

据深圳中原研究中心统计,4月深圳各区二手住宅成交大幅上升,除盐田外,其余五区成交量增幅都超5成。且除南山外,其他五区成交量都创2017年以来的新高,南山仅为近八个月的新高。其中,盐田成交189套,环比上升40.0%,升幅最小;宝安成交1659套,环比上升76.3%,升幅最大。


区域上看,4月全市二手住宅均价为52787元/㎡,环比上升0.89%;各区来看,仅龙岗均价微幅下滑4元/平,其余各区均价皆上升。其中,龙岗均价39847元/㎡,均价为各区最低;福田上升幅度最大,均价68597元/㎡,环比上升2.1%。


大面积成交占比上升

从成交面积段来看,4月全市二手住宅成交中,大面积段成交占比上升,而中等面积段成交占比则下滑明显。其中,45-60平和60-90平面积段成交占比分别下降1%和5%;而90-144平成交占比21%,上升3%。4月中等面积段的2房成交占比大幅下滑,占比跌至32%;而1房的增加明显,占比达到18%;3房及以上的户型占比则都小幅上升。


套均总价方面,4月二手住宅套均总价为493万元,由于大面积户型成交占比上升,中等面积成交占比下滑明显,套均总价也相应提升。从成交总价段的分布来看,250-500万成交占比超5成,150-250万总价段占比也达到13%。从成交变化上看,600万以上各总价段成交占比都出现不同程度的上升,而150-500万各总价段成交占比则出现下滑。


投资客占比小幅上升 非深户购房占比下滑

值得关注的是,深圳中原研究中心统计数据显示,4月份深圳投资客占比与上月相比小幅上升,春节假期以来,市场热度明显提升,成交回暖,加之湾区利好消息,长期投资者入市意愿增加。



与此对比,4月非深户购房占比23.1%,连续两月下滑。可以看出,目前深圳市场限购环境下,非深户购房难度大。加之目前的调控背景下,一二手房价格维持稳定。在限购政策和房地产调控不放开的情况下,非深户购房占比将继续维持在低位。

相关推荐
热点推荐
中方不再口头警告,南海实弹击落,菲律宾紧急撤侨

中方不再口头警告,南海实弹击落,菲律宾紧急撤侨

小笛科技
2025-07-13 19:29:39
王毅立下大功,以美国最意想不到的方式,中国接下了战书

王毅立下大功,以美国最意想不到的方式,中国接下了战书

牛锅巴小钒
2025-07-15 07:32:31
中国最败家的儿子:为追求女明星与文强约架,在天上人间激起动荡

中国最败家的儿子:为追求女明星与文强约架,在天上人间激起动荡

凯裕说故事
2024-12-19 10:12:44
54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

54岁男子脑梗猝死,日常坚持午睡,法医严肃警告:5个坏毛病要命

悬案解密档案
2025-07-12 17:44:22
哈尔滨一公园“拿辣椒当花种”,竟十分好看,网友:回归老本行了

哈尔滨一公园“拿辣椒当花种”,竟十分好看,网友:回归老本行了

梦史
2025-07-14 08:32:21
山西大叔的作文《我的母亲》为啥感人

山西大叔的作文《我的母亲》为啥感人

阿亮评论
2025-07-14 11:21:10
一大早人社部悄悄更新一条动态,与养老金调整无关,到底在忙乎啥

一大早人社部悄悄更新一条动态,与养老金调整无关,到底在忙乎啥

社保精算师
2025-07-15 10:48:39
沉默3天后!菲律宾急召中国大使,要求取消制裁,中方把话挑明

沉默3天后!菲律宾急召中国大使,要求取消制裁,中方把话挑明

朗威游戏说
2025-07-14 16:16:03
凡尔赛,朱雨玲富豪父亲回应女儿夺冠:打完回来上班,别过度宣传

凡尔赛,朱雨玲富豪父亲回应女儿夺冠:打完回来上班,别过度宣传

二哥聊球
2025-07-14 19:47:46
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
山姆下架口碑商品上新好丽友引热议 曾于年初变更负责人

山姆下架口碑商品上新好丽友引热议 曾于年初变更负责人

信网
2025-07-15 10:35:07
笑点太低的不建议当律师!关注了陈律,被网友逼成了法律界段子手

笑点太低的不建议当律师!关注了陈律,被网友逼成了法律界段子手

墙头草
2025-07-14 10:40:16
江西富豪遭灭门,侄子装死幸存,12年后说出真相警方傻眼:咋是他

江西富豪遭灭门,侄子装死幸存,12年后说出真相警方傻眼:咋是他

罪案洞察者
2025-07-09 11:53:28
理想汽车高管回应使用华为电机:非技术问题,综合价格、质量维度考虑

理想汽车高管回应使用华为电机:非技术问题,综合价格、质量维度考虑

金融界
2025-07-14 15:13:55
美媒:杜兰特近期接受了拇指手术,火箭高层没有任何担忧

美媒:杜兰特近期接受了拇指手术,火箭高层没有任何担忧

雷速体育
2025-07-15 08:37:27
贵州省2名县处级干部被开除党籍和公职

贵州省2名县处级干部被开除党籍和公职

贵阳网
2025-07-15 11:39:52
周深在跑男被拖行,郑恺表情亮了!邓超陈赫鹿晗退出真相首曝光

周深在跑男被拖行,郑恺表情亮了!邓超陈赫鹿晗退出真相首曝光

吃瓜少女张小暖
2025-07-13 19:19:46
格雷厄姆:将有创记录的武器涌入乌克兰,“游戏规则即将改变”

格雷厄姆:将有创记录的武器涌入乌克兰,“游戏规则即将改变”

近距离
2025-07-14 10:41:42
托尼·纳达尔出手拯救兹维列夫?

托尼·纳达尔出手拯救兹维列夫?

网球之家
2025-07-15 12:52:54
力压韩旭张子宇获奖!中国女篮又一23岁王牌出炉:5大数据第一

力压韩旭张子宇获奖!中国女篮又一23岁王牌出炉:5大数据第一

李喜林篮球绝杀
2025-07-15 10:17:51
2025-07-15 13:44:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

官方回应"孕妇遭两男子殴打住院":一打人者系公职人员

头条要闻

官方回应"孕妇遭两男子殴打住院":一打人者系公职人员

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

千万粉丝的周同学:下一个Labubu?

科技要闻

英伟达H20将在中国大陆销售解禁

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

健康
家居
教育
数码
亲子

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

自由开阔 生活需求塑造

教育要闻

瞄准稳定就业!专科生值得关注的优质院校推荐

数码要闻

Omdia:2025 年广义工业显示面板出货将增长 3.4% 至 2.906 亿片

亲子要闻

到底谁赚了谁亏了

无障碍浏览 进入关怀版