<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

4月深圳二手住宅成交量激增达7570套 均价小幅回升

0
分享至

网易房产讯 根据深圳中原研究中心数据,4月深圳二手住宅成交量激增,成交量创2016年10月以来的新高。全市共成交二手住宅7570套,环比上升达66.3%,同比增长28.4%。二手均价小幅上升0.9%,为52787元/平。

1

分区来看,除龙岗均价微幅下滑4元/平,其余各区均价皆上升。价格方面,龙岗二手住宅成交均价最低,为39847元/㎡;福田涨幅最大,环比上升2.1%至68597元/㎡;南山4月二手住宅成交均价最高,达86659元/㎡。

2

2月下旬至3月,市场成交明显上升,备案数据稍有滞后,体现了4月份成交继续大幅回升。除盐田外,其他五区成交皆破千套。升幅最大的为宝安区,环比上升76.3%,共成交1659套;升幅最小为盐田区,环比上升40.0%,成交套数在各区中垫底,为189套。龙岗成交量依然最多,达1748套。

3

从样本房源的涨跌区间上来看,上涨房源占比达61%,较上月有所下滑。上升5%~10%的房源占比为30%,上升0%~5%的房源占比为31%。下滑的房源占比增多,下滑0%~5%的房源占比为20%。

4

深圳中原研究院指出,从国土局备案数据来看,新房过户量下滑,二手大幅增加。由于数据的滞后性,可以看出自二月以来二手累积的购买力爆发,存量市场入市大增。但同时也要注意,在中央政治局会议重提房住不炒,住建部点名预警房价波动大城市后,市场预期向稳。四月实际市场热度已经有所下降,一二手实际成交量也小幅下滑。

从中原指数看,中原经理指数在经过连续三个月的上升后,四月指数已经逐步下滑至2月末水平,显示市场热度下降后经理人对后市预期也稍有回落;而报价指数基本与上月持平,业主预期也趋于平稳。

总体上,虽然从实际成交来看略有下滑,但较于去年下半年低迷期已经呈现明显的上涨,在成交短暂爆发后,后续市场成交预计将保持平稳,市场已经由去年下半年的跌势转入平稳状态。

相关推荐
热点推荐
父亲坐车1500公里看望远嫁女儿,女婿一家冷眼相待,返程更心酸

父亲坐车1500公里看望远嫁女儿,女婿一家冷眼相待,返程更心酸

四象八卦
2025-07-19 07:26:19
跨省份履新8个月后,陈波已任内蒙古国资委党委书记、主任

跨省份履新8个月后,陈波已任内蒙古国资委党委书记、主任

澎湃新闻
2025-07-20 10:54:29
印度“学乖了”,雅鲁藏布江开工,莫迪一声不吭,美要失望了

印度“学乖了”,雅鲁藏布江开工,莫迪一声不吭,美要失望了

南宫一二
2025-07-20 09:15:49
毁掉中国女篮的是谁?不是李梦,真正的罪魁祸首有三个!

毁掉中国女篮的是谁?不是李梦,真正的罪魁祸首有三个!

老骾体育解说
2025-07-20 07:24:26
湖南省养老金将迎调整,历年定额调整金额分析,3176元能涨多少?

湖南省养老金将迎调整,历年定额调整金额分析,3176元能涨多少?

兴史兴谈
2025-07-20 17:51:15
摆摊、写小说、做心理咨询师:一个00后女孩与重症“对抗”

摆摊、写小说、做心理咨询师:一个00后女孩与重症“对抗”

红星新闻
2025-07-19 22:59:12
闹大了!男子给失业女友1000打扫家务,她花200叫家政被赶出家门

闹大了!男子给失业女友1000打扫家务,她花200叫家政被赶出家门

火山诗话
2025-07-18 09:02:03
高速上儿子一直说后备箱有声音,在服务区停车后,全家被抓进警局

高速上儿子一直说后备箱有声音,在服务区停车后,全家被抓进警局

萧竹轻语
2025-07-18 19:07:01
为什么和俄结盟、或者世界大战的可能性不大,但也不是绝对的

为什么和俄结盟、或者世界大战的可能性不大,但也不是绝对的

邵旭峰域
2025-07-19 12:19:47
全红婵正式退出,中国跳水队无奈批准,陈芋汐送上祝福

全红婵正式退出,中国跳水队无奈批准,陈芋汐送上祝福

小椰的奶奶
2025-07-20 03:06:26
肥皂剧!欧洲黑店自砸招牌,约克雷斯罢训8天,阿森纳或放弃交易

肥皂剧!欧洲黑店自砸招牌,约克雷斯罢训8天,阿森纳或放弃交易

夏侯看英超
2025-07-20 18:51:09
上海10多位老人长期组团霸占麦当劳多张餐桌,不消费只打牌

上海10多位老人长期组团霸占麦当劳多张餐桌,不消费只打牌

阿伧说事
2025-07-19 09:39:56
湖南省最让人惋惜的五大商场,曾经都人气火爆,如今却很落寞

湖南省最让人惋惜的五大商场,曾经都人气火爆,如今却很落寞

三农老历
2025-07-20 17:06:31
朝鲜外交官叛逃韩国后爆出金家“猛料”:金正恩有个“特别之处”

朝鲜外交官叛逃韩国后爆出金家“猛料”:金正恩有个“特别之处”

阿器谈史
2025-01-30 19:45:50
刚签约就解约!黑人球员辱华还不到48小时,天价合同就变一张废纸

刚签约就解约!黑人球员辱华还不到48小时,天价合同就变一张废纸

说说史事
2025-07-19 12:00:22
中国女篮101-66大胜韩国夺亚洲杯季军,王思雨19+7+7,张子宇18+7

中国女篮101-66大胜韩国夺亚洲杯季军,王思雨19+7+7,张子宇18+7

懂球帝
2025-07-20 18:14:09
津门虎声明:坚决抵制对球员侮辱谩骂,将配合公安机关进行调查

津门虎声明:坚决抵制对球员侮辱谩骂,将配合公安机关进行调查

直播吧
2025-07-20 19:24:58
魅族产品经理张月离职,仅任职 5 个月曾主讲 Note 16 系列手机

魅族产品经理张月离职,仅任职 5 个月曾主讲 Note 16 系列手机

IT之家
2025-07-19 15:25:49
这个圈子里的东西大部分都是假的

这个圈子里的东西大部分都是假的

深度报
2025-07-17 22:06:50
丈夫扔下100元给妻子坐月子,却带父母游玩18天,回来他当场傻眼

丈夫扔下100元给妻子坐月子,却带父母游玩18天,回来他当场傻眼

兰姐说故事
2024-12-22 00:00:03
2025-07-20 19:40:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

甘肃通报:天水第二人民医院检验科违规修改血铅数据

头条要闻

甘肃通报:天水第二人民医院检验科违规修改血铅数据

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

教育
艺术
家居
房产
数码

教育要闻

三番五次下令禁止补课,教师居然还冒着风险,偷偷增加收入

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

简构智居 现代功能美学

房产要闻

海南中学江东校区学区划片重磅出炉!这些项目赢麻了!

数码要闻

电池供电运行《赛博朋克2077》:苹果M4 Max能效比才略高于RTX 5090

无障碍浏览 进入关怀版