4月深圳楼市八盘入市 一手住宅成交回落

网易房产讯 受房贷利率回调等利好因素，4月份深圳新房市场活跃，市场情绪相对积极，开发商推盘积极性随之增加。根据深圳中原研究中心数据，4月份深圳全市新房住宅共有四个项目获得预售许可证，批售面积约21.6万平方米。上月开盘入市新房住宅达8个，推售面积合计49.0万平。

新房住宅月度成交量回落

从成交数据上看，4月深圳一手住宅成交量较3月份有所回落，全市共成交一手住宅2704套，环比下滑12.4%，同比则增长约4成。

本月成交面积为25.75万平，环比下降15.4%。

宝安区成交占比过半

分区域来看，宝安及龙岗为新房住宅成交主力。宝安仍占据区域新房成交面积第一位，成交面积为13.27万平，占全市成交的51.53%。 宝安成交主力为勤诚达正大城、深国际万科和风轩和万科星城。

4月福田、南山和宝安区成交面积出现明显下滑。上月福田受万科瑧山府项目影响，福田区成交面积环比上升355.8%，本月福田成交面积大幅回落属于正常现象。 4月龙岗、罗湖和盐田成交面积分别上升20.8%、18.8%以及10.3%。

勤诚达正大城成交量居首位

以4月4日-30日的成交量来看，TOP10楼盘主要集中在宝安、光明、龙岗等刚需片区。勤诚达正大城以248套的成交量夺得深圳4月销售冠军，排名第二和第三的分别是宝安的万科星城和龙华的深国际万科和风轩。

附：2019年05月潜在入市项目