深圳3月有楼盘开盘价1.75万/㎡!世茂项目去化率垫底

网易房产讯  4月第一周，只需上班4天的一周，却出炉了3月楼市不少销售总结数据，以及房企一季度业绩数据。

多家中介机构监控，春节过后深圳楼市逐步回暖，开发商推盘积极性有所提升，深圳的4月份，预计还将有12个楼盘会有入市动作。

而回过头看刚刚过去的3月份，据深圳中原统计的数据，除去3月1号开盘即封盘的传麒景苑，共有9个一手新房开盘或加推，分别为第一周的深城投中城花园，第二周的君胜熙珑山花园、富润·乐庭、红花雅筑，第三周的阳光粤海、亚钢1号、世茂粤湾壹号，以及第四周入市的汇邦名都花园、前海科创中心。

网易房产统计了过去四周深圳中原每周监控的开盘报告，从统计结果可以看出，在3月开盘的九个一手项目中，仅看开盘当日的去化情况，开盘卖得最好的是前海科创中心，开盘去化率100%；而仅看住宅项目的开盘情况，卖得最好的是位于龙岗的君胜熙珑山，开盘当天去化175套，去化率48.6%。

而开盘去化倒数的，则是均位于坪山的富润·乐庭和世茂粤湾壹号。其中，富润·乐庭开盘成交约100套（含内部客户），去化率18.7%，世茂粤湾壹号开盘当天去化42套，去化率约19%。

单看开盘销售套数的话，则君胜熙珑山开盘当天去化的175套数最多，而世茂粤湾壹号开盘当天去化42套最少。

值得关注的，在3月开盘入市的项目中，位于平湖的亚钢一号推出了73套55-332㎡写字楼产品，开盘均价仅1.75万元/㎡。

3月第一周：开盘项目，1个

开盘项目：深城投中城花园

开盘时间：3月9日。

开盘情况：在营销中心顺卖，推售312套86-120㎡2-3房住宅，整体备案均价为39999元/平。当天去化约88套，去化率28.2%。

周边项目价格：财富城3.9万/㎡；深城投中心公馆4.2万/㎡；六和城3.2万/㎡。

项目简介：项目位于深圳市坪山大道与深汕路交汇处，占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，集住宅、商业、商务公寓于一体。

3月第二周：开盘项目，3个

开盘项目：君胜熙珑山花园

开盘时间：3月15日

开盘情况：在营销中心现场顺卖，推售1、2、3栋360套80-143㎡2-4房住宅，当天去化约175套，去化率48.6%，成交均价3.7万/m?，毛坯交楼。

项目简介：项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道东面，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。

开盘项目：富润·乐庭

开盘时间：3月15日

开盘情况：在营销中心现场顺卖，推售536套75-135㎡2-4房住宅产品，开盘当天到访约150批，成交约100套（含内部客户），去化率18.7%，成交均价3.44万元/㎡。交楼情况：精装交付（赠送精装，精装标准2000元/㎡）。开盘折扣：冻资5万原总价减5万,按揭95折,一次性93折,准签99折，成交送家电（65寸LED电视）。

项目简介：项目位于龙岗坪山区马峦街道沙坣社区，规划有住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等。

开盘项目：红花雅筑

开盘时间：3月17日

开盘情况：在营销中心现场顺卖，推售了184套47-72㎡1-2房小户型住宅，开盘当天到访约100批，去化约67套，去化率36.4%，成交均价8.5万元/㎡（含装修），交楼情况：毛坯，精装可选（精装需另付7350元/㎡）。开盘折扣：认筹20万99.5折,开盘优惠99折,一次性99折,按时签约99折。

项目简介：项目为现楼推售，位于南山区南新路与红花路交汇处附近，占据南山中心地理位置，多公园、商圈环绕。

3月第三周：开盘项目，3个项目

开盘项目：阳光粤海

开盘时间：3月19日

开盘情况：今年3月19日在营销中心现场顺卖，推售199套157-245㎡住宅，258套41-87㎡商务公寓。当天住宅去化约110套，去化率约55％，住宅成交均价约8.7万元/㎡，毛坯交楼。公寓去化约160套，成交均价7.6万元/ ㎡ 。折扣体系：住宅缴纳定金100万，公寓30万，开盘当天享98折。住宅毛坯交付，公寓精装交付。

项目简介：项目位于南山科技园粤海街道白石路与科技南一路交汇处，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。

开盘项目：亚钢1号

开盘时间：03/23

开盘情况：于亚钢1号招商中心开盘，共推出了73套55-332㎡写字楼产品，当天到访客户约250批，去化约65套，去化率约90％，成交均价约1.75万元/㎡，毛坯交楼。折扣体系：开盘优惠98折,会员客户98折，一次性97折，银行按揭99折，开发商折扣98折，按时签约99折，前30名认筹客户可享受5年免费停车位，首付分期。

项目简介：项目位于平湖金融科技产业基地，毗邻华南城商圈，在建地铁10号线途经，集141米平湖地标国际总部大厦、总部专属墅级商务空间、SOHO创客中心、高端国际酒店式服务公寓 、定制风情步行街区于一体。

开盘项目：世茂粤湾壹号

开盘时间：03/22

开盘情况：在营销中心开盘，主推216套35-58㎡公寓产品，当天去化42套，成交均价3.25万元/㎡。赠送精装，精装标准3000元/㎡。折扣体系：认购97折、5天之内准时签约98折、按揭99折。

项目简介：项目位于坪山区振环路与坪山大道交汇处，临近14号线沙湖站 。占地面积约为3.1万㎡，总建面约29万㎡，分两期开发，作为坪山地标性综合体，规划打造1栋超300米高的甲级写字楼、1栋商务公寓楼及几栋商场组成的分体式街区型商业。

3月第四周：开盘项目，2个

开盘项目：汇邦名都花园

开盘时间：03/29

开盘情况：在营销中心开盘，推100套办公产品，当天去化约80套，去化率约80%，成交均价约4.3万/㎡，精装交楼（赠送）。

项目地址：位于深圳市宝安区石岩福龙路与德政路交汇处。

开盘项目：前海科创中心

开盘时间：03/29

开盘情况：在营销中心开盘顺卖，推售5栋共42套主力建面约72-170㎡商业裙楼产品，均价3.5万/㎡。现房推售，开盘去化42套，去化率100％。

项目地址：位于西乡大道与兴业路交汇处。