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深圳3月有楼盘开盘价1.75万/㎡!世茂项目去化率垫底

2019-04-06 04:49:27 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯  4月第一周,只需上班4天的一周,却出炉了3月楼市不少销售总结数据,以及房企一季度业绩数据。

多家中介机构监控,春节过后深圳楼市逐步回暖,开发商推盘积极性有所提升,深圳的4月份,预计还将有12个楼盘会有入市动作。

而回过头看刚刚过去的3月份,据深圳中原统计的数据,除去3月1号开盘即封盘的传麒景苑,共有9个一手新房开盘或加推,分别为第一周的深城投中城花园,第二周的君胜熙珑山花园、富润·乐庭、红花雅筑,第三周的阳光粤海、亚钢1号、世茂粤湾壹号,以及第四周入市的汇邦名都花园、前海科创中心。

网易房产统计了过去四周深圳中原每周监控的开盘报告,从统计结果可以看出,在3月开盘的九个一手项目中,仅看开盘当日的去化情况,开盘卖得最好的是前海科创中心,开盘去化率100%;而仅看住宅项目的开盘情况,卖得最好的是位于龙岗的君胜熙珑山,开盘当天去化175套,去化率48.6%。

而开盘去化倒数的,则是均位于坪山的富润·乐庭和世茂粤湾壹号。其中,富润·乐庭开盘成交约100套(含内部客户),去化率18.7%,世茂粤湾壹号开盘当天去化42套,去化率约19%。

单看开盘销售套数的话,则君胜熙珑山开盘当天去化的175套数最多,而世茂粤湾壹号开盘当天去化42套最少。

值得关注的,在3月开盘入市的项目中,位于平湖的亚钢一号推出了73套55-332㎡写字楼产品,开盘均价仅1.75万元/㎡。


3月第一:开盘项目,1个

开盘项目:深城投中城花

开盘时间3月9日。

开盘情况:在营销中心顺卖,推售312套86-120㎡2-3房住宅,整体备案均价为39999元/平。当天去化约88套,去化率28.2%。

周边项目价格:财富城3.9万/㎡;深城投中心公馆4.2万/㎡;六和城3.2万/㎡。

项目简介:项目位于深圳市坪山大道与深汕路交汇处,占地面积约5.2万㎡,总建筑面积约32万㎡,集住宅、商业、商务公寓于一体。


3月第二:开盘项目,3个

开盘项目:君胜熙珑山花园

开盘时间:3月15日

开盘情况:在营销中心现场顺卖,推售1、2、3栋360套80-143㎡2-4房住宅,当天去化约175套,去化率48.6%,成交均价3.7万/m?,毛坯交楼。

项目简介:项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道东面,是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。


开盘项目:富润·乐庭

开盘时间:315

开盘情况:在营销中心现场顺卖,推售536套75-135㎡2-4房住宅产品,开盘当天到访约150批,成交约100套(含内部客户),去化率18.7%,成交均价3.44万元/㎡。交楼情况:精装交付(赠送精装,精装标准2000元/㎡)。开盘折扣:冻资5万原总价减5万,按揭95折,一次性93折,准签99折,成交送家电(65寸LED电视)。

项目简介:项目位于龙岗坪山区马峦街道沙坣社区,规划有住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等。


开盘项目:红花雅筑

开盘时间:3月17日

开盘情况:在营销中心现场顺卖,推售了184套47-72㎡1-2房小户型住宅,开盘当天到访约100批,去化约67套,去化率36.4%,成交均价8.5万元/㎡(含装修),交楼情况:毛坯,精装可选(精装需另付7350元/㎡)。开盘折扣:认筹20万99.5折,开盘优惠99折,一次性99折,按时签约99折。

项目简介:项目为现楼推售,位于南山区南新路与红花路交汇处附近,占据南山中心地理位置,多公园、商圈环绕。


3月第三:开盘项目,3个项目

开盘项目:阳光粤海

开盘时间:3月19日

开盘情况:今年3月19日在营销中心现场顺卖,推售199套157-245㎡住宅,258套41-87㎡商务公寓。当天住宅去化约110套,去化率约55%,住宅成交均价约8.7万元/㎡,毛坯交楼。公寓去化约160套,成交均价7.6万元/ ㎡ 。折扣体系:住宅缴纳定金100万,公寓30万,开盘当天享98折。住宅毛坯交付,公寓精装交付。

项目简介:项目位于南山科技园粤海街道白石路与科技南一路交汇处,是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。


开盘项目:亚钢1号

开盘时间:03/23

开盘情况:于亚钢1号招商中心开盘,共推出了73套55-332㎡写字楼产品,当天到访客户约250批,去化约65套,去化率约90%,成交均价约1.75万元/㎡,毛坯交楼。折扣体系:开盘优惠98折,会员客户98折,一次性97折,银行按揭99折,开发商折扣98折,按时签约99折,前30名认筹客户可享受5年免费停车位,首付分期。

项目简介:项目位于平湖金融科技产业基地,毗邻华南城商圈,在建地铁10号线途经,集141米平湖地标国际总部大厦、总部专属墅级商务空间、SOHO创客中心、高端国际酒店式服务公寓 、定制风情步行街区于一体。


开盘项目:世茂粤湾壹号

开盘时间:03/22

开盘情况:在营销中心开盘,主推216套35-58㎡公寓产品,当天去化42套,成交均价3.25万元/㎡。赠送精装,精装标准3000元/㎡。折扣体系:认购97折、5天之内准时签约98折、按揭99折。

项目简介:项目位于坪山区振环路与坪山大道交汇处,临近14号线沙湖站 。占地面积约为3.1万㎡,总建面约29万㎡,分两期开发,作为坪山地标性综合体,规划打造1栋超300米高的甲级写字楼、1栋商务公寓楼及几栋商场组成的分体式街区型商业。


3月第四:开盘项目,2个

开盘项目:汇邦名都花园

开盘时间:03/29

开盘情况:在营销中心开盘,推100套办公产品,当天去化约80套,去化率约80%,成交均价约4.3万/㎡,精装交楼(赠送)。

项目地址:位于深圳市宝安区石岩福龙路与德政路交汇处。


开盘项目:前海科创中心

开盘时间:03/29

开盘情况:在营销中心开盘顺卖,推售5栋共42套主力建面约72-170㎡商业裙楼产品,均价3.5万/㎡。现房推售,开盘去化42套,去化率100%。

项目地址:位于西乡大道与兴业路交汇处。

陈跃 本文来源:网易房产 责任编辑:陈跃_NO6916
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