泰禾集团自救卖出第三单 金主世茂28亿接盘不差钱

（原标题：泰禾集团自救卖出第三单，大金主世茂地产28亿接盘不差钱）

又卖一单。

3月27日晚间，泰禾集团（000732.SZ）发布公告称，全资子公司厦门泰禾房地产开发有限公司将向世茂房地产持股公司厦门悦霖转让所持有的漳州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“漳州泰禾”）40%股权，股权对价为5,430.86万元，同时厦门悦霖将按股权比例以57,961.04万元承接厦门泰禾对漳州泰禾的股东借款，交易总对价为63,391.9万元，此次交易预计为泰禾增加归属母公司股东的净利润约3,773.15万元。

本次交易前，厦门泰禾持有漳州泰禾100%股权，交易完成后，厦门泰禾持 有漳州泰禾60%股权，漳州泰禾仍纳入公司合并报表范围。本次交易预计增加泰禾集团归属母公司股东的净利润约3,773.15万元。

公开资料显示，漳州红树湾项目总建筑面积约50万方，地处环厦板块最后8公里黄金海岸线，拥享6300亩红树林。

公告称，本次交易的目的为泰禾集团加强与世茂房地产的合作，双方将共同合作开发目标项目，并通过联合操盘，共同投入等共担风险、共享收益。

这已是3月下旬以来，泰禾集团与世茂房地产进行项目转让的第三单。此前，泰禾集团已向世茂房地产转让了南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权、蒋村项目51%股权，泰禾集团则持有剩余的各49%股权。

简单计算，世茂房地产接盘泰禾集团三单项目合计斥资约28亿元。相应的，泰禾集团将获得28亿元的资金，有利于缓解其目前较为紧张的现金流。

有了现金流入，泰禾集团的一些项目也得以启动。

3月27日晚间，泰禾集团亦公告称，“公司与控股股东泰禾投资集团共同设立的“泰禾产业并购基金合伙企业（有限合伙）”已于当日完成第三期缴款，其中泰禾投资全资子公司嘉兴焜昱出资35亿元，泰禾集团出资8.75亿元。”

此外，世茂房地产“买买买”也有自己的打算。3月26日，世茂集团董事局副主席许世坛在香港业绩会上表示，“最近和泰禾在项目上的收购，是双方战略合作一部分，不仅限于一两个项目，未来还会有更多深入的合作。”

许世坛认为，泰禾此前的拿地价格放到当下市场具有较大优势，而世茂的优势是融资成本低、现金充足。

业内人士，对于目前融资环境不佳的地产行业，融资成本低、现金充足才是最大优势。

编辑:许素霞

链接：http://szhome.oeeee.com/html/201903/28/753657.html

来源:21世纪经济报道

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