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地铁16号线征拆倒计时 遭遇“租霸”“钉子户”

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晚上10点多,深圳市龙岗区龙岗街道土地整备中心办公室的灯还亮着。谈判组忙着与租户谈判,综合组汇总当天的工作,再根据当天反馈的情况和征拆时间节点,调整第二天的工作安排……3月31日前要将地铁16号线前期施工区域征拆出来,得完成17栋的房屋征拆,时间非常紧迫,征拆补偿有标准,而业主、租户诉求不一。龙岗区抽调干部和龙岗街道土地整备干部职工唯有天天连轴转,反复联系业主和租户,耐心细致宣讲地铁建设的意义以及征收政策,最大限度争取业主、租户的认同、支持和配合,最怕遇上“钉子户”和“租霸”……

“钉子户”索要高价

目前,深圳地铁16号线如火如荼开工中,各站点项目部不断加大人力和物力的投入,定计划、定节点、抓工期、赶进度,确保在保证安全文明施工的前提下,加快施工步伐,让地铁早日建成通车。

据悉,地铁16号线全长约29 .7千米,龙岗区龙岗街道段3千米,龙岗街道2019年共需征拆建筑物95栋,建筑面积达10 .9万平方米。自2月13日召开“龙岗街道东进战略攻坚年暨地铁16号线征拆攻坚动员部署会”以来,龙岗街道迅速进入状态,成立地铁16号线龙岗街道段征地拆迁攻坚临时党支部、征地拆迁工作专项指挥部,制定征地拆迁工作方案及领导包干攻坚方案,全力推进16号线征拆工作。

“租户太多了,红线内500户左右,加上安置区的,将近1000户。”龙岗街道征拆相关负责人介绍,目前征拆谈判异常困难:除了个别趁地铁征拆要高价的“钉子户”,提出“房屋双倍面积安置,另加500万奖励金,否则免谈”等不合理诉求外,“租霸”们也很棘手,有租户索要的费用竟高达估价十倍以上,有人还声称“我租来的就是我的,要拆要跟我买”,让谈判工作人员哭笑不得。

征拆进入倒计时

据悉,按照市、区相关工作要求,龙岗街道必须于3月31日前完成龙平站和双龙站17栋的房屋征拆工作。鉴于征拆工作的紧迫性,为确保轨道交通四期工程建设顺利进行,龙岗街道经过与区相关部门沟通协调,形成了“土地整备+城市更新”模式:3月20日前能够签订征拆合同的,按照捆绑城市更新的方式进行征拆,月底前启动房屋拆除工作;未能在3月20日前签订征拆合同的,将被调出城市更新范围,启动土地整备程序。对存在漫天要价、不配合市政拆除的依法实施强制拆除,相关部门将提前做好建筑核查、司法对接等准备,确保在4月30日前完成拆除。

焦点

区人大代表呼吁:以“成就大我”的精神 促成龙岗新变化

3月7日,龙岗区人大代表舒香云、李泽红到龙岗街道开展“代表走基层”活动时,非常关注16号线拆迁进度。代表们随拆迁工作人员来到龙岗供销社和富佳百货拆迁现场,与业主亲切交谈,认真听取拆迁对象的诉求,了解拆迁,并高度赞扬龙岗街道倒排工期,明确、详细计划各个拆迁区域的工作做法,认为16号线的开通,将有效带动老龙岗片区的进步。两位代表呼吁,业主、租户及社会各界人士应该站得更高、看得更远、积极配合,以“成就大我”的精神,促成龙岗的新变化。

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