地铁16号线征拆倒计时 遭遇“租霸”“钉子户”

晚上10点多，深圳市龙岗区龙岗街道土地整备中心办公室的灯还亮着。谈判组忙着与租户谈判，综合组汇总当天的工作，再根据当天反馈的情况和征拆时间节点，调整第二天的工作安排……3月31日前要将地铁16号线前期施工区域征拆出来，得完成17栋的房屋征拆，时间非常紧迫，征拆补偿有标准，而业主、租户诉求不一。龙岗区抽调干部和龙岗街道土地整备干部职工唯有天天连轴转，反复联系业主和租户，耐心细致宣讲地铁建设的意义以及征收政策，最大限度争取业主、租户的认同、支持和配合，最怕遇上“钉子户”和“租霸”……

“钉子户”索要高价

目前，深圳地铁16号线如火如荼开工中，各站点项目部不断加大人力和物力的投入，定计划、定节点、抓工期、赶进度，确保在保证安全文明施工的前提下，加快施工步伐，让地铁早日建成通车。

据悉，地铁16号线全长约29 .7千米，龙岗区龙岗街道段3千米，龙岗街道2019年共需征拆建筑物95栋，建筑面积达10 .9万平方米。自2月13日召开“龙岗街道东进战略攻坚年暨地铁16号线征拆攻坚动员部署会”以来，龙岗街道迅速进入状态，成立地铁16号线龙岗街道段征地拆迁攻坚临时党支部、征地拆迁工作专项指挥部，制定征地拆迁工作方案及领导包干攻坚方案，全力推进16号线征拆工作。

“租户太多了，红线内500户左右，加上安置区的，将近1000户。”龙岗街道征拆相关负责人介绍，目前征拆谈判异常困难：除了个别趁地铁征拆要高价的“钉子户”，提出“房屋双倍面积安置，另加500万奖励金，否则免谈”等不合理诉求外，“租霸”们也很棘手，有租户索要的费用竟高达估价十倍以上，有人还声称“我租来的就是我的，要拆要跟我买”，让谈判工作人员哭笑不得。

征拆进入倒计时

据悉，按照市、区相关工作要求，龙岗街道必须于3月31日前完成龙平站和双龙站17栋的房屋征拆工作。鉴于征拆工作的紧迫性，为确保轨道交通四期工程建设顺利进行，龙岗街道经过与区相关部门沟通协调，形成了“土地整备+城市更新”模式：3月20日前能够签订征拆合同的，按照捆绑城市更新的方式进行征拆，月底前启动房屋拆除工作;未能在3月20日前签订征拆合同的，将被调出城市更新范围，启动土地整备程序。对存在漫天要价、不配合市政拆除的依法实施强制拆除，相关部门将提前做好建筑核查、司法对接等准备，确保在4月30日前完成拆除。

焦点

区人大代表呼吁：以“成就大我”的精神 促成龙岗新变化

3月7日，龙岗区人大代表舒香云、李泽红到龙岗街道开展“代表走基层”活动时，非常关注16号线拆迁进度。代表们随拆迁工作人员来到龙岗供销社和富佳百货拆迁现场，与业主亲切交谈，认真听取拆迁对象的诉求，了解拆迁，并高度赞扬龙岗街道倒排工期，明确、详细计划各个拆迁区域的工作做法，认为16号线的开通，将有效带动老龙岗片区的进步。两位代表呼吁，业主、租户及社会各界人士应该站得更高、看得更远、积极配合，以“成就大我”的精神，促成龙岗的新变化。