节后东莞租房市场升温 租金略涨两房受青睐

节后东莞租房市场升温。连日来，记者走访东莞万江、塘厦、黄江、东城等镇街发现，随着90后逐渐成为租房主力，小区两房、单身公寓成为租房市场的“宠儿”，相比节前租金上涨约一至二成。为了能租到心仪房，不少租客早在节前就提前出手租下房子。

租房旺季提前人数骤增

2月25日，记者来到东莞万江惠居地产中介店面。因为工作调动的原因，陈先生正在向中介人员小刘了解当地的租房情况。

在陈先生眼里，环境好、价格适中的小区两房成为首选。陈先生说，现在他正在南城石竹新花园一带租房住，小区虽然建有一些年头，但是绿化、环境、卫生还是挺不错的，两房租金每月在1800元-2000元之间。原本以为万江的租房价格低于南城，结果发现，这边两房租金均在2200元/月-2500元/月之间，“觉得贵了些，想再找找”。

惠居地产中介人员小刘说：“节后租房的比较多，今年比往年提前了一个月，租房人数同比增长了3倍，昨天我还租出一套。”而据黄江镇房产服务中介公司负责人朱先生也称，今年租房市场比往年更火爆，去年的租房(旺季)在3月份，今年2月份就开始启动，“黄江每天最少有几十套在成交”。

单身公寓两房最受青睐

“目前来看，小区房里的单身公寓、两房的房源比较少，大三房、四房房源比较多，主要是由于租客需求变化决定的。”惠民地产小刘如是说。而据塘厦镇某房屋中介副总许付霞介绍，因为一般签约租期为一年的原因，节后租房租客会相对增多，而受租客青睐的房源也是以租单间公寓和两房的租客较多。

记者搜索58同城.东莞热租房源发现，在近200条热租信息中，大部分房源均为单身公寓、两室一厅一卫等房源。据小刘介绍，现在90后已经成为租房主力，他本人就是90后，就是跟同事合租了一套两房。小刘说，90后家庭经济相对宽裕，对租金的敏感性在持续降低，他们宁愿多花一些钱租在小区内的住宅公寓，或者选择合租一套两房。

随着租赁热潮的到来，租金也有所上涨。万江现在家电齐全的两房租房价在1600元-2400元之间，相比去年上涨10%-20%。据朱先生介绍，以黄江为例，去年一套1000元的一室一厅，现在要租到1100元-1200元不等，并且该镇房源还处于紧张的状态。为了能租到心仪又实惠的房子，不少租家早在年前就提前租下了房子。

城中村出租屋热度不再

当然，随着小区房热度骤增，城中村的出租屋逐渐遇冷。据万江阳光海岸小区一位保安小罗介绍，他在2年前就在万江莲子村租一个单间农民房，面积约为30平方米，目前的租金价格连同水电也约为340元/月。

东城主山市场位于万达广场商圈，其周边长年聚集着不少租房的外来工群体。但近年来由于租房主体的变化，主山租房市场一年不如一年。记者走访发现，以前那种“租金每月300元带卫生间的小包间”的长租信息已经难寻，为了降低承包费等压力，一些出租屋经营者不得不改为临租、短租房，通过线上线下相结合的模式对外出租。