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节后东莞租房市场升温 租金略涨两房受青睐

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节后东莞租房市场升温。连日来,记者走访东莞万江、塘厦、黄江、东城等镇街发现,随着90后逐渐成为租房主力,小区两房、单身公寓成为租房市场的“宠儿”,相比节前租金上涨约一至二成。为了能租到心仪房,不少租客早在节前就提前出手租下房子。

租房旺季提前人数骤增

2月25日,记者来到东莞万江惠居地产中介店面。因为工作调动的原因,陈先生正在向中介人员小刘了解当地的租房情况。

在陈先生眼里,环境好、价格适中的小区两房成为首选。陈先生说,现在他正在南城石竹新花园一带租房住,小区虽然建有一些年头,但是绿化、环境、卫生还是挺不错的,两房租金每月在1800元-2000元之间。原本以为万江的租房价格低于南城,结果发现,这边两房租金均在2200元/月-2500元/月之间,“觉得贵了些,想再找找”。

惠居地产中介人员小刘说:“节后租房的比较多,今年比往年提前了一个月,租房人数同比增长了3倍,昨天我还租出一套。”而据黄江镇房产服务中介公司负责人朱先生也称,今年租房市场比往年更火爆,去年的租房(旺季)在3月份,今年2月份就开始启动,“黄江每天最少有几十套在成交”。

单身公寓两房最受青睐

“目前来看,小区房里的单身公寓、两房的房源比较少,大三房、四房房源比较多,主要是由于租客需求变化决定的。”惠民地产小刘如是说。而据塘厦镇某房屋中介副总许付霞介绍,因为一般签约租期为一年的原因,节后租房租客会相对增多,而受租客青睐的房源也是以租单间公寓和两房的租客较多。

记者搜索58同城.东莞热租房源发现,在近200条热租信息中,大部分房源均为单身公寓、两室一厅一卫等房源。据小刘介绍,现在90后已经成为租房主力,他本人就是90后,就是跟同事合租了一套两房。小刘说,90后家庭经济相对宽裕,对租金的敏感性在持续降低,他们宁愿多花一些钱租在小区内的住宅公寓,或者选择合租一套两房。

随着租赁热潮的到来,租金也有所上涨。万江现在家电齐全的两房租房价在1600元-2400元之间,相比去年上涨10%-20%。据朱先生介绍,以黄江为例,去年一套1000元的一室一厅,现在要租到1100元-1200元不等,并且该镇房源还处于紧张的状态。为了能租到心仪又实惠的房子,不少租家早在年前就提前租下了房子。

城中村出租屋热度不再

当然,随着小区房热度骤增,城中村的出租屋逐渐遇冷。据万江阳光海岸小区一位保安小罗介绍,他在2年前就在万江莲子村租一个单间农民房,面积约为30平方米,目前的租金价格连同水电也约为340元/月。

东城主山市场位于万达广场商圈,其周边长年聚集着不少租房的外来工群体。但近年来由于租房主体的变化,主山租房市场一年不如一年。记者走访发现,以前那种“租金每月300元带卫生间的小包间”的长租信息已经难寻,为了降低承包费等压力,一些出租屋经营者不得不改为临租、短租房,通过线上线下相结合的模式对外出租。

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