市场需求不减 深圳2018年房地产开发投资增长23.6%

（原标题：市场需求不减 深圳2018年房地产开发投资增长23.6%）

深圳晚报讯 （记者 王新根 杜婷 吴洁）近日，经广东省统计局核定的数据显示，2018年全市本地生产总值24221.98亿元，按可比价计算，比上年（下同）增长7.6%。分产业看，第一产业增加值22.09亿元，增长3.9%；第二产业增加值9961.95亿元，增长9.3%；第三产业增加值14237.94亿元，增长6.4%。

“横向对比来看，深圳GDP仍维持7%以上的较高增速，显示内生动力扎实，抗冲击能力较强。”中国(深圳)综合开发研究院金融与现代产业研究所所长刘国宏对记者表示。

先进制造业和高技术制造业增长明显

深圳对实体经济不遗余力的投入，终于迎来硕果满满的收获期。记者从近日举行的深圳市工业和信息化工作部署会议上了解到，2018年，全市实现规模以上工业增加值9109.54亿元，增长9.5%，连续两年位居全国大中城市首位，成为全国唯一一个工业增加值突破9000亿元的城市。

值得关注的是，先进制造业和高技术制造业增加值分别为6564.83亿元和6131.20亿元，分别增长12.0%和13.3%，占规模以上工业增加值比重分别提升至72.1%和67.3%。

中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达在接受记者采访时表示，工业增加值取得突破是2018年深圳经济运行情况的亮点。良好的数据表现和增长态势为深圳的实体经济夯实了基础。除了数字的增长之外，深圳工业结构也得到了持续优化。这背后得益于深圳近年来深入实施创新驱动发展战略，优化营商环境。

社会消费品零售总额平稳增长市场需求不减

“三驾马车”发挥依然稳健。2018年，全市固定资产投资增长20.6%。其中，房地产开发投资增长23.6%，非房地产开发投资增长18.4%；社会消费品零售总额保持稳定增长，达到6168.87亿元，增长7.6%；实现进出口总额29983.74亿元，增长7.0%。

值得关注的是，统计显示，2018年，深圳实现商品销售总额33081.43亿元，增长9.3%。其中，批发销售总额27658.51亿元，增长9.7%。对此，深圳市零售商业行业协会执行会长花涛表示，总体而言，去年深圳居民消费需求是一直保持增长的，在新零售的冲击下，消费者的消费方式逐渐发生了变化，但市场需求依然在，已逐渐从以商场为中心发展为以数据为核心的消费生态圈，深圳尤为如此。

“在新的消费形态下，智慧零售的进一步落地实施既是深圳企业的巨大机会，也是挑战。”花涛预测到，今年消费需求仍将继续上涨，这要求零售企业必须转型升级，满足消费者的新需求。

一流营商环境“赋能”?民营经济蓬勃发展

在华南城市研究会副会长孙不熟看来，成熟的市场经济是深圳经济发展的不竭动力。“与很多城市相比，深圳处在更为充分的竞争的市场经济环境中，不论是社会资源分配还是政府公共服务都深刻体现了市场化原则，政府的服务做得好，办事效率也高。”他对记者表示。

良好的经济数据离不开优秀的营商环境。过去一年，深圳以营商环境改革为重点的全面深化改革取得重大进展，在全国率先改革并实施多层次住房保障供应制度，营商环境改革、工程建设项目审批“深圳90”改革、智慧城市和数字政府建设等走在全国前列，深圳成为全国营商环境最好的城市之一。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，深圳交出漂亮的成绩单背后，是民营经济的蓬勃发展。企业在深圳既能充分发挥市场优势，又能享受规范的管理环境。“去年推出的《关于以更大力度支持民营经济发展的若干措施》，提到四个千亿、四个计划、三个机制、二个平台，对民营经济扶持的力度在深圳历史上是非常罕见的。”

谈及下一阶段深圳经济增长的新动能，郭万达认为，深圳应坚持深入实施创新驱动发展战略，进一步夯实深圳创新的源泉和基础，增强创新的动能。此外，应进一步改善营商环境，降低企业的成本，解决民营企业的困难。刘国宏则建议，未来深圳除需要保持适当经济规模和增速支撑外，更核心是要从开放水平、要素配置能力和创新能力等方面塑造提升竞争优势。