网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

西安一开发商举报自己无证销售 法院终审这么说

0
分享至

西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)于2011年4月15日取得“紫杉庄园”项目的土地使用权证,该项目于2016年5月实际动工建设。2016年4月25日,闻天公司与购房者李琛茹签订了“认购合同”,李琛茹按照约定支付了全部房款。2017年6月2日和7月27日,项目先后取得建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;今年2月12日,闻天公司以案涉房屋未取得商品房预售许可证为由,将李琛茹起诉至法院,请求确认双方签订的认购合同无效。

一审判决:举报自己的开发商胜利了

2018年6月14日,西安市长安区人民法院一审宣判,判决双方签订的认购合同无效。宣判后,李琛茹不服提出上诉,西安市中级人民法院依法立案受理,组成合议庭公开进行了审理。

终审改判!举报无效

今天,央视财经记者获悉:陕西省西安市中级人民法院已于12月28日发出《民事裁判书》:宣布撤销西安市长安区人民法院做出的一审判决,驳回西安闻天科技实业集团有限公司(简称闻天公司)的诉讼请求,这意味着案件的一审被告、购房人李琛茹成功拿回购买了两年多的房子。

西安中院经审理认为,双方合同的名称虽为“内部认购合同”,但合同对买卖双方当事人名称、商品房基本情况、商品房价款、付款方式、付款时间等内容进行了明确约定,已经具备了商品房预售合同的主要条款。闻天公司与李琛茹在诉讼中也均认可签订商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示,且在合同签订当日,李琛茹即支付了房屋总价款1204000元。

西安中院认为,根据相关法律及司法解释,双方之间形成了商品房预售合同法律关系。闻天公司在自身合同目的已经实现情形下,非但不积极履行应尽的合同义务,面对房地产市场出现价格大幅上涨,反而主张合同无效的做法,真正目的在于获取超出合同预期的更大利益,违背了诚实信用原则。闻天公司签约时未取得商品房预售许可证,虽然违反了有关“商品房预售应当取得商品房预售许可证明”的规定,但是并不必然导致其签订购房合同的民事法律行为无效。

西安市中级人民法院副院长杜豫苏表示,现闻天公司以自身原因造成的违法事实为由提起本案诉讼,真正目的在于获取超出合同预期的更大利益,其行为显然与社会价值导向和公众认知相悖。为弘扬社会主义核心价值观,彰显司法公正,人民法院对此种行为不应予以支持。

相关推荐
热点推荐

男人接吻时试试这3个小动作,女人不但享受,还会更加爱你

红尘雅事
2021-04-16 15:15:41

上海地铁安检快捷通道(试点)重开,通行需取得邀请函

澎湃新闻
2021-04-16 22:27:02

我退休了,1122.25元/月

杂事妙谈
2021-04-16 14:54:35

巴媒:中超和巴甲差异太大,回归巴甲后胡尔克逐渐沦为替补

直播吧
2021-04-16 14:37:03

拍出A片既视感!这部动画真人版毁童年太彻底?

动漫艺术家
2021-04-16 10:20:13

陈凯师:被周星驰黑成“龅牙珍”,现实中美得像王祖贤

娱人为乐
2021-04-15 23:08:21

53岁阿姨被20岁肌肉男倒追,看到她的身材后,网友:心中豁然开朗

mx八卦城
2021-04-17 04:33:27

美国会通过283页对华法案,美国将从三方面与中国对抗

娱乐趣味社
2021-04-17 00:21:40

中国最有钱的10位明星,个个身价过亿,最高可达530亿

扒圈主持人
2021-04-17 02:07:51

46岁男子娶14岁女孩为妻,新婚之夜男子被女孩害死

安远故事铺
2021-04-16 19:02:14

一周一个女朋友,月薪6000的我,在乌克兰过上了富二代般的生活

西贝旅行
2021-04-13 09:40:49

憋了3个月后,特朗普终于彻底爆发了,当着众人的面飙脏话骂人

海拔新观察
2021-04-15 22:05:05

外交部副部长乐玉成接受美联社专访

澎湃新闻
2021-04-17 03:32:00

新款新冠病毒疫苗在武汉投入使用,须接种三针

澎湃新闻
2021-04-16 17:56:05

王思聪曾当众对戚薇示爱,戚薇大胆反问:那我离婚了你会追吗?

带着喵米旅行
2021-03-29 16:48:15

第25届“中国青年五四奖章”个人(集体)入围名单公示

澎湃新闻
2021-04-16 21:55:19

这三位中年翻红的女演员,谁演技最好、谁戏路最广、谁最为可惜?

灵魂走游
2021-04-17 00:31:00

决不让老朋友孤立无援!中方送俄王牌爆火第21天,普京回赠一厚礼

前沿时刻
2021-04-16 21:42:01

郭威摊牌,杜母凉凉

mx八卦城
2021-04-16 12:05:13

中国首位世界冠军容国团,31岁上吊自杀,遗言令人泪目

史载史
2021-04-16 18:27:53
2021-04-17 08:25:08

深圳房产

全国加码楼市调控“一天一策” 强力“输出”缓

编辑推荐楼盘
楼盘名称所在区域当前价格

头条要闻

BBC想让嘉宾骂中国对方却一直批美国 主持人打断未遂

头条要闻

BBC想让嘉宾骂中国对方却一直批美国 主持人打断未遂

财经要闻

体育要闻

无解的东契奇该如何防守?

娱乐要闻

40岁董洁穿羽毛裙露锁骨 满满女人味

科技要闻

7分钟视频!华为自动驾驶试乘,相比特斯拉如何

汽车要闻

自有范儿 新宝骏Valli是一台向往远方的休旅车

态度原创

艺术
本地
时尚
公开课
军事航空

艺术要闻

张然:美术馆不是一座孤岛

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

公开课

复旦教授:90后00后是史上最不适合结婚的一代

军事要闻

俄罗斯航母维修最新情况曝光:进度缓慢