全国首单人才租赁房信托基金产品在深交所挂牌交易

（原标题：全国首单人才租赁房信托基金产品在深交所挂牌交易）

“深圳人才安居”（深圳市人才安居集团官方微信公众号）12月14日上午发布消息，当日9时30分，深圳市人才租赁住房资产支持专项计划（以下简称“专项计划”）第一期31亿元产品正式在深圳证券交易所挂牌交易。据悉，这是全国首单公共租赁人才住房类REITs（房地产信托投资基金）产品，也是截至目前租赁住房领域最大规模的证券化产品及规模最大的交易所REITs产品。

深圳市副市长艾学峰、深圳证券交易所总经理王建军及市财政委、国资委、金融办、人才安居集团、深创投集团、国信证券等有关领导共同出席了仪式。

挂牌仪式上，艾学峰表示，在深圳经济特区的快速发展过程中，金融业发挥了举足轻重的作用。人才安居REITs项目将具有深圳特色的金融创新与安居工程有机结合到了一起，为全国探索了公共住房投融资的范例。

据悉，该项计划由深圳市人才安居集团和深创投集团联合发起，储架发行总额度200亿元。市场上已有多只地产商系的租赁型住房储架REITs产品获批，但在公共租赁型住房领域的数量却是个“零”，人才安居REITs项目是全国首单公共租赁人才住房类REITs（房地产信托投资基金）产品。

“深圳人才安居”介绍，首期产品优先级发行年利率4.38%，综合融资成本创市场最低，投向的底层资产均为人才安居集团所持有的优质租赁型住房资产，配租对象涵盖杰出人才、新引进人才、高级管理人才等各层次人才。

深圳人才安居集团是专门从事深圳市人才安居房投资建设和运营管理的政策性市属国有独资公司，通过国有化运作和市场化手段，重点打造“四个平台”，即人才安居房投融资平台、建设和收购平台、政策性人才住房供给平台以及政策性、专业化、规模化的住房租赁平台。

“深圳人才安居”介绍，作为深圳市委、市政府实施安居工程的主力军，经过两年多的快速发展，深圳市人才安居集团基本落实了114个项目，涉及房源11.5万套。

另据上海证券报此前报道，深创投人才安居专项计划作为公共人才租赁住房类REITs的国内首单，在产品设计上，深创投不动产充分结合人才租赁住房的收益属性，对产品进行结构化分层设计和交易结构优化，并首次在REITs产品中匹配基金管理和主动投资职能，同时在投资标的可扩展性、退出途径等多方面进行了充分设计，为进一步对接资本市场及构建人才租赁住房可持续发展的模式打下了基础。