网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳新规出台:土地和建筑物权属认定更简单了

0
分享至

11月27日,记者从深圳市规划国土委获悉,《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》(以下简称《规定》)已经市政府同意正式印发,并将于12月1日起实施。《规定》简化了土地、建筑物的权属认定手续,取消了信息核查中的建筑物核查内容,并明确了历史用地处置范围。

在城市更新推进过程中,拆除范围内手续不完善的土地、建筑物,需要依据现行政策进行权属认定。为提升城市更新效率,《规定》简化了土地、建筑物权属认定手续,明确了权属认定中可简化手续的具体情形和可简化的具体手续。《规定》明确,对符合深府〔2010〕66号文件规定的处理对象或者国有已出让用地上无合法手续的建筑物,在权属认定中无需办理规划确认、土地权属证明、房屋安全鉴定、消防验收或备案、房地产权属登记等手续,由区城市更新职能部门核发权属认定的处理意见书。

土地信息核查方面,《规定》取消了信息核查中的建筑物核查内容,相应删除了申请材料、核查复函中与建筑物相关的内容。

值得关注的是,在历史用地处置的范围界定上,《规定》对《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》的规定进行了细化,明确城市更新单元拆除范围内未签订征(转)地协议或已签订征(转)地协议但土地或者建筑物未作补偿,用地手续不完善的建成区,可纳入历史用地处置范围。此外,《规定》还明确了征(转)地协议中约定土地或者建筑物不再补偿的,不属于“未作补偿”情形。在历史用地处置的用地行为发生时间上,《规定》将用地行为发生时间要求调整为2009年12月31日前。

为保证因落实历史用地处置意见而进行城市更新单元规划修改的可操作性,《规定》也明确,如因落实处置意见书的土地处置方案,需增加已批城市更新单元规划确定的无偿移交政府用地面积的,应按照有关规定申请修改城市更新单元规划,减少开发建设用地面积,开发建设用地的规划容积不变。

相关推荐
热点推荐

撸茅台党被割韭菜,上千人损失惨重高达2亿,还有人源源不断涌入

有趣的灵魂陈
2021-01-24 21:44:06

“绞死特朗普”全美沸腾,最后关头,特朗普不提拜登大谈中国

嘤嘤
2021-01-24 16:18:34

被勇者拯救的勇敢男孩

南风窗
2021-01-24 21:22:54

气质不凡的打底裤优雅不失俏丽,尽显时尚好风情

花花的减肥日记
2021-01-25 10:51:24

娱乐圈还有大瓜?圈内知情人士爆料!

八姐论八卦
2021-01-25 07:12:44

妹子光顾着玩手机了,旁边大哥看的都流鼻血了,真尴尬啊哈哈哈

虎头互动魔术揭秘
2021-01-25 03:39:48

开放外牌和沪C号牌在沪行驶权限,人大代表提出上海应向杭州借鉴

上观新闻
2021-01-25 08:17:46

时间是不存在的?一女性在地下独自生活130天,出来后给出了答案

全天候科学
2021-01-25 06:01:10

疑似郑爽小号发声:有想过“一锅端”,和所有明星“鱼死网破”?

娱评人吴清功
2021-01-24 14:07:12

郑爽1.3亿卖房2个小时成交的背后,您看到了关于楼市的一些信息了吗?

房子里有家
2021-01-25 02:55:16

安徽:新娘在车上数钱久久不肯下车,新郎一旁打伞苦等,脸色难看

小何社会论
2021-01-24 21:46:18

38岁贾玲又长胖了?穿万元男士卫衣现身机场,全身臃肿圆滚滚

会火
2021-01-25 10:56:28

谢贤不再隐瞒,直说张柏芝三胎儿子真相,儿媳又做出了何反应呢?

扒圈主持人
2021-01-25 04:31:48

日本人祖先终于确定了!经过DNA检测发现,是中国这两个省无疑了

正一设计
2021-01-25 05:58:54

昨天跟广东人聊车 然后我彻彻底底输了...

车买买
2021-01-25 10:42:37

全球市值最高公司诞生!价值14万亿,相当于3个阿里、6个茅台

好吃的麻辣美食
2021-01-24 06:24:57

5年前,因吃奶太用力被亲妈用剪刀划花脸的男婴,现状生活怎样

民生观点
2021-01-24 23:02:14

东北神兽“傻狍子”到底有多傻?傻到这份上为什么还能活到现在?

钟铭聊科学
2021-01-25 10:52:15

张碧晨避走国外孕肚照曝光,被网暴后闺蜜曝光她和女儿现状

如此娱乐圈儿
2021-01-24 15:10:14

华晨宇张碧晨一家三口合影曝光!花花抱娃姿势抢镜,爸爸力满分

娱乐爆料小王子
2021-01-23 06:57:09
2021-01-25 15:25:02

深圳房产

出台八条措施 深圳开启楼市征信时代

编辑推荐楼盘
楼盘名称所在区域当前价格

头条要闻

外媒:解放军不光在南海填岛 海南军力部署也大幅增强

头条要闻

23岁主播出租屋内死亡被证实后 造谣者仍没放弃辱骂

财经要闻

体育要闻

奇才21年没有在圣安东尼奥赢过球了

娱乐要闻

沈月美貌获妈妈邱淑贞盛赞

科技要闻

一箭143星!马斯克的SpaceX刷新世界纪录

汽车要闻

鼠年的压轴大戏 全新奔驰S级1月29日上市

态度原创

健康
艺术
亲子
游戏
公开课

为什么阴道炎总是反反复复?

艺术要闻

影院演出限流,电影演出市场春节档咋办?

亲子要闻

宝宝营养不良时,身体会发出4大信号

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

公开课

人均985?中国人的学历已经高到了什么程度?