<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

商品房销售疲软拖累房地产投资 业内:不会断崖跌

0
分享至

商品房销售疲软开始拖累房地产投资

本报记者 杜雨萌

昨日,国家统计局公布的前10个月全国房地产开发投资和销售情况显示,无论是房地产开发投资、商品房销售,还是房企到位资金和各地区商品房销售等数据,均呈现出增速回落态势。

“在中央对房地产调控政策没有明显松动的情况下,商品房销售增速持续放缓,并开始拖累房地产投资,房地产新开工增速和开发商土地购置面积增速在连续5个月上行之后出现回落。”在摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊看来,虽然前10个月房地产新开工同比增长16.3%,开发商土地购置面积同比增长15.3%,但鉴于房地产库存持续下降(截至10月份全国待售商品住宅面积已经下降至2015年底的55%),开发商补库存意愿依然较高,因此,未来房地产投资增速回落幅度会相对温和,预计不会出现断崖式下跌。

昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,总的来看,随着房地产市场调控继续“稳扎稳打”,楼市降温已成为市场共识。不过,在整体降温的背景之下,依然呈现出一些差异化的表现。具体来看,主要有三方面特点:一是各地房地产市场差异化更加明显;二是品牌房企拿地态度出现明显分化。在规模效应的推动下,龙头房企和中部房企之间的分化较为明显;三是房企融资受阻之下全力加快销售回款。在当下房企融资难的现状下,进一步以价换量、加速销售资金回流,可能是众多房企在面临资金压力时,所不得不采用的方式。

上海易居研究院研究员沈昕分析称,在国内外经济形势依旧复杂、整体环境未明显改善的情况下,考虑未来市场整体销售大概率继续回落,企业自筹资金和定金及预收款难以继续大幅上涨,预计2018年底开发企业到位资金增速可能会继续趋缓,房企资金压力也将加剧。

相关推荐
热点推荐
2025广东高校排名大变脸!老大哥地位受撼动,深大成最大黑马?

2025广东高校排名大变脸!老大哥地位受撼动,深大成最大黑马?

手工制作阿爱
2025-07-19 08:41:00
ESPN专家评夏季联赛最有前途新秀:弗拉格、哈珀、特雷·约翰逊

ESPN专家评夏季联赛最有前途新秀:弗拉格、哈珀、特雷·约翰逊

雷速体育
2025-07-19 09:56:22
普京为何是中国的贵人?三次救我国于水火之中,难怪深受国人喜欢

普京为何是中国的贵人?三次救我国于水火之中,难怪深受国人喜欢

通文知史
2025-07-18 15:30:03
曝杜建英并未与原配离婚 两人婚姻持续至今 还生了一个儿子已36岁

曝杜建英并未与原配离婚 两人婚姻持续至今 还生了一个儿子已36岁

探源历史
2025-07-18 15:50:14
这两件事一起看,已不是讽刺的问题!

这两件事一起看,已不是讽刺的问题!

走读新生
2025-07-18 17:55:53
毁三观!印度发生集体猥亵事件,现场画面曝光,女人被围住狂蹭

毁三观!印度发生集体猥亵事件,现场画面曝光,女人被围住狂蹭

乌娱子酱
2025-07-18 19:30:23
停运、非必要不外出!多地紧急通知

停运、非必要不外出!多地紧急通知

深圳晚报
2025-07-19 10:02:35
12岁挖煤,19岁2次高考!北京工业大学博士论文一字一泪感动全网

12岁挖煤,19岁2次高考!北京工业大学博士论文一字一泪感动全网

恪守原则和底线
2025-07-17 13:39:13
杨瀚森不打最后一场夏联:前4场43+20+15+9帽 已证明全能属性

杨瀚森不打最后一场夏联:前4场43+20+15+9帽 已证明全能属性

醉卧浮生
2025-07-19 09:29:54
被骗至缅甸失联半个月的19岁高考生已找到,正准备回国事宜,父母已赶至云南

被骗至缅甸失联半个月的19岁高考生已找到,正准备回国事宜,父母已赶至云南

极目新闻
2025-07-19 12:26:57
玉米地里生意30块 八年不涨价 她说可怜光棍汉

玉米地里生意30块 八年不涨价 她说可怜光棍汉

第7情感
2025-07-18 13:11:04
良渚自来水影响农夫山泉生产?知情人士:农夫山泉没有良渚生产基地

良渚自来水影响农夫山泉生产?知情人士:农夫山泉没有良渚生产基地

红星新闻
2025-07-19 12:52:07
55岁滕哈赫麻了!药厂首秀1-5耻辱,对手是一群孩子 嘴硬:不在乎

55岁滕哈赫麻了!药厂首秀1-5耻辱,对手是一群孩子 嘴硬:不在乎

风过乡
2025-07-19 06:02:01
杭州一菜场被韩国游客当景点,摊主:已经来了好几波!一口气就买几十斤!

杭州一菜场被韩国游客当景点,摊主:已经来了好几波!一口气就买几十斤!

大风新闻
2025-07-19 08:44:10
收到中方访华邀请后,特朗普突然变了个人,对中国的态度不再强硬

收到中方访华邀请后,特朗普突然变了个人,对中国的态度不再强硬

通文知史
2025-07-18 13:15:03
“真是自取其辱”,宝妈带娃去清华旅游,被40元套餐搞到心态崩溃

“真是自取其辱”,宝妈带娃去清华旅游,被40元套餐搞到心态崩溃

熙熙说教
2025-07-16 20:14:11
结束了!10.8分2.3帽!开拓者官宣杨瀚森!

结束了!10.8分2.3帽!开拓者官宣杨瀚森!

阿友田侃故事
2025-07-19 11:32:31
叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明彻底分手,没给黄晓明留一丝体面

叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明彻底分手,没给黄晓明留一丝体面

娱乐看阿敞
2025-07-19 08:51:36
江苏明确将不再发放这一证件实体证

江苏明确将不再发放这一证件实体证

鲁中晨报
2025-07-19 11:48:15
中国佛教协会公告:永久注销道禄和尚的戒牒

中国佛教协会公告:永久注销道禄和尚的戒牒

看看新闻Knews
2025-07-18 21:18:11
2025-07-19 14:16:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

农夫山泉等被指或受良渚自来水事件影响 知情人士发声

头条要闻

农夫山泉等被指或受良渚自来水事件影响 知情人士发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

手机
艺术
数码
房产
教育

手机要闻

消息称苹果施压三星和 LG,要求其降低iPhone 17系列屏幕供应价格

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

七彩虹隐星G16 Pro存储性能评测:搭载长江存储PC411 1TB SSD 随机性能秒杀同类产品

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

教育要闻

河北邯郸数学化简题,分子的1怎么换掉?.mp4

无障碍浏览 进入关怀版