<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房地产长效机制从何发力? 房地产税是重要一招

0
分享至

(原标题:房地产长效机制从何发力?专家:房地产税是重要一招)

为了促进房地产市场长期健康平稳发展,中央提出建设房地产长效机制。今年以来,加快建立房地产长效机制的声音不断。专家认为,要坚决落实加快建设房地产长效机制,其中,房地产税是重要一方面内容,要推进房地产税改革。

最近几个月,官方多次发声加快建立房地产长效机制。7月16日,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,加快推进房地产税相关政策举措,促进长效机制建设;8月28日,国家发改委主任何立峰表示,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制;同日,财政部部长刘昆也表示,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

建设房地产长效机制要从何处发力?住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌将住房市场的长效机制概括为“1+3”。“1”是住房制度,要建立多渠道供给、多渠道保障、租售并举的住房制度,进一步改革和完善,方向就是十九大提出来的“房住不炒”;“3”是金融制度、土地制度和财税制度要加以配合。

上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成认为,建立房地产调控长效机制,供需调控并重。他表示,建立房地产调控长效机制是党中央的既定方针,要长期坚持贯彻落实。第一,要完善多层次住房供给体系,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。第二,要探索房地产财税制度改革,运用财税制度引导合理住房需求。第三,改变“土地财政”制度,构建合理的土地定价机制。第四,完善房地产调控的法律法规体系,提高房地产市场的法治化水平。

在清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉看来,加快建设房地产长效机制,首先是住房制度,要让每个人都有同样的机会获得基本住房,制度要清晰稳定,要避免“福利陷阱”。其次是税收制度,房地产税制要能保护住房消费、遏制住房投机。

多位专家都提到税收制度,其中,房地产税被认为是长效机制的重要一方面。恒大集团首席经济学家任泽平表示,应尽快从短期调控政策过渡到长效机制建设,从主要依靠行政手段过渡到主要依靠经济手段,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。他指出其中重要的一项举措就是推进房地产税改革,抑制投机型需求。

任泽平说,目前,房地产税呈现“重增量轻存量、重建设交易轻保有”特点,未来应减少交易环节税费、增加保有环节税费,促进开发建设、交易、保有环节税赋平衡,避免重复征税。

不过专家也指出,房地产长效机制建设不会一蹴而就。顾云昌说,房地产市场的长效机制不可能一年两年建立起来。房地产市场有其周期性,热的时候要降温,冷的时候要加温,长效机制建立起来再配合一定的短期调控,房地产市场的平稳健康发展才有可能。(中国经济网记者 马常艳)

相关推荐
热点推荐
为何离开勇士?卢尼:鹈鹕很有诚意,而且这次我也不想妥协

为何离开勇士?卢尼:鹈鹕很有诚意,而且这次我也不想妥协

移动挡拆
2025-07-15 03:57:04
没想到,全上海都在办公库存改造

没想到,全上海都在办公库存改造

真叫卢俊
2025-07-14 11:43:04
率先“禁酒”,无奈云南只能苟且?

率先“禁酒”,无奈云南只能苟且?

易观彩云之南
2025-07-14 17:50:38
看完《侏罗纪世界:重生》,科学家急了:真的恐龙,不是长这样的!

看完《侏罗纪世界:重生》,科学家急了:真的恐龙,不是长这样的!

果壳
2025-07-14 20:47:36
DeepSeek使用率从50%暴跌至3%!什么原因...

DeepSeek使用率从50%暴跌至3%!什么原因...

机械知网CMKI
2025-07-14 12:19:18
Here we go!罗马诺:若昂-巴卡约科总价2200万欧加盟莱比锡

Here we go!罗马诺:若昂-巴卡约科总价2200万欧加盟莱比锡

懂球帝
2025-07-15 03:49:05
大连工业大学拟开除李欣莳,曾独自飞上海献身37岁乌克兰电竞选手

大连工业大学拟开除李欣莳,曾独自飞上海献身37岁乌克兰电竞选手

趣笔谈
2025-07-13 16:05:01
炮王2年约300名女孩,聊天记录不堪入目:“年轻女孩,真好睡!”

炮王2年约300名女孩,聊天记录不堪入目:“年轻女孩,真好睡!”

书画艺术收藏
2025-07-13 19:30:03
汪小菲估计懵了,万万没想到,F4合体却把他已逝前妻大S送上热搜

汪小菲估计懵了,万万没想到,F4合体却把他已逝前妻大S送上热搜

小娱乐悠悠
2025-07-14 14:05:12
拿督千金被封「灯神界KOL」,掂乜衰乜仍出入名店买手袋生活富裕

拿督千金被封「灯神界KOL」,掂乜衰乜仍出入名店买手袋生活富裕

粤睇先生
2025-07-14 00:41:15
王毅外长立下大功,用美国最意想不到的方式,中国接下了“战书”

王毅外长立下大功,用美国最意想不到的方式,中国接下了“战书”

影孖看世界
2025-07-14 15:15:27
两战狂胜155分!日本女篮已瑟瑟发抖:复仇中国队前先打败他们吧

两战狂胜155分!日本女篮已瑟瑟发抖:复仇中国队前先打败他们吧

篮球快餐车
2025-07-15 06:16:22
娃哈哈原来有两个家,一个家在杭州,一个家在加州

娃哈哈原来有两个家,一个家在杭州,一个家在加州

V记录号
2025-07-13 22:46:45
赖清德勘灾频失言!郭正亮曝“整天都想这些事”:他心不在焉

赖清德勘灾频失言!郭正亮曝“整天都想这些事”:他心不在焉

新时光点滴
2025-07-15 01:57:34
错怪张本智和,0-4丢冠后自曝来华最新决定,日乒一哥有颗中国心

错怪张本智和,0-4丢冠后自曝来华最新决定,日乒一哥有颗中国心

二哥聊球
2025-07-14 19:46:37
正式签约曼联!顶级身体、顶级天赋,他才17岁

正式签约曼联!顶级身体、顶级天赋,他才17岁

卡灵顿分析师
2025-07-14 18:29:22
7月14日俄乌:创纪录的武器即将流入乌克兰

7月14日俄乌:创纪录的武器即将流入乌克兰

山河路口
2025-07-14 17:02:32
瓜迪奥拉看走眼 卖掉了德布劳内最佳接班人 帕尔默2年涨1亿欧

瓜迪奥拉看走眼 卖掉了德布劳内最佳接班人 帕尔默2年涨1亿欧

智道足球
2025-07-14 20:04:28
真给面子?18岁亚马尔央视受访!敬畏国足:世界杯若遇上会很难踢

真给面子?18岁亚马尔央视受访!敬畏国足:世界杯若遇上会很难踢

我爱英超
2025-07-14 21:51:46
一种对免疫力很好的食材,三伏天要多吃!化痰润肺又养生~

一种对免疫力很好的食材,三伏天要多吃!化痰润肺又养生~

看书有道
2025-07-14 14:08:33
2025-07-15 07:23:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

学者:九三阅兵不但要请特朗普 最好把日本首相也叫上

头条要闻

学者:九三阅兵不但要请特朗普 最好把日本首相也叫上

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

时尚
本地
旅游
教育
房产

为什么她身材不好,依然把吊带裙穿的很高级

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

男生多次扰乱课堂挑衅女教师,点赞女老师的做法,家长让人寒心

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

无障碍浏览 进入关怀版