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深圳城中村冰与火：文化遗产还是定时炸弹？

2018-10-12 11:04:47　来源: 网易房产举报

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六月，有人为世界杯喝彩，有人为城中村叹气。

开发商大举“杀”进深圳城中村做改造，全民话题来得那么突然，冲突也来得那么激烈。

有人认为，城中村推倒重建不实际，所以由开发商来做整改，环境各方面得到改善，租金大幅上涨的是房东三观不正趁火打劫，是个人行为，不应该否认改造的积极层面意义。

另一种观点是，为什么一定要改造？为什么一定要让逐利的开发商来改造？房租上涨是事实，开发商的介入正是主要原因，而很多无力负担的居住者被“赶”出城中村，则是一个让人心酸不忍、且本可以不发生的结果。

从一项租赁的市场行为，衍生出了一系列持续发酵的社会问题和讨论，一时无解。

实际上，在中国的许多城市，乃至北京上海广州，都存在城中村。至于深圳，城中村更是一个避无可避的存在，甚至是深圳精神的另一种标志。

来了就是深圳人，城中村是很多个深圳梦起飞的地方，住着激情澎湃，也住过心酸无奈。

深圳特区建立以来，在深圳快速发展扩张的过程中，许多村民原本劳动、生活的聚落被急速扩展的城市所包围。

慢慢地，在利益的驱动下，村民自然开始追求建筑空间的最大化，密密麻麻拔地而起的城中村农民房、以及背后的一系列问题，则使得深圳城中村无论是在政府还是在一般公众的意识中，都已不再是一个轻松的话题。

深圳城中村，是一项复杂的社会现象。从目前的事件进展来看，单纯地由开发商发起、和城中村业主签约、进行改造的一连串行为，无论是出发点、过程、还是“善后”工作，都暴露出了不少问题和负面现象。

首先，是改造方法上的“复杂问题简单化”。

城中村作为一个人群聚集的传统居住区，往往具有复杂的社会经济结构，这种结构我们无法评论其对错好坏，因为这是经过漫长的的历史发展逐渐形成的，更为各种收入阶层的人提供了丰富的、适宜的生活空间和就业机会。

而简单化的单纯“硬件换硬件”式的改造，很有可能就会彻底破坏了这种复杂结构，改造后也难以再形成以往富有活力的氛围。

其次，是短时间内加剧了社会不公。

这也是当前最突出的矛盾所在。深圳可以说是北上广深里面最特殊的一个一线城市，其特殊性最直观地表现在其人口结构中。在这个由外来人口组成、人口流动率极高的城市，确确实实城中村的出租屋是许多流动人员的首选之居。

而当城中村进行全面改造或者综合整治的时候，会让相当一大批流动人员被迫离开了原来居住的地方，加上深圳的保障房体制欠缺对这部分人群的相应保障，各方面的呼声和压力则在短时间内爆发。

再者，应该是过程缺乏公众参与。

由于稍大规模的改造便会涉及到较多居民和单位的切身利益，因此实际上前期的公众参与是非常有意义的，这就应该包括了村委、房东、原租客、目标新租客、甚至周边商贩、政府部门、媒体等多群体的参与。

尽管当中的利益主体必将会又多又难以协调，甚至直接影响到开发商的利润，但是一旦缺乏公众参与、缺乏吸取了各方意见的改造方案，不仅有可能会使原居民的利益受到损害，往往也不能使未来新的使用者满意，甚至多方不讨好，而这样的局面，也不是开发商一纸“改造前后租金对比对应”就可以解决的问题。

此次的事件之后，许多人也因此重新去思考和关注，深圳那藏匿在不见天日的握手楼中的朴素生活，还有住在城中村的的大家，他们那不遥远的小小的“深圳梦”梦想。

若不是深圳的高房价，估计没有多少深漂自愿住进城中村。见圳团队从2013年到2018年，走进过深圳80多个典型城中村进行拍摄记录，此次将部分照片重新整理发出，是希望呼吁，能有更多的人关注到的不仅是城中村，更能关注到的，是生活、工作在这里面的“城中村人”。