<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

降准是为刺激楼市?专家:想多了!

0
分享至

(原标题:降准是为刺激楼市?专家:想多了!)

专家认为,降准不是大水漫灌,意在增强金融服务实体经济能力——

降准是为刺激楼市?想多了!

近日,中国人民银行决定,从10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。房地产市场一向对金融政策十分敏感,此次降准将对楼市产生怎样的影响?

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为,此次降准对房地产市场的影响有限。此次降准并不是大水漫灌,而是属于流动性调节工具的综合运用,而余下资金则与10月中下旬的税期形成对冲,事实上增加的流动性有限。

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松表示,保持房地产市场平稳健康发展,金融条件的稳定是十分重要的一环。楼市对金融环境的变化很敏感,要稳定楼市的预期,必须要有稳健的金融环境。他认为,降准是否会对楼市产生影响,首先要看客观上是否会让房企资金链趋紧的情况在一定程度上得以转变。其次,如果银行按揭利率下降,居民购房成本降低,可能会带来市场的销售增长,进而提高楼市热度;如果按揭利率上升,购房成本增长,则可能让楼市的热度相对降低。

业内专家认为,当前,热点城市房价依然偏高,供需不平衡依然是热点城市房地产市场的主要矛盾。因此,在热点城市应进一步扩大供给,促进供需平衡。值得注意的是,去年以来三四线城市及部分县城的房价有所上涨,但这些地区的住房总量并未过度缺乏,没有必要以房价上涨为由进行大规模开发。因此,调控政策必须重视“因城施策”,合理确定供地规模和开发节奏。

未来,房地产市场的平稳健康发展离不开建设长效机制。在邓郁松看来,对于基础性制度和长效机制的建立,土地和金融是最值得关注和规范的两个方面。土地方面,应实现人地挂钩,“有多少人供给多少地”,合理确定供应节奏,实现供需平衡;金融方面,则应给房地产市场创造稳定的金融环境,着力稳定房地产市场金融条件。

董希淼认为,当前房地产市场受到调控政策的影响更大,银行信贷也有所收紧,今年以来,一线城市房价有所回落,成交有所下降,二线城市房价也有较为明显的回落。未来,房地产税立法的预期对市场有一定影响,整个市场金融供给也将是偏紧的状态,房地产企业特别是中小房地产企业要对流动性变化做好充分准备。经济日报-中国经济网 记者 亢 舒

相关推荐
热点推荐
消失16年的失联潜艇突然浮现,打开舱室后,里面的景象让众人都懵了

消失16年的失联潜艇突然浮现,打开舱室后,里面的景象让众人都懵了

唠叨情感屋
2025-06-26 11:12:08
世俱杯:变阵3-5-2,皇马正式进入阿隆索时代

世俱杯:变阵3-5-2,皇马正式进入阿隆索时代

烟浔渺渺
2025-07-01 15:26:02
林彪问一小战士:你长官是谁?战士:老子四野的,长官是林彪!

林彪问一小战士:你长官是谁?战士:老子四野的,长官是林彪!

黄家湖的忧伤
2025-06-25 16:30:54
"垃圾不够烧"上热搜 推行垃圾分类的上海还好吗?

"垃圾不够烧"上热搜 推行垃圾分类的上海还好吗?

看看新闻Knews
2025-07-01 20:56:06
乌克兰闯下大祸,用无人机攻击中国记者,欠中国15亿贷款也不还了

乌克兰闯下大祸,用无人机攻击中国记者,欠中国15亿贷款也不还了

空天力量
2025-07-01 10:21:17
中共中央批准,中候补韦韬跨省履新

中共中央批准,中候补韦韬跨省履新

上观新闻
2025-07-01 17:55:07
把中国当伊朗,美媒叫嚣B2战轰威压中国,专家:解放军可三招制敌

把中国当伊朗,美媒叫嚣B2战轰威压中国,专家:解放军可三招制敌

兵说
2025-07-02 00:16:19
江苏美容会所老板牛美丽去世!43岁娇艳动人,确诊患胰腺癌才俩月

江苏美容会所老板牛美丽去世!43岁娇艳动人,确诊患胰腺癌才俩月

果娱
2025-07-01 13:32:15
徐志摩看穿苏联一语道破,智者就是不一样

徐志摩看穿苏联一语道破,智者就是不一样

涛哥锐评
2024-12-29 17:51:27
王欣瑜2-0爆冷晋级!赛后来听听各界媒体专家怎么说 第二个郑钦文

王欣瑜2-0爆冷晋级!赛后来听听各界媒体专家怎么说 第二个郑钦文

隐于山海
2025-07-02 01:27:00
腾势汽车,拿不到爽文剧本

腾势汽车,拿不到爽文剧本

创业最前线
2025-07-01 02:33:57
俄罗斯专家:“面对中国武器的强大战力,以色列倒吸了一口凉气”

俄罗斯专家:“面对中国武器的强大战力,以色列倒吸了一口凉气”

揭秘历史的真相
2025-07-01 21:54:11
男孩被母亲第三任丈夫杀害,当地警方:因嫌犯死亡不予立案

男孩被母亲第三任丈夫杀害,当地警方:因嫌犯死亡不予立案

极目新闻
2025-07-01 22:09:34
美记震惊步行者放走特纳:总决赛杀到抢七 这些懦夫还在避税?

美记震惊步行者放走特纳:总决赛杀到抢七 这些懦夫还在避税?

直播吧
2025-07-01 23:18:15
重回亚洲第一,告别两连败,中国女排胜日本利好两点

重回亚洲第一,告别两连败,中国女排胜日本利好两点

跑者排球视角
2025-06-21 08:34:27
动物园被举报用个人码收门票上千万:原园长称责任人已处分,税务部门重新立案

动物园被举报用个人码收门票上千万:原园长称责任人已处分,税务部门重新立案

观威海
2025-07-01 09:47:51
捡漏!广东冠军中锋有望留队,顶替吉伦沃特,朱芳雨只愁1件事

捡漏!广东冠军中锋有望留队,顶替吉伦沃特,朱芳雨只愁1件事

体坛大事记
2025-07-01 15:20:53
不管有没有钱,这5件家电,真没必要买贵的,都是经验教训!

不管有没有钱,这5件家电,真没必要买贵的,都是经验教训!

家居设计师苏哥
2025-06-30 13:53:44
王欣瑜击败穆霍娃晋级温网女单第二轮,郑钦文止步首轮

王欣瑜击败穆霍娃晋级温网女单第二轮,郑钦文止步首轮

新京报
2025-07-01 22:58:33
一针见血,杜兰特直言矮个后卫难生存,火箭探花提升一点方能成长

一针见血,杜兰特直言矮个后卫难生存,火箭探花提升一点方能成长

拾叁懂球
2025-07-02 03:47:58
2025-07-02 04:32:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

旅游
家居
亲子
本地
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

亲子要闻

适合中国宝宝体质的排湿操,帮你恢复清爽轻盈状态!

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版