黯淡"金九"逆风翻盘？本周深圳7个项目取得预售证！

9月21日，华润城润府三期在前海公证处进行选房顺序公证摇号，555套住宅，登记有效号数量多达4006个！华润城润府三期的入市，为沉寂已久的深圳楼市平添了一把火。

根据规土委网站显示，截止至9月21日晚，9月份深圳共计9个项目取得预售许可证。值得一提的是，有7个项目获批密集集中在本周。本周取得预售证的项目南山占据了大半，包括西丽的京基御景峯、瑧湾汇、华润前海中心·悦玺以及华润大冲项目润府三期。此外，龙岗的佳兆业未来城、龙岗项目颐安都会中央以及宝安新安楼盘勤诚达乐园（勤诚达·前海世界）在9月19日、20日陆续取得预售证。

本周的7个新盘项目，以中高端产品为主，涵盖了住宅、商务公寓、办公、商业等产品，共计可入市房源套数达4577套。

华润城润府三期

9月17日，华润城润府三期（三期）共有1231套房源取得预售证，批准预售面积96663.42平方米，包含了555套住宅以及767套商务公寓产品。其中，预售住宅面积66499.04平方米，预售公寓面积30164.38平方米。均价8.5万元/平方米（含精装）。

据悉，华润城润府三期（三期）包含4号楼、5号楼两栋住宅以及3号楼一栋公寓，住宅分为建筑面积约89平方米、150平方米、190平方米三种户型，共555套可售房源；商务公寓分为建筑面积约40平方米、50平方米、60平方米三种户型，共676套可售房源。

9月21日，华润城润府三期（三期）完成住宅的选房顺序公证摇号，22日公证选房。公寓24、25日进行诚意登记，根据诚意登记人数确定选房方式，若登记人数超过767人则参照住宅公证摇号方式选房，少于767人企业自行组织公开选房。

华润前海中心·悦玺

前海华润金融中心T201-0078（3）一期 T4栋，推广案名为华润前海中心·悦玺。9月17日项目取得预售证，预售证号：深房许字（2018）前海004号。此次共计1栋商务公寓280套可售房源获得备案。

根据公告显示，悦玺共有建面122㎡、约210㎡、约272㎡、约270㎡、约338㎡五种户型，40年产权。项目备案单价区间约在8.2-10.5万/㎡之间。

悦玺9月20日上午9点—9月26日中午12点期间接受诚意登记，预计将于9月27日下午3时在深圳湾中心羽毛球一号馆举行现场开盘活动。

颐安都会中央

颐安都会中央三期9月19日取得预售证，项目备案名为颐安都会中央花园，预售证号：深房许字（2018）龙岗014号。此次取得预售证为三区的2栋、3栋和4栋，纯住宅产品，毛坯备案均价在5.2万/平左右。

颐安都会中央花园备案共计583套房源，户型建面为约89㎡、110㎡、126㎡。其中，其中，89㎡小户型占据了将近七成。从备案价格上看，房源的单价价格区间在约5-5.4万/平之间。

佳兆业未来花园

佳兆业未来城二期备案名：佳兆业未来花园，9月19日取得预售证，预售证号：深房许字（2018）龙岗015号 。

佳兆业未来城此次取得预售房源共345套，涵盖了住宅及商业房源。其中，住宅共313套，户型建面为约88㎡、123㎡，价格区间约4.4-5.3万/平在之间；商业产品共32套，户型面积在19-105㎡，备案价格约在6.2-9.5元/平之间。

勤诚达·前海世界

勤诚达前海世界备案名勤诚达乐园，9月20日项目取得预售许可证，预售证号：深房许字（2018）宝安012号。根据规土委网站信息，此次项目共计672套房源获批，包含了住宅及办公两种产品。

项目实际上属于勤诚达22世纪的三期，共有包含了1栋超高层写字楼、1栋商品房及1栋保障房。项目住宅备案共374套，户型面积段为78-90㎡的中小户型，价格区间为约7.1-8万/㎡之间；办公产品则为建面68-289㎡，共257套，单价区间在5.6-10万/平之间。

据悉，项目将采用线上选房的方式。

京基御景峯

京基御景峯为京基长源村旧改，靠近环中线长岭陂地铁站。项目备案名长源京基御景峯公馆，9月21日取得预售证，预售证号：深房许字（2018）南山012号 。项目此次共有583套房源备案，均为商务公寓。

京基御景峯共14栋住宅，包含了住宅、办公、公寓、商业等产品。规土委网站显示，此次备案均为商务公寓，70年产权，位于4栋和5栋。公寓面积在115-165平之间，价格区间约6.4-8.9万/平之间，均价约在7.5万/㎡之间。

瑧湾汇

瑧湾汇（备案名：深湾汇云中心四期）9月21日取得预售证，预售证号：深房许字（2018）南山011号。项目位于深圳红树湾的超级总部基地内，属地铁上盖物业。此次共有商务公寓、办公产品共计883套房源备案。

规土委网站显示，此次有A、G、H座备案。A座共54套商务公寓产品，H座、G座均为办公产品，分别有413套、416套，产权40年。公寓产品品户型为258㎡，备案均价约11万/㎡，办公产品主要为4.5米层高，约74㎡、约88㎡，备案均价约12万/㎡。