（原标题：深圳市房地产研究中心主任王锋：加快研究制订住房租赁管理条例）
深圳新闻网讯 在昨日举行的首届中国（深圳）住房租赁产业展主题论坛上，市房地产研究中心主任王锋针对如何培育发展住房租赁市场提出建议。他认为，要培育机构化、规模化住房租赁企业，建立租赁交易服务平台，增加租赁住房供应，同时积极推进稳租金商品房试点，探索“政企合作、稳定租金”的稳租金商品房模式。
王锋表示，今年以来，深圳坚决贯彻落实党的十九大“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，房地产市场基本保持平稳健康发展。在培育发展租赁市场方面，深圳先后出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》和《深圳市住房租赁试点工作方案》，全市约有500家企业从事住房租赁经营业务，租赁市场发展取得一定成绩。
近期，深圳住房租金有所上涨。据统计局调查队数据计，今年7月，深圳市住房租金同比上涨5%。据深圳市房地产研究中心的调查，今年1-7月，商品住宅平均租金同比上涨7.4%；今年7月，商品住宅租金环比上涨5.1%、同比上涨9.6%。
王锋表示，为实现“稳地价、稳房价、稳租金、稳预期”的房地产调控目标，建议政府加快制定保证租赁住房民生属性、促进租赁市场规范发展的相关政策。比如，通过加快启动《深圳市住房租赁管理条例》的研究制订，为住房租赁市场规范健康发展提供法律依据。此外，要加快建立租赁企业资质备案制度，加快建立住房租金指导价格体系，建议年租金上涨控制在合理水平。同时，对租赁合同备案、统计分析、租金管控加强管理，除有法律法规规定的正当理由，出租人不得随便解除合同。
王锋建议，要加大市场秩序整治，严格查处租赁企业哄抬租金、抢占房源、发布虚假信息等扰乱租赁市场的行为。同时，加强租赁住房日常检查，对存在房屋安全隐患的督促整改，持续增加只租不售商品住宅用地供应，加快推进稳租金商品房工作，完善管理手段，引导市场价格预期。（记者 徐强）
本文来源：深圳特区报
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