网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

西丽湖水源保护区37栋违建别墅何时拆?

0
分享至

2014年,西丽湖度假村内藏37栋违建别墅的秘密因一封检举信而被揭开,从临建许可证过期到政府下发行政处罚决定书,从召开行政处罚听证会再到度假村一纸诉讼将政府告上法庭,业主这才发现自己花费近3万元/平方米购置的别墅仅为临时建筑。如今距离事件已经过去4年。虽然深圳市中级人民法院二审已驳回原告上诉,维持处罚决定,但笔者发现37栋违建仍然正常使用,未受影响。位于国家水源保护区内的这37栋违法建筑将在何时拆除?购置别墅的业主合法权益又该如何维护?

事件回顾??别墅群建在一级水源保护区内

西丽湖度假村(以下简称“度假村”),创建于1979年。西丽湖度假村大部分建筑建在西丽湖水库一级水源保护区内,在该建筑群受到行政处罚之前,度假村内已有多处违法建筑被南山区政府强制拆除。

如今依旧伫立在西丽湖湖畔的松林别墅性质为临时建筑。最早于2009年12月17日取得临时建设许可证,开始动工建设。随后几年,松林别墅先后在深圳市规土委第二直属管理局和南山区住建局处成功续期。2014年10月,度假村违建问题因上级部门介入调查而被高度重视。该处别墅群建于水源保护区内,属于违法建筑,因此,在2015年4月12日使用期限满后无法续期。南山区规土监察大队进行立案调查,作出行政处罚决定,限期30日内拆除。

在随后召开的行政处罚听证会上未能如愿,度假村一纸诉状将将南山规划土地监察局告上法庭。经过漫长的等待,2017年9月27日,深圳市中级人民法院做出终审判决,对于西丽湖公司提出的撤销南山规划土地监察大队作出的行政处罚的上诉请求,法院不予支持。驳回上诉,维持原判。

市中院认为,南山规划土地监察大队提供的临建许可证、现场笔录以及听证笔录等多份证据材料均可印证涉事建筑超过批准的使用期限而未拆除的事实,度假村虽主张该建筑群应为危房拆除重建,但事实是按临时建筑报建,已取得《深圳市临时建设用地规划许可证》和《深圳市南山区临时建设工程规划许可证》,不能按照危房重建的相关规定执行。

现场探访??宣称对外开放,实为私家别墅

据了解,松林山庄此前为多栋石头房危房建筑。在多方协商下,经政府允许,2009年,深旅股份有限公司决定在松林山庄内翻新重建起37栋别墅。在南山住建局出具的“临时建设工程规划许可证”中,要求其只能作为度假村酒店的配套设施,供游客使用,不得作为经营用途。并明确提出“如改变使用功能,将视作违法建筑处理”。

松林别墅正位于度假村停车场北侧,总面积约1万平方米。笔者来到现场进行探访,只见别墅群门口墙壁上写有“松林别墅”字样,别墅门口有执勤保安站岗,保安亭和铁门将别墅与度假村隔离,除业主外,其他未经许可的人员均无法进入其中。时有人员、车辆进出别墅,据一名执勤保安介绍,别墅一直在正常使用,没有听说违建拆除的事情。他还说,平时上级让他们对外宣称这里对外开放,而非私家园林,但以需提前预约或预约已满等理由劝阻游客入内。笔者想就相关情况采访负责人,但度假村管理层拒绝接受采访。

别墅属于违法建筑,其中牵涉在此购置别墅的多名业主的利益。据报料人曾先生提供的一份材料显示,2013年前后,业主们先后以购买金卡会籍形式购买别墅,被告知别墅土地使用权可至2026年,即使过期仍可延期继续使用,但并不知晓别墅为临时建筑且是酒店配套用房的性质。同时,业主付清房款后,未给发票,因此业主质疑度假村涉嫌诈骗和逃税,同时希望别墅拆除后度假村可以赔偿“相同地段同等面积的别墅”。据曾先生介绍,松林别墅业主曾想向政府部门反映诉求,委托律师写下这份集体维权诉求书,但因种种原因未能实行。

政府部门??参考省高院再审情况和土地整备情况再作处置

今年以来,南山区委、区政府坚持落实中央环保督察反馈意见,全面部署西丽水库一级水源保护区内建筑清理处置工作,并将其列为南山区今年的“1号工程”和“头等大事”全力推进。

由于历史遗留问题,在西丽湖水库一级水源保护区内建筑物种类繁多,原村民住宅、股份公司办公楼、厂房、学校错落而立,大部分时间久远,内部居住人员众多、成分复杂。西丽街道办相关负责人表示,位于水库南侧麒麟山下的西丽湖度假村,有近半数建筑位于西丽水库一级水源保护区内,与水库名副其实“零距离”。

据了解,今年4月初,光是执法部门就度假村违建问题发放的法律文书就多达100余份。4月8日,执法部门配合法定的执法对象深投控对西丽湖度假村内游泳馆以北、马场附近的32处共4474.25平方米永久性建筑物,9处共427.77平方米的临时建筑物实施拆除。5月2日,西丽湖度假村位于一级区内的建筑物及人员已全部腾空搬离,并将于近期实施拆除,进行围网管理。6月20日,度假村高尔夫球场练习场也因涉嫌违法建筑,召开行政处罚听证会。

笔者致电南山区规划土地监察局相关负责人,其表示37栋别墅不属于一级水源保护区,未列入今年西丽水库一级水源保护区内建筑清理处置工作中。7月1日,南山区政府在《深圳特区报》刊登了关于松林山庄别墅情况的办结文,回复称,南山区将参考省高院的再审情况和西丽湖度假村土地整备的进展情况,依法依规进行处理。

相关推荐
热点推荐

孙兴慜无奈一幕!开场6分钟,亚洲一哥错失良机,穆帅脸色铁青

我的护球最独特
2021-03-08 03:49:22

小姑子伺候我月子帮我带娃三年,她结婚我送礼物婚礼现场轰动了!

尽染悲伤
2021-03-07 15:45:57

哈梅内伊为什么害怕伊朗经济发达呢?

热爱这个世界
2021-03-07 10:25:01

国内唯一用道士名字命名的城市,千年来从未改名,名字听着耳熟

星途列车
2021-03-05 11:38:44

好消息!新区的澡堂子终于要开业啦!

哈尔滨新区资讯
2021-03-07 20:24:44

3-5变1-1!爆大冷!英超13冠王轰然倒下,三线雪崩+刷新13年耻辱

超级替补
2021-03-07 09:53:17

英超最新积分榜:曼联爆冷击败曼城居第二,热刺第六,利物浦第八

字圆球方
2021-03-08 05:18:33

奔驰努力了那么久GLC还是第二,宝马千年老三,它却三连冠?

理财电报
2021-03-07 18:47:11

深圳厂房改的公寓2000一个月,租金让人谈之变色

娱乐刘欣说
2021-03-07 15:59:43

7大群体不得接种新冠疫苗!卫健委权威发声,几句关键提醒要关注

拾月儿
2021-03-05 17:18:22

美女用“下体夹核桃”引发现场诸多男士围观……

果子情
2021-03-03 08:06:42

楼市最新消息传来,专家:2021年房价下跌已成“定局”

房地产公告栏
2021-03-07 08:50:09

周星驰现身吴孟达设灵仪式:刘德华、周润发、黎明郭富城现身吊唁

凡尘清心在路上
2021-03-07 20:00:37

凯迪拉克亮出王牌!新车比奔驰S级漂亮,车长5米3配412Ps+10AT

娱乐东方锆业
2021-03-07 13:48:05

国债突破28万亿,美国会不会赖债不还?

世界灵敏度赵灵敏
2021-03-06 20:22:45

老照片 二战时期的德国女子 希特勒大力宣传的健康美女

看得见的历史
2021-03-06 17:00:02

57岁尼古拉斯·凯奇第五次结婚,迎娶小31岁日本女,婚礼现场阴森

译言
2021-03-06 17:05:11

台军东沙岛实弹射击,叫板解放军南海军演?国台办回应:不自量力

票姚校尉
2021-03-03 11:23:38

破案了!哈登交易早就达成,火箭反悔索要欧文,消极比赛是做样子

体坛赛事风云录
2021-03-07 21:47:17

1991年,徐帆到底做了什么事,让王志文下决心将其赶出家门!

许导体育
2021-03-06 11:22:29
2021-03-08 06:09:06

深圳房产

管控二手房价格或成新趋势

编辑推荐楼盘
楼盘名称所在区域当前价格

头条要闻

细节曝光!两项计划表明 美国对华军事围堵层层加码

头条要闻

美"马甲"机构公布开销 狂砸1000万只为抹黑中国

财经要闻

体育要闻

曼联笑傲德比战!瓜帅与索帅激烈争吵

娱乐要闻

刘亦菲瘦回来了!穿紫纱裙白到耀眼

科技要闻

中国航空发动机的四面突围

汽车要闻

奥迪全新纯电动SUV来了 把Model Y拉下神坛?

态度原创

房产
教育
旅游
数码
家居

房产要闻

海口:信用差的中介停止用存量房网上交易系统!

教育要闻

西部人才流失之殇:如何看待牛憨笨院士率团队加盟深圳大学

旅游要闻

梦中的天堂,漫步稻城亚丁

数码要闻

AMD对磕NVIDIA推专业矿卡 玩家:Yes就完了!

家居要闻

贵州老人花500万建山洞隐居16年 免费给当地人借宿