松山湖二手住宅均价近2万元/平 需求外溢至横沥

（原标题：松山湖需求外溢 横沥二手房市场）

上周东莞二手住宅成交量减价增，其中松山湖二手住宅成交均价接近2万元/平方米，拉高网签价格，同时也促使需求外溢，周边镇街横沥受益，横沥二手住宅成交量出现上涨。

东莞中原战略研究中心统计数据显示，上周东莞二手住宅成交共645套，环比上周减少9.54%；网签均价为11226元/平方米，较上周明显上涨7.54%，量减价涨。从区域来看，东南临深片区延续成交热度，以40.5%的占比成为上周东莞二手住宅成交的热门片区；其次是中心城区，其成交量占30%。

热点镇街方面，樟木头、东城连续一个月稳居东莞二手住宅成交量前两名，横沥及松山湖以18套的成交量于本月首次闯入Top10镇街。

东莞中原战略研究中心介绍，由于松山湖新房供应同比去年上半年减少25%，且科技园的发展潜力备受认可，故松山湖二手房同比成交减幅较小，更拉高了其成交均价，上周其成交均价接近2万元/平方米，其溢出效应亦在一定程度上影响了横沥的二手住宅市场。

从成交面积来看，100平方米以下的二手房成交占比多有所提高，100平方米以上的成交占比多有不同程度的下降，但180~300平方米的再改户型、别墅成交占比有所上升。