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（原标题：东莞到底还有多少房子没卖？官方数据来了）
今年上半年各月份东莞新建商品住宅成交情况
东莞阳光网讯 近日，市统计局公布了2018年上半年全市新建商品住宅库存的最新数据，截至今年6月末，全市新建商品住宅41380套，库存面积519.40万平方米。比一季度末增加1346套房，库存面积增加16.04万平方米，反映了二季度东莞商品住宅市场供过于求。
数据显示，在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，平均每个镇街库存面积15.74万平方米，平均库存套数1254套。其中，库存最多的镇街是塘厦，库存面积达43.06万平方米，库存套数3857套；库存最少的镇街是谢岗，库存面积0.08万平方米，库存套数仅7套。值得一提的是，只有13个镇街库存面积超过平均水平，其余20个镇街均低于平均水平，并且其中有11个镇街库存面积是低于10万平方米，说明了东莞住宅库存区域分化明显。如果按片区划分，库存量大的片区涵盖临深片区、滨海片区、松山湖片区和东部产业园片区，唯独城区片区和水乡片区的镇街库存量全部低于平均水平。
在不增加供应的理论前提下，按照今年以来成交面积的走货速度，东莞消化目前的住宅库存量需13.62个月，消化周期处于历史高位水平，整体去货压力倍增。
展望下半年，有研究机构预测，东莞住宅潜在供应或将萎缩近半，但商住地有望再度放闸，一旦土拍过热，不排除东莞政府有进一步加强调控的预期。整体而言，东莞下半年后市形势依然严峻，开发商趁机推货，回笼资金才是王道。
来源：东莞阳光网 编辑：付勇辉
本文来源：东莞阳光网
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陈跃_NO6916
