<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

5月东莞洋房成交占大头 套均总价182万元

0
分享至

受到年中业绩冲刺影响,东莞各大房企纷纷选择加大力度推货入市,争取提高年中销售业绩。东莞多项目推货,全市住宅新增供应有望回升,市场人气逐步回升,市场成交也回升,其中洋房成交占大头,单盘成交量过百的项目数翻倍;市洋房套均总价小幅下降,过200万元的镇街增加至12个;144平方米以下洋房供应占9成多,首改需求活跃释放。从目前取得预售证项目来看,接下来东莞市场仍然以洋房为主。

洋房成交大升

洋房成交同比大升,单盘成交量过百的项目数翻倍。5月全市洋房新增供应41.37万㎡,环比小幅回升,其中单盘供应量均比较大,八成项目新增供应过百套,排列前三的金地、碧桂园和星河项目单盘供应均超300套。

据东莞中原战略研究中心监测显示,5月洋房成交3996套,成交比重持续保持在96%左右;洋房成交43.60万㎡,环比同比大幅上升。而住宅多限政策调控下,别墅出货艰难,成交比重长居低位,比限购限贷前缩水超过一半。其中,5月品牌房企冲刺力度加大,单盘成交量过百套的项目数环比翻倍,增加至13个,例如万科云城网签金额4.89亿元夺得冠军,洋房排行前十名中,7个为品牌房企项目,其中万科占了4个,且均价全部过2万元。从区域角度看,长安、虎门和大岭山客户购买力强劲,是成交热点。

首改需求活跃释放

东莞全市洋房套均总价小幅下降,过200万元的镇街增加至12个。据东莞中原战略研究中心数据显示,5月,东莞洋房套均总价小幅下降至182万元,主要受万科四季松湖大量低价打包签约拉低,5月刚需(70-120)洋房套均总价为166万元,环比上月持平,若按首付三成计算则首期款约50万元,刚需购房门槛较高。从东莞各镇街洋房套均总价看,5月松山湖以435万元/套的总价位列全市首位。洋房套均总价过200万元的镇街达12个,150-200万元的镇街有11个,环比上月减少2个。

值得一提的是,144平方米以下洋房供应占9成多,首改需求活跃释放。多限政策影响严重,144平方米以上产品去化艰难,为快速回笼资金,5月开发商主推144平方米以下产品,占全市洋房的比重高达99.4%。5月,刚需主导地位依然强劲,占全市比重维持在75%左右。限贷政策调控持续显效,144平方米以上产品成交持续低位,首改(120-144)户型成交比例稳定在20%。(文/邓窕玲)

相关推荐
热点推荐
摩纳哥亲王的4个娃:私生子女其貌不扬,都不如夏琳的龙凤胎好看

摩纳哥亲王的4个娃:私生子女其貌不扬,都不如夏琳的龙凤胎好看

小书生吃瓜
2025-06-03 16:54:58
马斯克与特朗普再度互掐,特斯拉市值一夜蒸发3800亿元

马斯克与特朗普再度互掐,特斯拉市值一夜蒸发3800亿元

界面新闻
2025-07-02 11:11:37
欧洲气温升高带动空调销售,部分中国企业销售额同比增长30%

欧洲气温升高带动空调销售,部分中国企业销售额同比增长30%

第一财经资讯
2025-07-02 18:46:23
第十三届吉林省政协常务委员王爱明接受审查调查

第十三届吉林省政协常务委员王爱明接受审查调查

界面新闻
2025-07-02 17:12:55
闫妮的腿、钟楚曦的身段、宋佳的发际线,这届白玉兰奖看点真不少

闫妮的腿、钟楚曦的身段、宋佳的发际线,这届白玉兰奖看点真不少

电影烂番茄
2025-07-01 23:50:30
鹿晗关晓彤:互不相欠,各自幸福

鹿晗关晓彤:互不相欠,各自幸福

温州市龙湾区融媒体中心
2025-07-02 15:16:38
自由市场仅剩的8条大鱼:威少落选保罗第八,3位场均20+后场上榜

自由市场仅剩的8条大鱼:威少落选保罗第八,3位场均20+后场上榜

你的篮球频道
2025-07-02 10:44:02
世界上那些看似很好,实则地理劣势的国家,结合地图了解一下

世界上那些看似很好,实则地理劣势的国家,结合地图了解一下

地理研究所
2025-06-20 20:40:03
苏超第六轮 常州VS淮安,常州文旅有信心:我感觉我又行了,出山

苏超第六轮 常州VS淮安,常州文旅有信心:我感觉我又行了,出山

凡知
2025-07-02 10:38:59
官方:日本队将在北京时间7月3日下午1时公布东亚杯名单

官方:日本队将在北京时间7月3日下午1时公布东亚杯名单

懂球帝
2025-07-01 20:07:10
养老金突发变革!7月2日,市场明天会怎么走?

养老金突发变革!7月2日,市场明天会怎么走?

风口招财猪
2025-07-02 00:54:17
鹿晗患病质疑升级!邓超关晓彤举止太反常,本人多次被拍去医院

鹿晗患病质疑升级!邓超关晓彤举止太反常,本人多次被拍去医院

暮云晨记
2025-07-02 10:10:27
一个吞吞吐吐,一个脸部僵硬,两人连累24集大剧,魏哲鸣也救不了

一个吞吞吐吐,一个脸部僵硬,两人连累24集大剧,魏哲鸣也救不了

一娱三分地
2025-07-01 23:32:55
王石自曝出境被限!万科3612亿窟窿难填,74岁创始人恐遭“软禁”

王石自曝出境被限!万科3612亿窟窿难填,74岁创始人恐遭“软禁”

南生今世说
2025-07-01 15:47:00
协议刚签,特朗普态度大变,对中500%关税将落地?中国看穿这步棋

协议刚签,特朗普态度大变,对中500%关税将落地?中国看穿这步棋

娱乐督察中
2025-07-02 14:52:34
大学生被校外人士打晕?校方回应警方介入,本人:不接受任何调解

大学生被校外人士打晕?校方回应警方介入,本人:不接受任何调解

阿纂看事
2025-07-02 09:39:08
又暴雷!“传销巨头”凉了?48小时卷走129亿,200万会员被割韭菜

又暴雷!“传销巨头”凉了?48小时卷走129亿,200万会员被割韭菜

大歪歪
2025-07-02 17:28:10
后续!洪剑涛再回杭州,龙井茶老板亲自道歉,双方和解,老板怕了

后续!洪剑涛再回杭州,龙井茶老板亲自道歉,双方和解,老板怕了

大笑江湖史
2025-07-02 11:29:36
不出意料的话,2025年下半年,房子、车子和票子或发生这些改变

不出意料的话,2025年下半年,房子、车子和票子或发生这些改变

新语爱八卦
2025-05-30 16:24:16
江苏气象发布:最高气温将冲击41℃

江苏气象发布:最高气温将冲击41℃

荔枝新闻
2025-07-02 11:39:34
2025-07-02 19:16:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

"掏粪工5天工资8100元"上热搜 从业者:一般月薪7000多

头条要闻

"掏粪工5天工资8100元"上热搜 从业者:一般月薪7000多

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

房产
健康
旅游
手机
教育

房产要闻

10000+房源集体降价!海口二手房东,自刀太狠了!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

消息称苹果折叠 iPhone 进入 P1 原型阶段,折叠 iPad 研发被搁置

教育要闻

被父母掌控的孩子,一旦失控,后果有多可怕?

无障碍浏览 进入关怀版