巨变前夜深圳楼市众生相：大户型变得抢手

在深圳发布拟推重磅房改新政消息的第二日，“未来18年将新增170万套住房，其中100万套为保障性住房”这一点消息，引发市场诸多关注。

业内人士分析认为，90平方米以下的小户型从2008年以来便是深圳楼市成交的重点，未来依然会如此。这是因为2008年开始，90/70政策开始在深圳实施，意思是90平方米以下的户型套数要占项目的70%以上，深圳近10年来的大部分住宅都在90平方米以下。

在其看来，因为目前处于调控的严控期，房价短时间内不会有太大变化；但长远来看，由于可售商品住宅的数量增速放缓，价格未来有上涨的动力。至于小户型价格，将会随大市而变化。并且该业内人士补充道，反而是大户型产品未来将更加紧缺，价格上升的动力更大。

有意置业大户型的各位购房者，是否已经在看房的路上了呢?

来看本期精编推荐项目：万科蛇口公馆，绿景红树湾壹号，中海天钻，德泓天下华府

项目动态：万科蛇口公馆已于6月8日取得预售证，备案房源共745套，可售房源为194套，户型是110-126平的三至四房，整体备案均价8.5万/平，据悉该项目将采用政府部门开发的摇号系统进行摇号选房，详情可咨询售楼处。

项目简介：万科蛇口公馆项目位于粤港澳大湾区核心位置，项目定位全球湾心、精奢著区，紧邻地铁2号线东角头地铁站，项目周边拥有醇熟的配套设施，临近南山妇幼保健医院和蛇口学校。项目交通便利，靠近东角头地铁站。项目占地2万平米，建面约19万平米，其中包含1栋公寓、4栋住宅（2栋为回迁，2栋可售）和1.3万平的沿街商铺。

万科蛇口公馆

@@AUTODEALER="万科蛇口公馆"ADDRESS="南山-蛇口" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BaUE.html" PRICE="89000元/平"@@

售楼电话：4008-163-163转25759

售楼地址：南山区蛇口新街与湾厦路交汇处

项目动态：绿景红树湾壹号涵盖住宅、商业及办公产品。项目已是现楼，目前开放营销中心，具体入市时间待定，户型为建面83-240平住宅，主推83-167平3-5房住宅，项目位于福田沙嘴路与金地一路交汇处东南侧，详情可咨询售楼处。

项目地址：福田沙嘴路与金地一路交汇处东南侧

@@AUTODEALER="绿景红树湾壹号"ADDRESS="福田-车公庙" TEL="4008163163" EXT="25638" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMEH.html" PRICE="待定"@@

最新动态：德弘天下华府已是现房，待售中，项目此前主推228-1000平产品，具体为228平平层、450平复式、800-1000顶层复式住宅产品。更多信息待开发商公布。

项目规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层，D-E栋52层)住宅楼，大约1472套，具体为228平平层、450平复式、800-1000顶层复式住宅产品，其中450平户型为单本证，其余户型均为三本证。

项目简介：德弘天下华府项目位于罗湖区田贝三路与文锦路交汇处东西侧文锦北路1058号，毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道，距离文锦渡口岸极近，至香港方便快捷。

德弘天下华府

@@AUTODEALER="德弘天下华府"ADDRESS="罗湖-翠竹" TEL="4008163163" EXT="25311" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0CZc.html" PRICE="待定"@@

开盘时间：预计2017年

价格：待定

所属区域：罗湖-翠竹

项目特色：毗邻地铁3号线及规划中7号线、现房

售楼电话：4008-163-163转25311

楼盘地址：罗湖区田贝三路与文锦路交汇处东西侧，文锦北路1058号

项目动态：中海天钻现楼在售建面约120平3房、180平4房，带装修交楼，均价约110000元/平。

项目简介：中海天钻，即鹿丹村旧改。项目占地4.7万平米，建筑面积约19.3万平米，容积率4.1，由9栋回迁房、2栋商品房、1栋独立社区商业和1栋幼儿园组成，其中8栋、9栋为商品房，共计250套，产品为约120平米三房和约180平米四房，全部为精装修交楼。

中海天钻

@@AUTODEALER="中海天钻"ADDRESS="罗湖-笋岗" TEL="4008163163" EXT="25490" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BMUT.html" PRICE="110000元/平"@@

所属区域：罗湖-笋岗

开盘时间：2015年12月26日

价格：110000元/平

项目特色：交通便利

咨询电话：?4008-163-163转25490

售楼地址：深圳市罗湖区桂园街道原鹿丹村