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"三价合一"将"满月" 深圳新房最低网签价2万元/㎡

2018-04-28 09:19:38 来源: 深圳新闻网 举报
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(原标题:"三价合一"将"满月" 深圳一手房最低网签均价2万元/㎡)

深圳“三价合一”政策实施即将“满月”,深圳的商品房市场有何变化吗?4月27日,记者了解到,4月以来深圳一手房关注度显著提高,尤其龙华个别新盘成交火爆,但在价格方面,深圳一手房网签均价最低仅为20781元/㎡。

从一手房市场供应看,截至4月25日,当月市规土委官网已公示的住宅批售项目有五个,包括安托山花园(二期)、智慧领寓、悦都会华庭、菁英领寓、山语海苑(二期)项目,共批售住宅1869套,17.2万㎡。其中智慧领寓、菁英领寓均为安居型住房。从当月一手住宅的成交情况来看,全市一手房成交1616套,主要集中在龙岗、宝安两区。Q房网统计数据显示,两区域成交占全市一手住宅成交比重分别为54.70%、30.63%。

这些成交具体分布在哪些楼盘呢?中原地产研究中心统计分析称,从一手住宅的网签数据上看,龙华的壹城中心成交最为火爆,另外西乡片区、大运片区以及龙岗中心城成交也较为火爆。

从售价来看,除安居型住房外,一手房住宅均价最低的项目为龙岗的中骏蓝湾翠岭花园一期,4月网签均价为20781元/㎡;均价最高的项目为福田的天鹅湖花园(二期),4月网签均价为123691元/㎡。

中原地产相关研究人员指出,“三价合一”的影响主要是一手房市场关注度增加,部分二手房市场客户转战一手房市场。他表示,“新政以来,二手房购置成本增加,而一手房购买性价比提升。因此,二手房看房量有所减少,一手房则显著增加,尤其现房、准现房倍受青睐。”

?? 在二手房方面,从已有数据来看,二手房住宅成交集中度相对一手住宅低。同时,4月成交占比居前的仍是龙岗、宝安两区,成交热门片区前三分别是布吉、西乡、新安。

郑帆 本文来源:深圳新闻网 责任编辑:郑帆_NO8685
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