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微信大讲堂| 致购房者:布吉刚需房点评了解一下

2018-03-30 14:55:05 来源: 网易房产 举报
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微信大讲堂| 致购房者:布吉刚需房点评了解一下


大家好,我是来自中原地产布吉南E区的区域经理韩凤,目前主要负责布吉关口,龙岗大道以东的片区,所属辖区的一些楼盘主要是以刚需房为主,片区的学区房是目前整个布吉最好的资源,作为起步级的客户来说,这里是不错的选择!下面我给大家介绍几个有代表性的楼盘,可以参考下!

提到布吉的刚需房,不得不说的两个盘是国展苑和龙珠花园,因为无论的每年的成交量还是热门程度非这两个小区莫属了,小户型可选择多,总价低,首付不高成为了首次置业的来深年轻人的首选!

国展苑

整个小区是由9栋高层,一栋单独三层的停车场组成,小区总共有3100多户,由一房,两房,三房组成,基中一房的面积是454955平,50-86平的两房,86-130平的三房组成。

其中主力户型以52的小两房为主,户型 实用性很强,客厅带阳台,采光充足,轻松满足二人世界或三口之家所需的空间,总价在180万左右,对于首次置业的朋友们来说是最好的选择了。其次就是一房,总价150万起步,有些房号是带大阳台的,有些业主为了更大空间的利用,甚至改装成实用的小2房,也不会影响各个功能间的使用。

公交线路:龙岗大道沿线,小区步行三分钟有四个公交站台(荣超花园1-4号站台,基本上有通往深圳各地的公交,步行7-8分钟是布吉地铁站(三号线与五号线交汇点)

商业配套:小区自带国展苑幼儿园,24小时便利店和生活超市,健身房和各类公共健身器材。步行五分钟的范围内有菜市场,华润万家和源丰超市,以及各类餐厅,生活配套相当齐全。

物业管理:小区物业是广居物业有限公司管理,且每栋楼下都是要刷门禁卡才能进入,

小区优势:虽是老社区,电梯都是去年重新更换的日立电梯,水管也已重更新换过,居家氛围浓烈,会定期组织社区活动,增进邻里之间的和谐共处!

小区缺点:老社区,停车位紧张,无法满足业主的供应。绿化面积少,小区可活动的空间有限,都是电梯房,相对密度会大,居住公共环境相对紧张。

接下来就跟大家聊聊龙珠花园。

龙珠花园

位于布吉地铁站直线距离200米的位置,可以说是真正的下楼即到地铁,也是目前整个布吉到地铁口最近单价最低的大型小区了。

小区分ABC三个独立的小区和一栋大型的商业楼组成,其中A区由龙凤阁,龙凰阁,龙威,龙腾,龙珠,五个阁组成,都是32楼的高层组成。B区明珠苑由12356五栋高层和一栋幼儿园组成,里面人车分流,可以放心地在里面玩耍!C区也称明珠苑,7891011五栋高层组成,小区中间是篮球场

小区两房的面积有525960.476平,三房的面积是76.3786.3789的两房改三房组成。

小区主力的面积60.4两房,客厅出阳台,与门对流,形成真正的南北通透户型,通风采光很不错,最大程度的应用了这个面积的特性,是众多刚需客户选择最多的明星户型。总价220-240万。三房76.37平,放在现在的房子可能只做到两房,但这个户型空间利用合理,虽是卧室出阳台,只要装修合理,也不影响采光通风,总价260-290 万左右

交通配套:龙岗大道沿线,步行五分钟范围有两个公交站(龙珠和深圳东站)双地铁布吉站下楼即到。

商业配套:小区门口是一个大型综合商城,其中一楼是美食一条街和各类衣服店,二,三楼是经营批发衣服,四楼是电影院和健身中心。周边菜市场和各类餐厅都是在五分钟范围,大型超市有沃玛,各类连所餐厅(麦当劳,必胜客,毛家,。。。)也是都是十分钟商圈)

小区优势:虽是大型社区,分三个小区管理,规范安全,除了每栋大门有保安站岗外,每栋楼下都配有一名保安24小时站岗,住家很安全放心。居家氛围浓烈,满足每个阶段家庭的需要。

缺点:老社区,停车位不足是硬伤,且都是电梯高层,人口密度较大,相当公用设施会紧张,靠龙岗大道的会有点吵,灰尘较大。有此户型是卧室出阳台,采光通风没差点

下面说的这两个盘呢,有一个最大的特点,都是在深圳排名第一的百合外国语学楼附近,走路大概3-5分钟的距离,外国语旁边呢就是有着20%升学率到百外的春雷小学,所以据我们在这片区多年的经验,现很多罗湖福田甚至南山的家长 都选择来这居住,为了方便小孩上学!

荣超花园

总共21栋,其中1-1517楼梯房,19栋是小高层电梯,总高18.这些都是在小区里面,享有花园小区的配套.21221828在小区外围,小区97年批地,2000年入伙。房型由454649的一房,两房面积57-76平,三房89-103平组成.

交通出行:步行5-6分种,有四个公交站台,门口荣华路有规划的地铁17号线,预计2020年开建,设有荣华站,?

学校配套:小区自带幼儿园,片区学位房有信义小学,贤义外国语九年制,门口是布吉最好的学位,百合外国语和春雷小学。

小区优势:小区自带商业,各类餐厅便利店,菜市场,家门口几分钟都在满足到。户型可选择性多,基本客厅带阳台,其中花园里面的两房全部朝南,采光充足非常安静,非常适合居住,楼梯房实有面积大,不用公摊,50多平的小两房每个房间都 能放下双人床。家门口就有学校,再也不用担心小孩坐校车了。小区依山而建,傍晚漫步小区也是一个不错的选择

小区缺点:老小区,车位紧张,没有地下停车库,绿华少,外面几栋的楼下人员有点杂,没什么活动空间,

百合山庄

由百合集团开发,97年批地,2000年入伙,总共17栋,除了11112栋电梯房外,其他 都 是一梯两户的电梯房,每户带双阳台,前后南北通透看花园,看了这多么多小区,应该就属这个小区的户型最好了,两房74-76平,三房89-93平,有些个别的栋座带阁楼,装修后可当一个书房,既实用又方便。

小区优势:小区环境很好,鸟语花香,对于想要有一个平民价又高品质一点的环境来说是不二的选择。小区的东面紧挨着百合外国语学校,不管是居家还是买来投资都有一定的保障。小区带百合幼儿园,相同情况下,入读这个幼儿园有优先录取春雷权。(春雷,百合外国语都是百合开发商投资商开发的)。

小区缺点:无地下车庫,无小户型选择,对于首次买房的成本就相对高些,因自带商位,外围环境相当会杂一些,离地铁口会远一点。

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郑帆 本文来源:网易房产 责任编辑:郑帆_NO8685
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