绿景中国公布2017年业绩 纯利超10亿元年增长29%

2018年3月23日，绿景（中国）地产投资有限公司（以下简称“绿景中国”）于香港举办2017年全年业绩发布会，公司主席兼执行董事黄敬舒、行政总裁兼执行董事唐寿春、执行董事叶兴安、邓承英、黄浩源以及财务总监兼公司秘书陈晓薇、投资者关系总监陈健民等出席了当天发布会。

发布会现场图片

2017年，绿景中国实现总收益约为29.68亿元，毛利19.38亿元，毛利率维持在65.3%。公司盈利为10.39亿元，较2016年同比增长约28.4%。公司股东应占盈利为10.35亿元，较2016年同期增长约29.1%。

毛利率净利率稳增长， 2017年毛利率高达65.3%

根据绿景中国披露的财务数据，公司净利率和毛利率均维持在较高水平。2017年，净利率达34.99%；毛利率达65.3%。

根据当天披露的业绩，物业开发与销售方面收益约21.14亿元。总合同销售金额约36.2亿元，同比大幅增长约337.8%。销售业绩来源于优质项目：绿景虹湾花园以及化州绿景国际花城。未来，公司的绿景红树湾壹号、绿景美景项目、绿景黎光项目及香港流浮山项目均位于粤港澳大湾区核心城市，极具潜力。

在商业物业投资与经营以及综合服务方面，绿景中国依然表现抢眼。2017年，公司商业物业投资与经营的收益约4.98亿元，同比增长约15.8%。综合服务方面，2017年产生收益3.55亿元，同比增长约74.5%。据悉，公司综合服务业在过去4年均呈现稳健趋势。

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超强战略部署，香港绿景NEO升值2.1亿港元

毛利润净利润稳增长无疑得益于绿景中国稳健的运营能力及超强的战略部署眼光。绿景中国早在90年代就已布局在深圳、珠海等粤港澳大湾区核心城市。2015年与2017年，公司还分别将香港流浮山住宅项目、九龙东的8 Bay East商业项目收入囊中，剑指粤港澳大湾区核心城市的核心地段之意可见一斑。

2017年，绿景中国斥资90亿港元收购位于香港未来核心商业区九龙东区域的全幢临海甲级商厦8 Bay East引发香港市场高度关注。目前，该项目正式命名“香港绿景NEO”，自此，绿景中国商业品牌“NEO”落地香港。项目对于公司进军香港物业市场具有战略意义，将巩固公司于商业物业领域的领先地位以及在粤港澳大湾区发展的市场地位及品牌影响力。绿景中国此次香港收购的商业项目非常成功，2017年该项目评估已升值2.1亿港元。

香港绿景NEO

首提产城融合， 8-10年商业面积预计达200万平方米

值得一提的是，在谈到未来发展策略时，绿景中国管理层首次提到住商并举、产城融合的概念。公司管理层表示会加快核心城市的项目更新进度，并研究旧改项目中的产业园项目，推进产业园经营及产业投资，并在核心城市、核心地段集中式商业群项目，推动与互联网巨头和智慧科技巨头合作，打造“智慧之都，万联之城”。

绿景中国行政总裁唐寿春现场表示，公司有产城融合的规划，未来将在产城融合方面积极布局，目前公司持有17项投资性物业，已能为公司创造稳定现金流并实现资本的稳定增长。在公司的长远规划中，随着控股股东资产注入，大规模旧改项目启动，公司将在核心城市、核心地段留下更多商业面积，预计8-10年可达到200万平方米，租金收入达数十亿元。

唐寿春透露，在未来计划注入绿景中国的旧改项目中，已有大面积产业园建设、大规模集中式商业群建筑规划。

成熟项目或于今年启动注资

在土地愈发稀缺的当下，多年来绿景在粤港澳大湾区深耕城市更新，积累了大量的土地资源和丰富的经验，其优势逐渐凸显。公司管理层透露，今年，控股股东和绿景中国的联动会进入实质性的操作阶段。首期表现成熟的项目，将在适当的时候启动注资动作。

绿景中国当天公布资料显示，控股股东约建筑面积1200万平方米的土地储备将在可见的逐步注入公司，且控股股东土地储备均位于粤港澳大湾区核心位置。其中，东莞拥有550万平方米、深圳拥有440万平方米、珠海拥有210万平方米。

顺应国家政策，巩固湾区地位

发布会现场，主席黄敬舒表示，绿景中国立足房地产市场20余年，公司配合相关国家战略规划，把握发展机遇，成功在粤港澳大湾区开发和运营一批大型优质住宅和商业发展项目，取得了良好的社会效益、经济效益和环境效益。未来粤港澳大湾区将成为全国最强购买力地区之一，配合巨大的国家政策红利和经济增长潜力，公司多个位处大湾区内的核心项目定能进一步推动发展，提升项目价值和贡献。

“2018年，公司对房地产市场仍然充满信心。”谈及未来发展，黄敬舒说，将会结合公司特点及优势，顺应国家政策，制定出适应市场的最佳业务发展规划。未来，公司也会把握发展机遇，加快推进项目进度，提升价值和盈利能力，进一步巩固公司在大湾区发展的市场地位及品牌影响力。

关于绿景（中国）地产投资有限公司

绿景（中国）地产投资有限公司（股份代号：00095.HK）成立于1995年，是深圳公认知名的综合性房地产开发及商业物业运营商。拥有物业开发与销售、商用物业投资与经营、综合服务三大业务板块。其中，在主营的房地产开发与销售领域，多年来，公司坚持“深耕核心城市，聚焦城市核心”的战略布局理念，以“深圳—香港”为主轴，围绕粤港澳大湾区布局，所开发的项目皆位于深圳、香港、珠海等地的核心区域，连续多年蝉联深圳市房地产综合实力前十强及华南品牌企业前十强，作为首批深港通标的之一，深受南下资金青睐。在商用物业投资与经营领域，成功运营以”佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列。在综合服务领域，公司具有国家物业管理企业一级资质，为各类物业提供全面优质的物业管理服务。展望未来，公司将继续朝着“做中国最受尊敬的城市价值创造者”的愿景目标前进，进一步巩固公司在大湾区发展的市场地位及品牌影响力。