四季度深圳预计39个项目能入市 多集中在关外

7月以来，深圳已预售31个盘，预售房源总套数约2万套左右。根据美联物业全国研究中心监测，四季度预计将有39个项目入市，多数集中在原特区外，龙岗宝安是主要供应区域。由于全国已有超过40个城市陆续加入“限购”、“限贷”、“限售”的军团，且银行信贷不断收紧，开发商或将视市场情况放缓推盘速度，具体入市情况需以开发商公布为准。

如表格所示，39个项目中，宝安的宏发前城、宝创鸿禧公馆、中粮创芯公园、保利达小行星、中粮祥云已经开盘。根据11月份又有哪些新盘预计入市呢？据统计，本月有22个盘有望达到预售条件。有哪些值得关注的，一起来看看吧！

本期精编相关楼盘：宝树台、联建君钰府、勤诚达正大城、名居广场、恒大城市之光、红山6979

宝树台

项目动态：宝树台已开放营销中心，开盘时间待定。项目规划为综合体，涵盖住宅、公寓、集中商业于一体。项目规划有分A、B、C三座塔楼，其中A座、B座为地上28层住宅，C座为地上26层商务公寓。项目主推建面32-46平住宅及建面43-46平公寓。更多详情请咨询售楼处。

项目简介：宝树台位于福田区的燕南路与振中路交汇处，百花南片区。宝树台总建面约9万㎡，是集住宅、公寓、集中商业于一体的品质型综合体，也是百花南较少的住宅新房项目。塔楼部分A座和B座是住宅产品，C座是公寓产品。A座产品是建面32-46㎡单房到两房的小面积产品；C座公寓以建面约43-46㎡一房产品为主。 宝树台北面紧邻深圳三大优质学区（南山的科技园南南外片区和罗湖的深圳中学周边片区）之一的百花片区，南临深圳“第一大道”深南大道，东西两侧深圳中心公园、荔枝公园双公园环绕，同时地铁2号线燕南站A出口无缝接驳，一号线科学馆站直线距离约200米。宝树台既享受了百花片区全方位的教育资源和中心区成熟的生活配套，又同时拥有绿色的人居环境

@@AUTODEALER="宝树台"ADDRESS="福田区-中心区" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BXTc.html" PRICE="待定"@@

售楼处电话：4008-163-163转9

售楼地址：燕南路与振中路交汇处（地铁1号线科学站B出口）

联建·君钰府

项目动态：联建君钰府总占地约0.92万㎡，总建面约7.7万㎡，容积率5.98，主力户型为建筑面积约84-119平2房-3房。目前正在施工建设中，尚未开放售楼处，具体推出时间待定。

项目为安华工业区城市更新项目（原艺丰大厦），最早于2010年纳入“深圳市城市更新单元制定计划第二批计划（草案）”，2011年成为“深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划”，并获得市政府批准。位于宝安区前进一路沃尔玛背后。项目目前施工建设中，入市时间待定。

项目简介：联建君钰府位于新安老城区，临近宝安黄金发展中轴——前进路，毗邻流塘公园公园和宝安公园，是联建集团在深圳首个地产项目。联建君钰府总占地约77437㎡，总建面约9194㎡，容积率5.98。

@@AUTODEALER="联建·君钰府"ADDRESS="宝安-新安" TEL="4008163163" EXT="25734" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BSfQ.html" PRICE="待定"@@

咨询电话：4008-163-163转25734

楼盘地址：宝安·前进路·沃尔玛旁

勤诚达正大城

项目动态：勤诚达正大城样板房已开放，预计11月中旬开盘。勤诚达正大城一期主推户型建面约74-144㎡2-4房，房源具体户型面积有约74平2房、约93、95、103平3房、约103/139平4房，毛坯交付。更多详情可咨询售楼处。

项目位处深圳市光明新区，建筑面积约87万㎡，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、教育为一体的生活大城，也是目前深圳较大规模的城市综合体。项目分多期开发。更多详情可咨询售楼处。

勤诚达正大城

@@AUTODEALER="勤诚达正大城"ADDRESS="光明新区-光明" TEL="4008163163" EXT="25732" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BWGH.html" PRICE="待定"@@

楼盘地址：光侨路与七号路交汇处

名居广场

项目动态：名居广场展示中心及样板房开放中，尚未取得预售证，开盘时间待定。项目主推30-165平高层住宅和公寓，其中住宅户型为79-165平3-5房，公寓户型为31-87平非毛坯1-3房。详情咨询售楼部。

项目简介：名居广场位于深圳市龙岗区爱联街道，与地铁3号线爱联站无缝接驳，地铁天桥直接联通项目二层商业和园林。规定计容积率建筑面积156255㎡(其中商务公寓62927㎡)。 名居广场占地43720.87㎡，总建筑面积211433.9㎡。项目的产品包括住宅、公寓和少量商业。公共配套有：9班幼儿园；轨道换乘公交枢纽站；公共休闲广场和公共停车场；名居广场龙岗大道的对面，是个大型的综合体项目，有大型shopping mall ，生活和商业配套齐全。

@@AUTODEALER="名居广场"ADDRESS="龙岗-中心城" TEL="4008163163" EXT="25731" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BUMf.html" PRICE="待定"@@

售楼电话：4008-163-163转25731

售楼地址：龙岗大道和如意路交汇处，地铁3号线爱联站西北侧

恒大城市之光

最新动态：恒大城市之光是恒大集团深圳首座国际化人文宜居城区，以公寓产品为主，具体入市时间待定。项目总占地42329㎡，建筑面积201315㎡。整体绿化率约20.5%，容积率约4.76。

项目介绍：恒大爱联项目是恒大集团深圳首座国际化人文宜居城区，以公寓产品为主，雄踞大运新城与龙岗中心城核心区位。项目总占地42329㎡，建筑面积201315㎡。整体绿化率约20.5%，容积率约4.76。项目自带59766㎡商业，共4层，地下1层，地上3层，是龙岗首个情景式空中乐活街区，尽显国际化人文底蕴。户型灵活多变，设计合理，是龙岗最具投资价值的国际化人文地产。

@@AUTODEALER="恒大城市之光"ADDRESS="龙岗-中心城" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BYFb.html" PRICE="待定"@@

售楼处电话：4008-163-163转9

楼盘地址：龙岗深圳龙岗大道与如意路交汇处，爱联地铁站A/B口

红山6979

项目动态：红山6979预计10月份首推约70-126平2-4房公寓毛坯产品，具体为建面约70平2房、约80-90平3房、约120-126平4房。红山6979后期将推出写字楼及商铺单位，具体时间待定。项目由招商和华侨城两大央企联手打造，是一个集墅式商业街区、体验式公寓、时尚演艺剧场、人文艺术展览馆、城市精品酒店于一体的大型城市风尚综合体。

项目简介：红山6979总建筑面积约175780㎡，商业组成约65000万㎡，容积率≤1.6，绿化覆盖率≥40%。这座公园式的商业综合体，由美国LLA和SWA担纲建筑设计及景观设计，在建筑上，通过视觉以及环境内部之间的联系，与城市建立生活共识与文化认同，开放式的空间，与建筑巧妙交融，保留了不设上限的天空，阳光与空气，于此呈现不同的建筑感观。在景观上，公园景观大道，中心休闲广场，让生态与生活兼容；台地式绿化广场，自由阳光草坪，诠释恬淡意境；镜面水景、阅读台阶、裙楼花园，营造舒适高尚生活；演艺馆、美术馆、图书馆、展览馆零距离，致力于打造深圳新的文化艺术体验空间。

@@AUTODEALER="红山6979"ADDRESS="龙华区，龙华" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BVXR.html" PRICE="待定"@@

咨询电话：4008-163-163转9

项目地址：龙华区民治办事处辖区红山地铁站附近