微信大讲堂| 置业交流：谈一谈布吉的二手房

我是来自龙岗布吉中原地产茂业城分行经理张敏，今天由我来个大家说一下布吉盘。

首先和大家说下茂业城，小区的位置位于龙岗三号线大芬地铁口附近，小区分别有33平到45平的一房，46平两到72平两房，73平三房到120平三房，单价分别在两万五到三万三每平，有一梯多户到一梯两户的都有，可选性较多，周边配套也很完善，分别有沃尔玛、地铁站、市政广场、市民文华中心、农贸市场、影剧院、体育馆、图书馆等，交通更是方便，除地铁线外，另外还有多路通往罗湖福田及宝安的快线。

小区优势：该小区单价低，总价200多万就可以买套三房，可满足家里人口较多，急需三房，可首付却不多的客户，另外30多万即可买一套属于自己的房子，该小区相对布吉地铁沿线有社区的小区来说，算是最便宜的了。

小区缺点：小区社区陈旧，老社区的规划不是很全面，车位不充足，导致停车比较紧张。

刚刚说到茂业城，当然少不了帝景峰了，帝景峰又名茂业城帝景峰，该小区为总高层35层高的电梯房，小区户型分别有37平小一房，45平到60平两房，68平到78平三房，300万以内可以在这里买一套标准三房，而且还是电梯房。

小区优势：小区设有地下停车场，人车分流（在楼下不用担心小孩子碰车的问题），小内设有游泳池，及老年人休闲场所，离地铁口仅有五分钟路程。

小区缺点：小区的美中不足在于所有的户型阳台都是在卧室，对于比较传统的观念的购房者，相对不会接受。

说完茂业城和帝景峰了，接下来说下东方半岛和半岛苑。

东方半岛为地铁物业，社区成熟，环境优美，花园内绿化达60%。背靠国家级石芽岭生态公园，空气清新，居家安静，是天然的氧吧。

小区分别有6栋小高层电梯房和10栋多层楼梯房，由68平两房到120平四房组成，价格在220万到350万，价格适中，住家安静。

小区优势：实行封闭式24小时智能化物业管理。华润超市、大中华百货等邮局:中国邮政银行:工商银行、建设银行、农业银行、发展银行。小区内设有会所，泳池，网球场，蓝球场，幼儿园，小学，儿童游乐场，超市等。周边有沃尔玛购物广场，天虹商场，国美电器等，购物方便。是居家的首选小区。

小区缺点：社区外光旧，停车位拥挤，部分户型靠马路，比较嘈杂。

半岛苑（又名东方半岛B区），小区毗临深惠路及世界知名文化产业的大芬油画村。背靠石芽岭生态公园。地铁口物业，社区大而成熟，环境好。

小区户型有房子有58-78平米精致两房82-95平米三房    部分复试单位。

小区优势： 背靠国家级石芽岭生态公园，空气清新，居家安户型方正,采光好.小区内设有会所,泳池,幼儿园,儿童游乐场,超市。是居家的首选小区。静，是天然的氧吧。

小区缺点：离地铁口有些距离，小区旁边有加油站。

接下来我们网大芬地铁口附近来看看，分别有怡康家园和康达尔花园，现在就由我来分别说下这两个小区：

首先是怡康家园，该小区为2005年社区，。怡康家园户型设计独特并且多样化（30多平米的1房到90多平米四房应用尽有，主力户型为40－60平米和60－80平米二房、三房）。户型设计小而功能齐全，虽小却每一个细节都讲究完美，每一项功能都讲究细致完整，被业内人士称之为“房地产界的纳米空间”。

小区优势：正地铁口，配套齐全，对面沃尔玛，周边幼儿园和小学。

小区缺点：小区太小，没什么社区，部分户型不方正。

康达尔花园位于布吉深惠路，与地铁3号线大芬站无缝接驳，与沃尔玛也仅一路之隔。项目背靠78万平米石芽岭国家生态公园，前望深圳第二条“深南大道”，周边更有市政、教育、生活成熟配套。现在的花园已经成为拥有层，小高层，高层，洋房，的综合社区。

小区优势：地铁口，社区大，可选性多，配套齐全，小区自带幼儿园。

小区缺点：管理一般，停车位太乱。

一直以来布吉的成交量相对比较活跃，这边既能满足客户的价格，有能满足于客户的交通问题，相对来讲，每一个小区针对于每一个客户的需求而定。

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