<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

东莞业主因房价上涨200万不肯卖房 被判赔46.5万

0
分享至

(原标题:东莞业主因房价上涨200万不肯卖房 被判赔46.5万)

南城一业主因房价上涨不肯卖房成被告 中院判决赔偿购房者损失

赔了

广州日报讯 (全媒体记者汪万里)去年10月27日,本报曾报道东莞南城一业主因为房价上涨200万元,反悔不肯卖房成被告。记者昨天了解到,日前东莞市中级人民法院作出终审判决,判业主赔偿购房者46.5万元。

回放:

房价涨了 卖房业主反悔了

汤先生在虎门做生意,因为孩子在东莞市区读书,去年年初他就想着在东莞南城买房,他相中了林先生的186平方米的房子,还有个12平方米的车位。

去年1月26日,汤先生、林先生和中介签订了三方协议,约定房子加车位总价210万元。汤先生说,当时林先生提出,他有一些债务的问题,被人告了,导致房子被法院查封,“他当时说他会自己去把这些钱还清了”。

签完合同,汤先生付了5万元定金给中介,合同约定,在产权无瑕疵时,中介会把定金给到林先生。然而,过完春节,受邻近城市房价上涨的影响,东莞房价也开始猛涨,当时汤先生就隐约感觉,这房可能买不成了。

“开始,林先生提出要加价28万元,我还价18万元,后来还是答应加价28万元成交。但这时,房价不断地涨,最后林先生索性不卖了。”汤先生说。去年3月,林先生发来解除合同通知书。汤先生觉得自己亏了,遂将林先生告上法庭。

判决:

业主被判赔偿46.5万元

今年年初,东莞市第一人民法院作出了一审判决,法院认为,本案为二手房买卖合同纠纷,原告、被告及中介签订《房地产买卖及居间合同》,是三方的合法理据,该合同有效。三方应根据合同的约定履行各自的权利义务。

根据原告和中介的陈述,法院认定,在签订合同时,被告曾表示由其自行解决案涉房屋查封事宜,原告也按合同向中介支付了5万元定金;被告在去年3月8日发通知表示房屋共有人不同意出售案涉房屋,但没有提供任何证据证明其房屋是与其父亲共有的,解除案涉合同的理由不成立。

对于汤先生按照合同约定,要求被告支付房价20%的违约金42万元,以及居间服务费2万元、律师费2.5万元的请求,法院予以支持,要求被告在判决生效之日起五日内支付这些费用。

一审判决后,业主林先生不服,提起上诉。7月初,东莞市中级人民法院作出终审判决,认为原审判决事实清楚,适用法律正确,业主林先生上诉理由不成立,不予支持。因此,中院驳回上诉,维持原判。

警示:

判决让卖房者不敢轻易反悔

对于东莞中院的判决,汤先生表示满意。

业主林先生则有些懊悔,在中院的法庭上,林先生提出案涉《房地产买卖及居间合同》违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,属于无效合同。但东莞中院认为,中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定属于管理性规范,不属于效力性强制性规定,林先生以此主张该合同无效没有依据。

此外,林先生在二审时还提供了补充协议,认为违约金过高。但东莞中院认为,案涉合同关于违约金的约定属双方真实意思表示,且林先生也未能证明违约金过分高于汤先生的实际损失,其主张违约金过高没有依据,法院不予支持。

汤先生说,今年以来,广州、深圳和东莞都已经有业主因为房子涨价反悔而成为被告,最终被法院判决赔偿的案例,“相信看到这些案例,能让一些准备卖房业主不敢轻易地做出反悔的行为,也能让一些尚未通过法律途径维护自己利益的购房者得到启示”。

相关推荐
热点推荐
49岁李湘英国看马赛,母女俩穿透视装引热议,被嘲像两个老姐妹

49岁李湘英国看马赛,母女俩穿透视装引热议,被嘲像两个老姐妹

温读史
2025-06-16 10:31:31
女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

特约前排观众
2025-06-24 00:15:04
又搞事!“孟晚舟事件”在米兰再次上演,美国密令逮捕中国工程师

又搞事!“孟晚舟事件”在米兰再次上演,美国密令逮捕中国工程师

今墨缘
2025-07-12 11:58:43
伊藤2-4朱雨玲!可怕不是输球,而是赛后伊藤美诚这番话 心气没了

伊藤2-4朱雨玲!可怕不是输球,而是赛后伊藤美诚这番话 心气没了

深析古今
2025-07-13 08:18:04
女排3-2德国!龚翔宇+2主攻发威,董禹含惊喜,一传拦网媛媛瑕疵

女排3-2德国!龚翔宇+2主攻发威,董禹含惊喜,一传拦网媛媛瑕疵

篮球资讯达人
2025-07-13 07:38:24
成本只有800万,相声演员张鹤伦新片口碑大爆,力压马丽登顶冠军

成本只有800万,相声演员张鹤伦新片口碑大爆,力压马丽登顶冠军

影视高原说
2025-07-12 07:46:21
3分钟通话炸翻三国政坛,他信痛批洪森后,泰外长对王毅说了什么

3分钟通话炸翻三国政坛,他信痛批洪森后,泰外长对王毅说了什么

井普椿的独白
2025-07-12 19:42:58
反腐进入深水区,中纪委罕见发文怒批中国高校!

反腐进入深水区,中纪委罕见发文怒批中国高校!

霹雳炮
2025-07-12 23:36:29
以色列飘了,妄称台岛是“国家”,却不曾想,我国有一大杀手锏

以色列飘了,妄称台岛是“国家”,却不曾想,我国有一大杀手锏

DS北风
2025-07-10 10:28:06
生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

生完孩子后,我出轨的欲望非常强烈!(女性勿入)

性学研究僧
2025-06-17 22:37:40
29万人逃离湖南,22万人离开吉林!人口大迁徙中,谁是最后赢家?

29万人逃离湖南,22万人离开吉林!人口大迁徙中,谁是最后赢家?

阿伧说事
2025-07-12 11:43:29
国足0-2!27年不胜日本,更让球迷绝望的是,森保一赛后的一番话

国足0-2!27年不胜日本,更让球迷绝望的是,森保一赛后的一番话

体育就你秀
2025-07-12 21:34:55
难度有点大,曝阿隆索强硬要求皇马砸1亿欧元签下利物浦球星

难度有点大,曝阿隆索强硬要求皇马砸1亿欧元签下利物浦球星

星耀国际足坛
2025-07-12 14:08:55
5连胜!连续抢走大满贯冠军!阿卡成辛纳克星,既生瑜何生亮

5连胜!连续抢走大满贯冠军!阿卡成辛纳克星,既生瑜何生亮

体坛知道分子
2025-07-13 06:30:03
德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

寻墨阁
2025-07-11 09:59:31
我爸59岁闹离婚,我妈秒答应,走出民政局我妈催:赶紧收拾东西走

我爸59岁闹离婚,我妈秒答应,走出民政局我妈催:赶紧收拾东西走

诡谲怪谈
2025-07-11 07:20:14
剽窃败露!若韩国15号前再拿不出申遗证据,就丢脸到全世界了!

剽窃败露!若韩国15号前再拿不出申遗证据,就丢脸到全世界了!

青青子衿
2025-07-11 21:15:11
越来越多企业转弯了,“等不及稀土,干脆先在中国加工好…”

越来越多企业转弯了,“等不及稀土,干脆先在中国加工好…”

观察者网
2025-07-12 14:26:06
华北台柱级名将:聂帅帐下坐冷板凳八年,悄悄练就过人功力(九)

华北台柱级名将:聂帅帐下坐冷板凳八年,悄悄练就过人功力(九)

有历史
2025-07-12 09:15:53
从“再来一瓶”到“扫码套现”:饮料瓶盖如何被灰产玩坏?

从“再来一瓶”到“扫码套现”:饮料瓶盖如何被灰产玩坏?

零售前沿社
2025-07-11 13:49:32
2025-07-13 10:48:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

英国F-35B迫降印度 担心机密泄露拒进入印军方机库

头条要闻

英国F-35B迫降印度 担心机密泄露拒进入印军方机库

财经要闻

美国向欧盟墨西哥发关税通牒 盟友回怼

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
旅游
亲子
数码
公开课

教育要闻

2024广西桂林期中考试题求正整数a的值

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

养儿子的家庭出来说说,真的是这样吗?

数码要闻

华硕推出 RO姬 主板 STRIX X870-H GAMING WIFI7 S,2799 元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版