深圳上半年土地市场表现平淡 成交不及去年整年3成

网易房产讯 2017年上半年深圳土地市场表现平平，全市共成交27宗土地，占地面积49.16万平，成交金额341.8亿 元。而去年土地市场成交火爆，全年成交59宗土地， 面积229.49万平，金额1044.28亿元。相对来看，今年上半年土地成交总面积仅有去年全年的2成多，成交金额仅有3成多，可见上半年土地市场供应明显萎缩。

成交结构上也以商业和工业用地为主，无一例住宅用地挂出，区域上南山和宝安成主要供应区域。

相比于去年年中火爆的土地市场而言，2017上半年深圳土地市场供应成交表现冷淡，6个月内无一例住宅用地挂出。工业用地和商办用地作为主要成交用地，上半年一共成交39.7万平，占比仍然在8成以上。

其中工业用地主要集中在光明新区和南山区留仙洞总部基地，并且全部为新型产业用地。商业用地多分布在南山区深圳湾超级总 部基地，后海中心区以及龙华、福田、盐田各有一宗成交。

从区域上看，上半年南山区土地成交总数和面积领先全市，以商业服务业用地和工业用地为主；其次是宝安中心区华侨城集团拿 到同一批4宗土地，占地面积约为10.5万平；光明新区以3宗工业用地位列第三，成交面积9万平左右，接近宝安中心区。

值得关注的是龙华2月和6月分别拍出2宗商业用地，竞得人为深圳华侨城股份有限公司和深圳首创置业有限公司，溢价率大约50%和190%。

此外品牌开发商积极拿地布局市场，华侨城上半年获4宗土地。

南山深圳湾超级总部基地为热点供地区域，上半年集中供应5宗土地，面积约12.6万平。