首创18.45亿元拿下龙华商地 称看好深圳市场

网易房产讯 今年初，华侨城以59.8亿激战300轮后拿下龙华一宗商业用地，今日，首创以18.45亿元再夺龙华一宗商业用地，楼面价42320元/㎡，溢价率189%，值得注意的是，该地块为今年首个含商务公寓指标的商业用地。

至此2017年上半年深圳土拍市场正式收尾。

28日下午3时，土地竞拍正式开始，起拍价6.37亿，竞价阶梯首先为1亿。据网易记者统计，华侨城、碧桂园、中海、星河、招商等共计11家房企参与了此次争夺战，5分钟后，竞拍进入白热化，现场主要以中海、首创、星河、卓越逐轮竞价，据网易房产统计，历经约95轮举牌后，首创以18.45亿元拿下地块，整个竞拍过程约半小时。

首创相关人员在现场表示，这是首创首次在深圳拿地，价格在预期范围内，对该宗地还没有具体规划。集团看好深圳市场，后续还会继续拿地。在地块旁边已有项目中执时代广场的中执集团表示，对于此次的楼面价感觉并不算高，地块自持部分比较多，也比较考验开发商的运营能力。

深圳市规土委信息显示，该地块位于建设东路以东，东环二路以北，土地面积为9518.58㎡，建筑面积为43596㎡，容积率4.58%，使用年限为40年，土地用途为商业用地。根据公告，未来宗地将建成商务公寓、商业、酒店、办公，其中商务公寓不得大于8720㎡，约占20%，其余建筑面积不限比例，商业、办公、商务公寓，可按规定进行销售，但酒店限整体转让。

随着全国各地楼市调控手段愈趋多样化，土地市场的出让条件也更加严格，上半年深圳土地多以底价成交。根据统计，截止6月28日，深圳上半年共出让土地30宗，其中工业用地14宗、商业用地12宗，零住宅用地成交。