分享至
网易房产讯 与新房市场类似，深圳二手住宅市场也开始出现一定程度的观望，具体表现在业主放盘量环比减少7个百分点，深圳中原研究中心监测的经理指数和报价指数均呈现震荡走低的趋势，反应出经理人和业主对后市的看涨情绪不断回落。
由于备案数据的滞后性，5月二手住宅成交量仍在环比上涨。根据国土局的官方数据，5月二手住宅成交6532套，环比增多4%，涨幅收窄26%，面积共计约55.7万平。
预期引导成交，随着市场预期走弱，未来成交速度更会放缓，实际成交情况将反映在之后的备案数据中。
二手房各区成交量增幅纷纷收窄
5月二手市场买卖双方开始出现僵持，各区成交量虽然在回升，但回升幅度纷纷收窄。
上月二手住宅各区成交量纷纷回升，除盐田区以外均回升至千套以上的水平，5月各区成交量环比仍在增多，但增幅大幅收窄趋势明显，收窄程度达到2-3成。
具体来看，福田区由上月1238套的回升水平，转为5月1182套的下降水平。仅有宝安区的成交量5月回升幅度达到1成，约有1346套，其他区域回升幅度均在1成以内，幅度普遍缩窄。
价格小幅度波动为主
5月整体价格水平保持在相对平稳的区间，受市场调节机制作用，价格大幅波动的可能性降低，目前主要以小幅度波动为主。
从价格区间上来看，价格波动在-5%至5%水平上的占比集中增多，由前一月48%上升到5月69%，接近7成的水平。可见在市场情绪较平和的环境下，价格变动也趋于缩小。
本文来源：网易房产
责任编辑：
束亚男_NO8766
