直播：万科深南道68号“抢做世界500强房东”沙龙

2017年4月2日，万科深南道68号主办以“抢做世界500强房东”为主题的沙龙隆重召开。活动现场，资深跨界设计师吴德鸿（Anndy）与深圳VTA空间软装设计有限公司创始人向菲，作为主嘉宾进行主题演讲，深圳主流地产媒体齐聚一堂，解密都市资产软装设计，如何缔造高租金物业传奇。

吴德鸿（Anndy），资深跨界设计师，恩迪设计（香港）有限公司创始人/执行董事/设计总监，中央电视台“交换空间”/央视网明星设计师。

近20年的设计生涯，从绘画专业投身于雕塑、 产品设计、平面设计，近年跨界至建筑及室内设计、软装陈设领域，并在此领域大有斩获。

向菲，深圳VTA空间软装设计有限公司创始人/总经理。

十多年来，一直专注家具行业的场景设计，对家具、饰品、空间搭配、色彩运用、灯光艺术等有深刻的研究和了解。2011年，开始投身于专业软装领域，精彩作品层出不穷。

活动主题：“抢做世界500强房东”沙龙

活动时间：2017年4月2日下午1点

活动地点：万科深南道68号营销中心

活动流程：

活动倒计时一天

万科深南道68号位于深南东路和文锦路交界西南侧，2号线湖贝站、5号线黄贝岭站，临北环大道、滨河大道，更有50多条公交路线途径，周边辐射文锦、罗湖两大口岸，交通四通八达。

万科深南道68號是万科回归深圳城市中心的力作，包括高端公寓、精英商务、精品商业等多重业态，周边配置包括万象城、KKMALL、金光华广场、东门步行街等购物中心，紧邻广深港国际都会枢纽，五星级酒店、高端写字楼等配套林立。万科深南道68号未来将打造成为集艺术购物、高端商务、跨境生态、精粹人居于一体的城市综合体。此外，万科深南道68号更全系引入深南生态链服务系统，实现企业、人、生意、万科品牌四者之间的连接与集聚，便利业主生活。

以下为直播内容：

活动现场

活动现场

活动现场

活动现场

活动现场播放影片

活动即将开始

主持人：尊敬的各位来宾、现场的女士们、先生们，媒体界同仁们，大家下午好！欢迎大家亲临2017“抢做世界500强房东”第二场——“解密都市资产软装设计，缔造高租金物业传奇”的活动现场，我是今天的主持人。作为万科回归城市中心的扛鼎之作，万科深南道68号自开盘以来便不断刷新销售记录，创造劲销传奇，为了回馈广大业主和客户的支持，今天很荣幸为大家请到两位设计领域的大咖来到活动现场。

首先为大家介绍的是知名跨界设计师吴德鸿老师，吴老师是中央电视台“交换空间”节目的特邀设计师、深圳市陈设艺术协会副会长，在业界内拥有非凡盛誉，在空间软装设计和色彩搭配方面造诣深厚。

另一位是深圳VTA空间软装设计有限公司创始人向菲女士，向老师是“十雅谈”的特邀设计师，其在家具饰品、空间搭配、色彩运用等方面别具匠心，打造出了多个享誉业界的佳作。

莅临本次活动现场的还有各位领导和嘉宾，由于时间关系不一一介绍，希望大家今天能有更多的互动，也能碰撞出更多的话题、观点，期待而来，满载而归。

看过刚刚的VCR，大家都对深圳精神感慨万千，开拓、创新、团结、奉献，正是这些深圳精神支撑一代一代深圳人，一代一代拥有梦想的人，用自己的方式在这个城市当中书写一次又一次传奇，缔造出这样一个经济复苏发展的国际化大都市——深圳。我们现在所在的深南金色双子塔——万科深南道68号，正是以万科的名义，见证了16年深圳的飞速发展和蜕变，是彰显“深圳精神”的都市价值生活样本。接下来让我们共同见证它的不犯，有请万科深南道68号销售代表何女士上台为我们进行演讲。

何女士：首先自我介绍一下，我是万科深南道68号的现场置业经理，姓何，非常感谢大家抽出宝贵时间来到现场参加今天的活动，我尽量节约大家，简要给大家介绍一下项目。

项目叫“万科深南道68号”，这是推广名，注册名是万科深南广场，大家如果开车经过深南大道应该都见过这个项目，迄今为止有二十年的历史，但依然有着非常华丽的外表。项目93年开始施工，2000年封顶，有几个香港老板合资建一个项目，但是很不幸，因为一开始的调子拔得太高了，项目地下1-4层是停车场，包括T2塔楼顶层设有停机坪，一开始的调子拔得太高，导致它经历了金融危机，资金链短缺，至今没有面世，一直到2015年万科收购这个项目，万科收购这个项目之后只做了两件事情，一是续补地价，项目产权变为2012年开始，产权50年。第二是外立面重新进行检测和施工，除承重强没有动以外，包括电梯扶梯、给排水、消防、五大机电系统等全部打掉，耗费重金重新塑造这个项目，这是一个被深圳等待了二十来年的项目，从一开始就是以城市地标来打造，如今可能它已经被很多大厦超越了，但无可否认它仍是深圳的时代标签。

项目地处深南大道和文锦路交汇处，如果真正的大道资产物业，深南大道上有三个在售的项目，即天元、东海国际以及我们，天元和东海国际相信大家都知道，它的单价去到10多万，面积段很大，总价一千多万到两千万。而万科深南道68号40平起步的单位，总价200多万，200多万就能买到大道资产，并且是万科物业保驾护航的产品，非常划算，目前片区是泡沫最低并且属于价格洼地，能在这个时间抓住万科深南道68号车票的人真的是非常有眼光的人。

项目调性非常高，占地面积约1.3万方，建筑面积约18万方，计容面积14万方，北广场非常大。1-3层商业由万科自持，已签约星巴克、太古城、麦当劳以及满足不同需求的餐饮业。8楼是空中花园，有自助洗衣房、瑜珈室、健身房，再往上就是小面积的产品，90平以内的产品多、面积段丰富，无论你是自持还是投资、自用，可以满足您的多样化选择，大家可以在活动之后找寻置业经理咨询，样板间目前已经做出非常棒的效果，欢迎大家上去参观。

谢谢！

主持人：谢谢销售同事的介绍。短短36年时间，深圳就从小渔村一跃成为国际化大都市，用无可比拟的深圳速度震撼世界，以永远先人一步的姿态傲立于世，在场的各位来宾是否紧跟深圳速度？你的租金是否与深圳10年翻10倍的房价成正比？如何让自己轻松做世界500强的房东呢？上一周的活动中我们为大家透析了房屋高租金的秘密，答案是选址和空间设计，今天我们的话题将围绕空间设计展开，请问在场的各位，你们的房屋软装够IN吗？

有请重量级嘉宾，深圳市陈设艺术协会副会长、知名跨界设计师吴德鸿老师为我们诠释空间设计中的色彩奥秘。

吴德鸿：在座各位准业主，大家下午好！我是设计师吴德鸿。很有幸接受万科深南道68号的邀请到这里跟大家做一个分享。其实我一直做工装，对家装不是很了解，但自从2014年做了“交换空间”以后，我开始慢慢关注家装，今天我讲的主题叫做“空间和色彩”。

先讲一下我对设计的感悟，设计其实是一个创造性的综合信息处理过程，最近我们除了做工装以外也接触私宅，包括豪宅项目，其实更多的是跟业主沟通，而不是强加于业主我们的观念和概念，更多的是他的生活方式跟我的专业技术对接，我认为设计是一个创造性的综合信息处理过程。

这是我的公司（恩迪），在深圳和北京都有分支机构。法国哲学家帕斯卡尔说“这个世界大多数问题都是因为人不能安静的待在房子里”，作为设计师，我们有责任也有义务为房子、为我们所在的空间做出设计应有的水准和责任。

今天的内容：色彩故事、色彩应用、3、色彩改变生活。

色彩故事跟我今天讲的课件有很必要的关系，早在2001、2002年去到美国的时候，住的酒店是拉斯维加斯永利安可酒店，这是老总史提夫，这是酒店的色彩，我当时非常郁闷，怎么用大红色贯穿整个永利酒店的空间？后来我到洛杉矶HBA设计公司学习了将近半个月之后才发现酒店贯穿了整个色彩，从人性方面、经营方面和所有空间方面都考量到了。我们来看看永利酒店里面的环境，始终贯穿了红色，这是大堂，包括大堂服务台的部分都是红色，我一直搞不明白为什么用红色。

带着这个疑问，我们去世界排名前三的酒店设计公司洛杉矶HBA学习，后来才得出了结果。HBA做设计的时候，当时还有一家美国的设计公司叫威尔逊，设计过程中提交了若干个案子，有一天经过三番、四番投标之后还是没有拿下案子，HBA设计师和主创从项目处出来的时候，偶尔听到门童告诉他，他们老板是色弱，只有通过很线性、很长的颜色才能刺激到他的色彩感。业主每一个细节、每一个话题，在公众场合不留意的一句话，都会给设计师带来方案的切入点，于是设计师设计了这个红色的案子。

色彩能改变空间的很多东西，首先红色是波长线性最刺激人的颜色，我们看到红色的时候感觉血脉贲张、热情，647-700纳米波长，是所有颜色中最感染人的颜色，HBA提交这个方案之后中了标，其实并非是因为威尔逊的设计比他们差，而是HBA在色彩上把老板打动了。首先，赌场需要红色，需要血脉贲张，需要躁动，而红色能达到这一效果，红色在环境中起到非常不稳定的感觉，让你在这个空间去赌博，去感受它热烈的氛围，当赌博机哗啦哗啦响的时候，你能感受到氛围的热烈。

我跟央视体育频道刘建宏老师家做别墅设计时，我专门对他进行了色彩上的研究，我觉得就像来到深南道68号一样，审美对任何人来讲都是不同的，我有我的审美，他有他的审美，你有你的审美，其实合乎自己的审美才是最好的，只不过通过什么样的途径和手段，找到专业的设计师，把你想要的东西传递给设计师，最终设计师给你一个属于你自己的空间。

这是刘建宏在北京四环外的老房子（PPT演示），300平别墅，隔壁住的是白岩松。当时他们家的环境就是这样的，颜色非常重，口味非常重，这是他收集的来自世界各地的职业队或国家队队旗，遍布家中每一个地方，没有合理的地方给他展示职场，没有收纳足球界纪念品的地方，这是他拿到的不同国家队或职业足球队的足球签名，包括我看到有梅西的，以及意大利球星普拉蒂尼。这是主卧，色彩非常重。

这是我们为他设计的客厅效果图，满足了公共部分喝茶的地方，我基本没有改空间的框架，因为我觉得现在的建筑已经很人性化，很合理的把空间做到了极致，所以我给他的建议是尽量轻装修、重装饰，也就是说我要用软装来改变他的环境，而不是做很多干挂石材或更多的硬装。第一阶段我是先陪刘建宏太太去逛家具店，看窗帘，看她喜欢的咖啡机和床品，最后再进行空间设计，这是逆向设计思维和设计方式，她也特别认可这一点，因为很多都是先做框架，后面才把软装放进去，但对于别墅来讲，民用家具的尺度有可能满足不了框架的尺度，所以你后面需要定制，付出的成本比买成品民用家具更贵。所以我给业主的建议是先选择家具，然后再做空间设计。

（PPT）这是空间的另外一个角度，选择的是深圳摩根世家家具系列，先把家具摆放好，再去做方案。这是中厨和西厨，刘老师的太太是重庆人，经常炒有很多油烟的菜，所以这里做了一个隔断，外面可以做烘焙。

这是孩子的房间，孩子比较喜欢绘画，所以用油画《星空》作为背景，所有颜色都是根据星空的颜色进行搭配。现在很多业主找设计师做设计时都会找一些噱头，我接触的大多是女主人，家里装修基本上是女主人说了算，她们的想法比较光怪陆离，有很多人总是想着关系到先生的很多诉求，自己又想要舒适、安逸又有面子的空间，跟客户沟通时从哪个方向着眼？这个过程中有很多方式方法，我自认为我在做设计时是很会讲故事的人，通常我会把主人的需求和相关的东西运用到空间当中。

这是男孩房卫生间，我们没有什么风格，做设计时，对于家装，经常有业主跑过来说我要什么风格、你擅长什么风格，其实什么风格并不重要，重要的是你的生活方式趋势你有什么样的空间，并没有说30岁的人一定喜欢北欧风格，而是根据你自己的生活需求，你觉得自己方便怎么来，觉得自然舒服怎么来，我们只是用专业手段帮你把空间打造出来而已。

这是女孩房，我一直不明白为什么十五、六岁的女孩还这么喜欢粉色，但是她喜欢就好，设计本身是服务于人的，没必要把它当做作品去做设计，尤其在私宅和家装层面。

这是刘先生和他太太的卧室，卧室的颜色比较重，我也不喜欢，但是他喜欢，因为他觉得紫色是他十几年来睡觉睡得最踏实的颜色，只有在紫色氛围，他睡觉才比较踏实，OK，我就给他踏实，我不会植入个人的看法，因为我的审美跟他的使用发生了冲突，我还是屈从于他，行，还是按照你的方式来吧。

这是主卧卫生间，这是刘老师的书房，两层，他的藏书非常多。这是负一层休闲会客区，是给他父母的，用的是简美家具。这是他个人职业历程展示室，因为他出生在太行山下，他跟足球界要员的所有合照都有了一个归置的地方，他时常讲，有一天他六、七十岁的时候坐在椅子上，看着自己曾经讲解的某场赛事，回忆在央视的过程，他觉得是比较美的一件事情。这是他太太练书法和冥想的空间，因为时间有限，我没办法把平面拿来跟大家分享，这是负一层，这里是一层采光井下的冥想空间，旁边是练毛笔字的地方。

这是刘老师的私人会所，现在他已经跳槽到乐视去了，他会把乐视的同事请到家里看足球、喝酒，甚至开会、工作。

以上给大家讲的是色彩故事，我从设计过程中体会到了色彩在空间中起到的作用，接下来讲色彩怎么应用。

每个人都是设计师，包括我、我家人，我们家第一套房子是太太装修的，我也没管，我觉得每个家庭主妇都是非常牛的设计师，我陪同她们走过别墅的装修过程后都特别有感触，我很想跟她们说“我跟你一起开一个装修公司吧，你们做监理”，因为这些太太都很厉害，比专业的监理公司还厉害，在很多要求上比我们做设计的还要厉害，因为那是她的家，对于设计师来讲，怎样贴合客户的需求，把我们的专业技术运用到客户那儿，为他打造出适合他的家。作为家装，我不是住在这个房间里的人，住在房间里的是业主本人及其家人，我只是一个设计师，帮助业主打造空间而已。

这是绝对的干货，以后装修房子时你们不妨一试，这也是我屡试不爽的一个方式。

首先，先在心里问一下自己，装修房子是为了什么？你买了一套豪宅或200平米的房子，装修这个房子除了住以外，第二诉求是什么？有时候我们会跟朋友交流我家装成什么样子，特别享受别人来到你家的时候说“你家不一样，有想法”，为什么有想法？为什么跟别人不一样？这里面是有话题的，人与人交往要有话题，才有深入交谈下去的机会。

色彩应用：

1、向经典致敬。拿油画来讲，这是我们经常看到的一张画《蒙娜丽莎的微笑》，怎么应用到空间呢？我公司在招聘设计师的时候都会拿这张图给设计师试配色，这个设计是最早之前我在江浙一带做软装公司时进行的空间设计，江浙是中国富起来比较快的一带，墙面做石材干挂，厕所做干挂，花1万元/平米的造价做出一个冰冷的房子，最后自己又跑到酒店去睡，因为他们不是在做一个家，是在做一个样板给别人看，这也是很多业主的诉求。但现在我们的价值观发生了改变，我们要的是在里面住的舒服，还可以有故事，有很多与众不同的东西。这是《蒙娜丽莎的微笑》，我们在里面提取了五个主色彩运用到空间当中，灯、窗帘等颜色都是从这幅画中提取的。

这是另一幅名画《河》，跟刚才的空间是一样的，但现在变成这个色彩，我也是从画面中提取了这些色彩，把它放到空间里面去，这个空间跟刚才的空间是完全不同的色彩关系，有人喜欢清爽，你可以选择后者，有人喜欢古朴、有调子，可能喜欢前者。

还是刚才这个空间，又是另外一个相对清爽的色调。

这也是一幅名画，从里面提取色调进行搭配，口味重的，喜欢明艳色彩的可以选这个。

我讲这些是想给大家传递一个信息，你完全可以自己做设计，你完全可以按照自己所想跟设计师沟通，我怎么做我的家庭装修，我怎么做我家里的装饰布置，从软装到硬装。这里有一个故事可以讲，我做这个房子的时候，颜色很鲜艳，话题出来了，告诉你，我这个房子的色彩来自于哪幅名画，来自于《蒙娜丽莎的微笑》，一听觉得很有意思，这个家庭有一个主题跟人家表达，这才是我们把房子这个空间当成一个作品或者自己待的地方，把它的内涵表达出来，而不是在博古架上摆一个2万元买回来的古董，也不是花重金用石材做一堵墙，我们的价值在文化内涵里面，这个空间是有文化内涵的，因为它来自于一幅名画或一部电影。

2、向电影学习。电影的色调，还是刚才那个空秆，做色彩的调配。我们做客厅或餐厅设计时，正愁找不到颜色，我们可以通过这个画面把餐厅的颜色设计出来。儿童房怎么做？找一部卡通片，把孩子喜欢的颜色提取出来，做成小孩的房间，当然这是很早以前的设计，不是现在的设计，空间是最早的硬装部分，只是通过颜色的处理把它变得跟以前不一样而已。

3、与时尚共舞。跟经典绘画学习、跟电影学习之后，还可以跟时尚学习，我们每年都会去米兰家具展，这里有很多家具，很多流行色都是在这里发布的，每个地方的颜色出来其实可以应用到每个空间里去，就像这个画面一样，色彩最后呈现在空间可能是这样的关系（PPT演示），包括刚才那幅画面延续下来的空间，在局部空间怎么用软装，沙发该怎么选款、选色，色彩来源可以从这里寻找灵感。

4、与自然共存。我们每天接触自然，在自然你找，你路过的沙漠，可能它呈现出这样一种色调。你去过新疆，拍出来的色彩也可以用到家庭设计中，包括软装配色中去。包括女性喜欢养的肉肉呈现出来的色彩，都可以在空间中展现。

前面这个部分是想告诉未来想做家装的业主或朋友，你们完全可以为自己的房子做主，我特别希望有一天我们只是陪伴采购，而不是做设计，因为设计师只是用我们的审美眼光和专业技术平衡大众审美，然后给你们一个非常适合于你自己的空间而已。

色彩改变生活，这是去年我参加“交换空间”做的空间改造，刚好也跟万科深南道68号有点类似，也是一个改造的项目。（PPT演示）这是很多家庭的现状，以前请个装修队进来做墙壁、做吊顶，做完之后，选择沙发的尺度也不对，没有家的感觉。通过“交换空间”这个项目，我们给进行设计手法上的改造，简单通过软装和部分硬装色彩搭配，达到全新的空间体验。这是之前墙壁的颜色（白色），最后我们大胆运用深邃的灰蓝色，配了一张自己做的画，说到画，我们很多都是自己DIY的，这是我自己用小孩经常用的油蜡笔，用电吹风筒把它吹得熔化，从上面流淌下来，再加以丙烯做出来的油画。我把地毯部分进行了抬高，把小户型变得跟小豪宅似的，地面抬高了10公分，划定了一个区域，客厅部分是客厅部分，餐桌部分是餐桌部分，让40几平米的小空间有了小豪宅的感觉，从色调上的对比，沙发背景墙的深灰色和对面墙做出了色彩的对比。这是给小孩放东西的地方，很有家的味道的设计。

这是我们公司另外一个同事做的设计，也是“交换空间”2016年的设计，使用了很大胆的绿色。原来是这样的，我相信中国80%家具装饰都是这样的，凌乱，没有规整，没有色调，都是到金海马、香江、好百年买的家具，结果发现尺度不对，色调也不对，缺乏完整的规划，刚刚我说的电影也好，油画也好，你可以学习进行色彩上的划分和规划，最后呈现一个属于自己的家。这是自己手工DIY吊灯，以四叶草为主题，整个家都贯穿了四叶草。这是电视背景墙，以往的家具设计最喜欢做电视背景墙，一定要有一个电视背景墙才叫家，有的用壁纸、壁布，有的用文化石，不同造型的都有。这个设计中我们把它变成有收纳的空间，空调也收纳起来，需要的时候把这块滑开，这里还给孩子做了一个书桌，可以抽拉开，把小空间做到极致。这是餐厅设计，每一个四叶草里都可以放家庭成员的照片，可以自由更换。

以上就是我给各位分享的内容，以前一直做工装，对家装没有太多经验，这是这两三年做私宅摸索到的经验，在此分享给大家。这是我的微信，如果有需要，可以加我微信交流。

谢谢大家！

主持人：谢谢朱老师，相信通过吴老师的分享，大家对色彩的搭配有了一定的了解。该如何通过空间设计中的色彩搭配来改造自己的物业，以实现高租金溢价能力，相信大家和我一样觉得意犹未尽，接下来让我们有请深圳VTA空间软装设计有限公司创始人向菲老师，与我们分享软装搭配要诀。

向菲：各位万科深南道68号的业主，大家下午好！很有幸今天下午来到这里，跟大家分享一些关于软装设计的事。我跟吴老师的经历有点不一样，我是02年开始投身于家具专业场景布置当中，2010年因为国内软装事业发展迅猛，所以我创办了VTA公司，至今已有七年，七年来我一直专注于做软装设计和室内造景。今天我跟大家分享的主题是：用心生活-从软装开始。

分享之前，先跟大家讲述一下软装这个概念的由来。在国外，是没有“软装”这个名词的，很早期时在欧洲，软装是贵族太太们闲暇时一起讨论如何布置家庭，打造更优质的生活。慢慢地随着生活品质的提高，大家对精神要求越来越高，从而系统化有了这样一个行业，这个行业叫软装，也叫陈设艺术。为什么说是用心生活呢？我觉得精致的生活不在于空间大小，再小的空间，只要我们用心经营，一样可以打造得很精致。

有人会问“软装到底是怎样一个东西？”曾经我听同行业的朋友说“把你的房子倒过来，所有能掉下来的东西都叫软装”。这也是一个有意思的说法，但在我的概念当中，我认为软装其实是一种生活方式，在座各位，你未来想要一个什么样的生活方式呢？通过设计手法把它呈现出来。我经常跟客户聊天，如果有一天你的朋友第一次来你家做客，直接赞美、表扬你的家，大多数都是软装的功劳，因为家的气质就是你的气质。

这里我给出了两张图片，如果我不介绍，不放这个美女的图片，大家应该也能看出这两个不同的房间是男性的还是女性的，他们各自都有什么样的特点，所以我认为软装是大家在选择一种生活方式，做软装布置前一定要考虑一点，就是我未来希望什么样的生活方式，然后再着手做软装。

审美是有差异的，我不纵深地讲每个产品的含义，我想跟大家分享三个方法、四个原则，相信通过接下来我讲的干货当中，大家一定可以让自己的房子变得与众不同，让自己的租金比隔壁家翻番。

一、认知设计

设计在行内分为两大块，一是实用设计艺术，也就是说放在自己的家里，以实用性、功能性，满足生活需求为主的设计。二是纯艺术设计，通过一些情怀，通过一些唯美想象的空间，我们常常会在创意摆设秀或大型公共空间、会所、造景处发现纯艺术设计，今天我着重跟大家讲一讲实用设计。

实用设计其实是主观与客观的结合，主观是什么呢？我相信如果今天我采访十个朋友，大家都会告诉我你想要的颜色、你想要的款式，这是属于我们自己主观的东西，是做设计的基础，就像刚刚吴老师讲的，如果这个家我打造得很时尚、很潮流，但它不是你喜欢的家，那就不是为你做设计。可观是什么呢？所有东西，哪怕是艺术，它要讲究逻辑性，要有逻辑，就一定有规则和规定的东西，我现在主要给大家讲三个方法、四个原则。

你问自己三个问题，这三个问题决定了你设计的基础。1、你喜欢什么样的颜色？你一定要知道你喜欢的未来的家是什么颜色的，设计的颜色是有语言的，比如浅绿色很清新，蓝色很高贵，每个人身上都有自己的标签，你要想清楚自己喜欢什么颜色。2、你喜欢什么样的款式？我如果遇到私人业主，他无法表达风格，无法诠释自己想要什么，我觉得最简单的办法就是你去家具城，告诉我你喜欢哪个品牌，我大致就知道你原来喜欢这个形，这个形在设计当中属于哪一类风格。3、你计划什么样的预算？在这个问题上我有一个小小的方法，大家可以借鉴一下，我以前跟客户聊天，他们常常会一开始采购时买得很贵、买得很好，当预算越来越少，接下来的配饰就会越来越差，整个房间搭配出来之后，会感觉一些很小的东西影响了整个氛围。大家对整体预算一定要有一个整体的思路，在采购过程当中，你要把每一部分占多大比例在一开始就想清楚，而不是顺其自然，往往这样顺其自然是没有好结果的。

平衡原则：中国讲究中庸之道，万物都要讲究平衡，平衡一定是让人感觉最舒服的。

1、比例与尺寸。专业设计师对比例和尺寸的把握肯定是非常好的，这一点不用担心，但私人业主选购家具时常常会走进卖场，卖场空间挑层高很高，展厅为了显示出产品的优质性，空间会更加宽裕，但往往把家具搬进家里就会出现问题。比例与尺寸怎么衡量？教大家两个办法，房子地面是一个面，四面墙摊开是一个面，你一定要把户型图尺寸量得非常精确，把现在买的产品放在平面图里，就能感受出这个尺度。但非专业人士常常会忽略墙面的比例，大家看这张黄色的图，我可能会想沙发有多大，茶几有多大，这一点大家用平面图就可以解决，但是立面尺度呢？专业名词叫构图，也就是说通过画，到灯，再到几，它是有一个过渡面的，在我们买画、买配饰、买灯的时候地自己也要讲究立面的构图和比例尺寸，没有专业人士指导时，大家可以在家里画一画，也许这套房子装下来你就是一个专业人士了。

2、稳定与轻巧。所有空间，哪怕是很小的空间，我不建议所有空间都非常轻、浮，但是稳定与轻巧怎么结合呢？比如说下图左侧是非常深色的柜子，直接落在地面上，床头一定是浅色床都，通过灯光的比例进行对调，床头柜一定是支架的，床头挂画一定是浅色的，它才有对称、衡量轻巧，让画面变得舒适。上图，灰色是非常保守的颜色，基本上你用灰色不会出很大的错误，上图跳的是黄色，可是黄色过渡到灰色，中间应该还有一个过渡色，如果用绿色平衡一下，整个空间也会变得没有那么突兀。

3、对比与调和。对比的东西格外有冲击力，很吸引眼球，视觉效果特别好，但是对比色常常被用在公共空间或商务空间，以期达到装饰性效果。在把握颜色不是特别专业和在行时，我建议你可以多用常规色和渐变色来做自己的家具空间，饱和度很高的颜色，时间久了会产生视觉疲劳。这里有两张图，右图是红色渐变到粉色的过程，整个空间显得既分钟又轻巧，左图是从蓝、绿，有渐变色，没有特别的深色强调进行融合，但大面积用灰去调和其中的黄绿色，时间久了不会觉得眼睛疲劳，在卧室、书房，大家常常会用这种颜色，因为比较安静。

这里我做了一个对比与调和的反差，颜色非常鲜明，饱和度非常高，这张图是一个国外设计师的家，他自己对色彩的驾驭能力非常之强，包括他生活承受的颜色也可以非常多，往往常规普通人对色彩的承受力不一定能达到如此高的饱和度，所以要慎用。黑白是非常经典的对比色，但在图案做得非常花俏的时候，特别是小空间比例关系中，我建议大家也要慎用，一旦用了之后，可能头三天你会觉得很亮眼、很出彩，但未来一个月、一年、三年、五年当中，你可能会觉得有一点眩晕，因为图案的丰富度对视觉有影响力，这一点从心理学就已有了根源。

4、主角与配角。说到主角与配角，别人说是不是专业的软装设计师和普通人最大的区别是你们懂得很多的设计技巧？其实我认为专业软装设计师和非专业软装设计师最大的区别是你有没有全局观。做设计之前我也装修过家，经常有一个误区，我今天挑家具，觉得这个家具好漂亮，这个灯好漂亮，但并不是把所有好看的东西放在一起就能出效果。其实我们的视觉面永远呈现在一个面，第一个面大家会把所有视觉放在柜子上，觉得柜子才是主角。第二个面，这个画会吸引你的视线，觉得画是最漂亮的，但如果我把画放在柜子之上，你可能就不一定觉得好看了。所以我们设计环境时一定要想好了，今天我买了非常出彩的灯，那么灯的旁边都是辅助它，体现出它的亮点，上它发光发彩，这也可以帮助大家省钱，在重点的东西上多花点钱，可以达到意想不到的效果。

横切面，这是壁纸的效果，第一张壁纸给人的感觉很漂亮，很唯美，但床品非常素色，灯、几都非常简单，丝毫没有抢壁纸的风头。右图的壁纸是很隐晦的山影图片，图片前是一个象牙雕刻，所有灯光、壁纸、玄关都是为了体现工艺品的价值。底面与表面也是主角与配角，不但是上、中、下，还可以在底层与表层形成主角与配角。

空间点缀——艺术点缀

从小的美术认识和艺术修养是要有天赋的，一个空间里小小的一个点缀可能会有千差万别，如果只是简单的图中红色沙发，没有壁饰，你会发现没有什么特点，有了一个壁饰，再加上红色沙发，一静一动，空间的亮点表现得淋漓尽致。右图的壁纸和沙发非常简单，但因为有了这盏灯，场景非常有气质。

可是我认为，再高的艺术都是服务于生活的，生活的艺术才是最高的艺术，我希望大家除了有视觉上的享受，家里更应该有精神上的享受，我希望别人走进咱们家，不单看到了设计，还看到了这个故事，而且这个故事是属于你的。所以我希望家里有一些空间留给自己的标签、留给自己岁月的痕迹，也许在你的孩子第一次获奖的时候，他得了某个奖品，也许你跟太太求婚时送给她的第一件礼品，也许是你大学时带着吉他获得了什么奖项，也许你是旅游爱好者，在全国各地旅游时带了一些手信回来。我觉得必须要留有空间展示自己，这样的话别人走进你的家，才可以通过这些饰品对你整个人生有更深的了解，也是自己人生痕迹的表达。

最后，我想跟大家分享三个注意要点。

1、窗帘，大家不要忽略窗帘，觉得窗帘只是遮遮阳，不是这样的，因为除了壁纸和地面，窗帘在视觉感受中占有非常大的一部分，如果本身空间颜色足够多的时候，我建议不要采用特别花俏或颜色特别深的窗帘，因为会有适得其反的作用，我们现在看到的样板间，都会使用比较简单的颜色，或者是像这个藏青年，你的家具、布艺有一些藏青年，你把它挪用在窗帘上，可以相呼应，尽可能窗帘不要太花俏，因为窗帘相当于整个面，过于花俏之后，对于客厅的颜色把握要求更高，但在你不是特别专业的时候，我担心你把握不了这个尺度。

2、挂画。挂画可以给你的空间提神提气，也是反映你艺术素养的神器。最近巴塞尔展非常火，大家都去香港看巴塞尔画展，很多国际大牌和国内的大牌都去展示，吴冠中这些大师的画我们肯定是可望不可及的，目前我们还达不到这样的文化素养时，我们可以找寻适合自己的挂画，比如我很喜欢梵高的画，我可以仿制，这一点我不必讳讲，有很多样板间都仿制国际大师的画，但仿制一定要精度高一点，太劣质的仿制品会令人质疑你的态度。

3、工艺品。我们自己家一般都有很多生活用品，所以没有太多的地方放工艺品，如果想让整个空间变得更有艺术气质，你可以不要多，但一定要有一两件看上去真的很有艺术品位，很有造型特点，很有感觉的艺术品，就像我刚刚说的，生活需要有一点点仪式感，我们生活当中那么多没用的、无聊的东西，其实在我们增添生活的乐趣。

我就分享到这里。谢谢！

主持人：非常感谢向老师。请向老师留步。向老师为我们演绎了一场实用主义的空间艺术美学，无论是吴老师，还是向老师，都是设计界赫赫有名的大咖，两位老师对软装设计的早已让我们叹为观止，能够见到他们同台进行思维碰撞一定相当精彩，下面我们用热烈的掌声请上两位大咖一同上台交流。

按照演讲顺序，首先问一下吴老师，近年来家具设计中简约、温馨的素雅色调愈发受到年轻人的青睐，而您刚刚分享的案例中大部分都是色彩对比明显、视觉冲击力比较强，那么请问您是如何看待这种审美回归趋势和色彩搭配平衡的呢？

吴德鸿：其实我们的客户已经倾向80后和90后了，现代简约、高级灰色调慢慢成为主流，但我觉得色彩的撞击，在空间里的点缀还是需要的，因为空间需要灵动的东西，而不是刻板的东西。刚才的分享，我更多是讲“硬”的部分，向老师讲的是“软”的部分，无论软还是硬，都可以通过色彩进行调配。我发现很多80后业主，除了灰色调，也在做跳跃的颜色，其实这并没有什么矛盾，在一个空间里，我们的视觉是需要停留的，空气、家具搭配是需要流动的，这一点都不冲突，只是你怎么在那个点上、在那个面上把颜色应用进去而已。

主持人：谢谢吴老师。接下来想问一下向老师，刚刚听您讲解了很多搭配艺术的原则和案例，那么在以往的作品中，您的设计灵感都是来源于哪里呢？

向菲：设计的灵感主要出于两个方面，一是直接视觉设计灵感，比如我们经常会去参加一些国外国内的展会，看到我们欣赏的场景布置，另外，我们会去欣赏我们所欣赏的老师们的作品，可以得到借鉴和学习，这是一方面的灵感。另一方面是来自于感受上的灵感，感受上的灵感可能取决于我今天看了一场电影，或者我今天去旅游了，让我们产生了灵感。

主持人：总结起来就是艺术来源于生活，高于生活，但从来都不能脱离生活。

接下来问一下吴老师，以深南道68号项目为例，这样一个中小面积的产品，您有什么关于色彩应用的建议，能让我们的房子经过色彩搭配之后，在出租时更能受到市场和租客的喜爱？

吴德鸿：我刚才去看了样板房，因为有一些建筑本身存在的问题，其实可以通过设计手法去规避，让它在视觉上更舒服。比如40多平的户型有一根大柱子，除了颜色之外，还可以通过材质，先说材质吧，从硬装层面来讲，可以通过更通透的材质让空间显得更通透、更长，比如大柱子上是一灰镜，空间显得不是那么闷，你站在镜子面前，它对你有反射，会让空间拉长，或者用一些不是太突兀的镜面把空间拉长。另外就是通过颜色，有的时候我们害怕用深色做空间，其实深色的空间很有包容性，放什么都能吸纳进去，只是你在深色的空间按照面积的比例调配色彩，就像刚才我展示的“交换空间”的那个案子一样，当时业主一看到深蓝色就吓到了，因为很多业主做设计时是没有预见性的，而作为专业设计师，我们有预见性，我们知道深蓝色刷上去会呈现什么效果，软装放上去、挂化、工艺品放上去会是怎样的呈现我们心里是有底的，但不是很专业的业主很害怕用深色，其实你可以尝试用深色，按比例调配色彩，让空间的度拉得更长，这样可以规避小户型存在的问题。

主持人：最后还想问一下向老师，软装家具的选取，除了看款式外观之外，家具的质量、品牌也是非常重要的问题，您作为资深软装设计师，能给普通业主一些选购家具的实用建议吗？

向菲：家具的各种风格在业界都有品质非常好的品牌，品牌的东西还是经过市场验证的，演讲之前我跟吴老师去样板间看了，打一个比方，深南道68号样板间用的卫浴就是德国品牌汉斯格雅，这些品牌你不用了解就已产生了信任感。同样的道理，在家具选择上，任何品牌没有贵与不贵，只有值与不值。

主持人：刚刚两位老师给大家讲解了非常多关于装修方面的建议，相信在场来宾也有自己的问题想问台上两位嘉宾，接下来我们给三个提问的机会。

提问1：两位老师，下午好！关于软装，世界上现在有没有一种流行的趋势？小户型有没有流行的颜色可以推荐？

向菲：包括服装设计，包括现在的米兰展，近几年大的发展趋势我想跟生态圈有关系，目前大家生活成本越来越沉重，所以更喜欢去繁留简，少浮夸，多一点品质，这是在产品上的风格。在颜色上，大家更愿意回归自然，近几年原木色和草木绿，特别是今年，今年纺织展我也去看了，很多草木绿色，大牌设计作品中也有很多草木绿，无疑草木绿已成为今年的主流色。

提问2：两位老师，下午好！装修房子的时候有一个疑问，比如我想要什么样的效果，但跟设计师沟通不到位，达不到我想要的效果，可能要沟通好几轮才能出到我想要的设计图，怎样避免这种问题出现？如何和设计师有效沟通？

吴德鸿：其实这是一个普遍存在的问题，无论做工装还是家装，你要达到自己想要的效果，没有三轮、五轮的沟通是下不来的。至于怎样才能把沟通成本降到最低呢？一、我们通常会问你是几口人住、有没有宗教避讳；二、你要求的收纳空间达到什么样的程度，因为有的人喜欢“断舍离”，越简约越好，家里没什么东西，这么说吧，我设计过2000多平米的别墅，当时我以为这么多收纳空间足够了，但是两年过去看都不够。现在的年轻人，男性可能几套衣服、几双鞋就这么过了，有效沟通最重要的是你要把你的诉求告诉设计师，如果把这一点当做问题来问的话，我就没有必要回答了，因为你把你的家打造成想要的样子，跟设计师的有效沟通肯定不是一次、两次、三次，甚至十次、八次都有，因为设计的过程是随着变化而变化的，设计是服务于大众和服务于业主的，只要你有需求，我们都可以不厌其烦地去改。

主持人：非常感谢向老师和吴老师，请两位老师稍适休息。

非常感谢向老师、吴老师出席今天的活动，万科深南道68号地处城市经济命脉——深南大道，超140家世界500强企业、超100家中国顶尖企业总部汇聚于此，主推单价53000元起，40-152平米核心资产，不需名额，让您轻松做世界500强房东。

到此为止，今天的高租金软装沙龙活动到此就要跟大家说再见了，现场各位来宾如果想深入了解深南道68号，请稍作等候，我们会有专业人士接待大家分批参观样板房。

再次祝大家生活幸福美满，平安喜乐。再见！

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