<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

30平以下极小户型为何走俏:高房价下的产物

0
分享至

(原标题:30平方米以下极小户型为何走俏:高房价下的产物)

关注房产频道,获取深圳楼市最新资讯,点这里【选房中心】买最笋的新房!

调控之下,全国楼市遭遇“倒春寒”,一些地方的极小户型成交却逆势飘红,颇引人关注。是什么让极小户型受到追捧?未来极小户型能否成气候?

近日,深圳酒店改学区房项目“太子道”开盘,30平方米以下、单价近10万元/平方米的极小户型房源推出后热销;即将召开的第32届深圳国际家具展也将展示实体18平方米极小户型样板房。

据了解,极小户型的概念最早来自日本和香港,面积多在20平方米左右,客厅和卧室无明显划分。在香港市区,面积在10平方米上下、带有卫生间的“劏房”(即房中房),月租金为3500元至6000元人民币。

尽管这些极小户型走俏还只是个别现象,有些还是营销的噱头,但在楼市调控政策持续发力的情况下,此类楼盘仍然高价位热销,让人不得不深思背后的原因。

深圳中原研究中心总监王飞认为,极小户型房产热销的一大原因是主打学区房,买房者希望借置业让子女上名校。深圳“太子道”项目虽然单价比周边二手房将近贵一倍,但其卖点为名校深圳中学学区房,所以受到“虎妈猫爸”的欢迎。

记者日前也在几家房地产中介网站上搜索发现,深圳面积在15平方米至25平方米的极小户型,售价在90万至130万元之间,以二手房为主,很多都标有“学区房”字样。

其次,极小户型总价相对较低,作为过渡性房产,能满足部分首次购房者的需求。相关机构调查结果显示,57.14%的26-35岁单身青年是极小户型的主力需求者,49.58%的网友选择买“总价低,首付低”的房子,81.11%的网友选择总价100万元以下的小户型。

此外,极小户型房产也受到投资客和炒房者的欢迎。受房地产调控政策影响,高房价情况不断被“降温”,目前楼市仍在盘整期间。极小户型总价相对较低,投资风险相对较小,也较容易出租。

一些开发商利用营销手段、“精心”组织开盘,也是造成楼盘热抢的一个原因。通过提前炒作,集中在一个时间段吸引客户选房、定房,购房者担心买不到房,于是出现了“人山人海”的抢购行为。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,极小户型是高房价下的一个产物,此类产品成本较高,加之是过渡阶段的选择,所以并不能成为主流。未来,小户型即50至90平方米的物业仍将占主导。

根据2012年生效的新版《住宅设计规范》,兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。

严跃进表示,从规划角度来看,极小户型物业面积过小,并不符合居住功能。如果未来要发展租赁市场,不排除后续会在8平方米到12平方米之间的物业进行规划,以用作简单的职工宿舍或是自持型公寓,但只租不售。

“建议购房者放弃入市炒作的念头。”严跃进称,当前更强调房子的居住功能,不宜短线炒作。购房者在购买了极小户型住房以后,可能会出现很多后续问题,比如学位无法落实,租金也没有预期的高。

相关推荐
热点推荐
19岁女孩不肯起床,父亲看被子后察觉端倪,将其当场掐死

19岁女孩不肯起床,父亲看被子后察觉端倪,将其当场掐死

纪实录
2024-11-01 22:30:23
朝鲜出兵远远不够,第二个出兵俄罗斯的国家出现了,是中国邻居

朝鲜出兵远远不够,第二个出兵俄罗斯的国家出现了,是中国邻居

铁锤简科
2025-07-11 13:17:58
央媒官宣!45岁霍启刚再升职,级别不一般,背后是谁给他撑腰?

央媒官宣!45岁霍启刚再升职,级别不一般,背后是谁给他撑腰?

温读史
2025-07-11 11:52:30
中国女乒3人晋级3人出局!3主将打成这样,这回教练组该清醒了吧

中国女乒3人晋级3人出局!3主将打成这样,这回教练组该清醒了吧

星夜明瞳
2025-07-11 15:30:34
儿子查出不孕,主动要求离婚,丈母娘:不许退,就只要你

儿子查出不孕,主动要求离婚,丈母娘:不许退,就只要你

丞丞故事汇
2025-07-11 16:10:44
【旧事】李肇星:金无怠是美国为反华编的,中国不认识这中国间谍

【旧事】李肇星:金无怠是美国为反华编的,中国不认识这中国间谍

年之父
2025-07-11 06:10:03
“中国人太可怜,一辈子只为了钱......”

“中国人太可怜,一辈子只为了钱......”

学术那些事儿
2025-07-10 15:12:45
方媛挺大肚外出逛街 郭富城打麻将无意透露三胎是儿子输钱都开心

方媛挺大肚外出逛街 郭富城打麻将无意透露三胎是儿子输钱都开心

小咪侃娱圈
2025-07-09 09:06:11
入殓师发视频,杨少华葬礼现场混乱,无人披麻戴孝,郭德纲说对了

入殓师发视频,杨少华葬礼现场混乱,无人披麻戴孝,郭德纲说对了

寻墨阁
2025-07-11 17:07:08
王思聪带懒懒去意大利旅行,一把伞倾斜给自己,爱与不爱很明显

王思聪带懒懒去意大利旅行,一把伞倾斜给自己,爱与不爱很明显

章眽户外
2025-07-11 13:11:36
注意!东西城这家物美闭店清仓了!

注意!东西城这家物美闭店清仓了!

东西城早知道
2025-07-11 17:01:11
马斯克组建新党获50票支持,左翼参选,美国或面临黑暗时期

马斯克组建新党获50票支持,左翼参选,美国或面临黑暗时期

智观科技
2025-07-11 01:27:03
身高2米11!摸高2米76!潜力内线驰援邱彪,山东男篮内线来新人了

身高2米11!摸高2米76!潜力内线驰援邱彪,山东男篮内线来新人了

璞玉话体坛
2025-07-11 13:46:20
离世七年,回头再看遗孀哈文的选择,才知道李咏到底有多聪明

离世七年,回头再看遗孀哈文的选择,才知道李咏到底有多聪明

古装影视解说阿凶
2025-07-11 10:56:37
2换1,上海交易完成,国手加盟,26岁,王哲林交易悬念揭晓

2换1,上海交易完成,国手加盟,26岁,王哲林交易悬念揭晓

东球弟
2025-07-11 10:20:59
中方罕见点名胡塞武装,不要再打西方商船,国防部说出背后真相

中方罕见点名胡塞武装,不要再打西方商船,国防部说出背后真相

掌青说历史
2025-07-11 11:23:48
杨少华追悼会乱透,中华烟百元大钞摆满桌,杨威不磕头杨议惹笑话

杨少华追悼会乱透,中华烟百元大钞摆满桌,杨威不磕头杨议惹笑话

小嵩
2025-07-11 15:37:59
越来越多的人直肠癌去世!医生含泪苦劝:这3件事,再爱也要戒掉

越来越多的人直肠癌去世!医生含泪苦劝:这3件事,再爱也要戒掉

观星赏月
2025-07-11 11:45:38
一改往日风格!中国斯诺克女球员白雨露晒照庆祝自己22岁生日

一改往日风格!中国斯诺克女球员白雨露晒照庆祝自己22岁生日

直播吧
2025-07-11 11:22:06
46岁陈乔恩公开回应不生育原因

46岁陈乔恩公开回应不生育原因

东方不败然多多
2025-07-11 12:10:31
2025-07-11 22:07:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

头条要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

旅游
手机
家居
游戏
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

华为Pura80 Ultra系统大更新:128版来袭,重点优化相机功能!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

《羊蹄山之魂》女主多款帅气服装展示:你爱了吗?

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版