<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

30平以下极小户型为何走俏:高房价下的产物

0
分享至

(原标题:30平方米以下极小户型为何走俏:高房价下的产物)

关注房产频道,获取深圳楼市最新资讯,点这里【选房中心】买最笋的新房!

调控之下,全国楼市遭遇“倒春寒”,一些地方的极小户型成交却逆势飘红,颇引人关注。是什么让极小户型受到追捧?未来极小户型能否成气候?

近日,深圳酒店改学区房项目“太子道”开盘,30平方米以下、单价近10万元/平方米的极小户型房源推出后热销;即将召开的第32届深圳国际家具展也将展示实体18平方米极小户型样板房。

据了解,极小户型的概念最早来自日本和香港,面积多在20平方米左右,客厅和卧室无明显划分。在香港市区,面积在10平方米上下、带有卫生间的“劏房”(即房中房),月租金为3500元至6000元人民币。

尽管这些极小户型走俏还只是个别现象,有些还是营销的噱头,但在楼市调控政策持续发力的情况下,此类楼盘仍然高价位热销,让人不得不深思背后的原因。

深圳中原研究中心总监王飞认为,极小户型房产热销的一大原因是主打学区房,买房者希望借置业让子女上名校。深圳“太子道”项目虽然单价比周边二手房将近贵一倍,但其卖点为名校深圳中学学区房,所以受到“虎妈猫爸”的欢迎。

记者日前也在几家房地产中介网站上搜索发现,深圳面积在15平方米至25平方米的极小户型,售价在90万至130万元之间,以二手房为主,很多都标有“学区房”字样。

其次,极小户型总价相对较低,作为过渡性房产,能满足部分首次购房者的需求。相关机构调查结果显示,57.14%的26-35岁单身青年是极小户型的主力需求者,49.58%的网友选择买“总价低,首付低”的房子,81.11%的网友选择总价100万元以下的小户型。

此外,极小户型房产也受到投资客和炒房者的欢迎。受房地产调控政策影响,高房价情况不断被“降温”,目前楼市仍在盘整期间。极小户型总价相对较低,投资风险相对较小,也较容易出租。

一些开发商利用营销手段、“精心”组织开盘,也是造成楼盘热抢的一个原因。通过提前炒作,集中在一个时间段吸引客户选房、定房,购房者担心买不到房,于是出现了“人山人海”的抢购行为。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,极小户型是高房价下的一个产物,此类产品成本较高,加之是过渡阶段的选择,所以并不能成为主流。未来,小户型即50至90平方米的物业仍将占主导。

根据2012年生效的新版《住宅设计规范》,兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。

严跃进表示,从规划角度来看,极小户型物业面积过小,并不符合居住功能。如果未来要发展租赁市场,不排除后续会在8平方米到12平方米之间的物业进行规划,以用作简单的职工宿舍或是自持型公寓,但只租不售。

“建议购房者放弃入市炒作的念头。”严跃进称,当前更强调房子的居住功能,不宜短线炒作。购房者在购买了极小户型住房以后,可能会出现很多后续问题,比如学位无法落实,租金也没有预期的高。

相关推荐
热点推荐
纪委强调:公务员醉驾不再一律“双开”,这3类情节可不追刑责

纪委强调:公务员醉驾不再一律“双开”,这3类情节可不追刑责

细说职场
2025-07-10 06:55:06
16GB+1TB!新机官宣:7月25日,全面开售!

16GB+1TB!新机官宣:7月25日,全面开售!

Q科技基地
2025-07-11 12:36:27
苹果官网年度最猛优惠来了,买一送一

苹果官网年度最猛优惠来了,买一送一

花果科技
2025-07-10 12:52:54
卢比奥:他们把NBA变成一场秀、一门生意 我从没爱上过这里

卢比奥:他们把NBA变成一场秀、一门生意 我从没爱上过这里

直播吧
2025-07-11 01:28:04
1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

1.5米的妈妈训1.9米高儿子,画面让人忍俊不禁:她更像是妹妹

唐小糖说情感
2025-07-06 08:40:39
从长征到解放战争,几乎不见朱德身影,他凭什么是十大元帅之首?

从长征到解放战争,几乎不见朱德身影,他凭什么是十大元帅之首?

仆街猫历史
2025-06-10 16:50:41
吴晓波:最大问题就是还在走房地产老路,曾称只有楼市才能救内需

吴晓波:最大问题就是还在走房地产老路,曾称只有楼市才能救内需

光宇吐楼市
2025-07-09 20:30:41
天水铅超标几千倍的糕点,是加了什么颜料?疑点浮出,细思极恐!

天水铅超标几千倍的糕点,是加了什么颜料?疑点浮出,细思极恐!

乌娱子酱
2025-07-10 14:11:34
最悲情真男人李恩胜:手持白刃杀妻子灭门,民警却为他敬烟喊大哥

最悲情真男人李恩胜:手持白刃杀妻子灭门,民警却为他敬烟喊大哥

温读史
2025-05-26 17:04:01
范学伟领队 刘金东助教 老茂施展拳脚吧!多名老油条被通知找下家

范学伟领队 刘金东助教 老茂施展拳脚吧!多名老油条被通知找下家

刀锋体育
2025-07-11 20:02:27
美元崩盘超11%!全球资产迎来巨震!

美元崩盘超11%!全球资产迎来巨震!

金融界
2025-07-11 07:39:13
身价过百亿,坐拥北京一条街,出门私人飞机,京圈富婆都有谁

身价过百亿,坐拥北京一条街,出门私人飞机,京圈富婆都有谁

素衣读史
2025-05-28 11:58:48
2013年美国秘密文件:中国在中越战争中得到的东西,瞒过了全世界

2013年美国秘密文件:中国在中越战争中得到的东西,瞒过了全世界

红梦史说
2025-06-12 07:10:03
李菲儿怎么变成这样了?把李菲儿的照片发给豆包居然被认成杨紫了

李菲儿怎么变成这样了?把李菲儿的照片发给豆包居然被认成杨紫了

阿废冷眼观察所
2025-07-11 15:22:34
2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

二月侃事
2025-07-10 08:32:40
莫雷托:加拉塔萨雷降低对奥斯梅恩的报价,但提供了支付保障

莫雷托:加拉塔萨雷降低对奥斯梅恩的报价,但提供了支付保障

懂球帝
2025-07-11 21:59:08
这是42岁的陈凯歌和26岁的陈红的合影

这是42岁的陈凯歌和26岁的陈红的合影

老吴教育课堂
2025-07-09 15:49:53
分手后境遇天壤之别!李月汝在WNBA打首发,前男友打NBL场均3+2

分手后境遇天壤之别!李月汝在WNBA打首发,前男友打NBL场均3+2

弄月公子
2025-07-11 07:52:58
迪拜大王子拉希德:33岁纵欲过度猝死,留下一堆金钱与女人!

迪拜大王子拉希德:33岁纵欲过度猝死,留下一堆金钱与女人!

比利
2025-07-11 14:27:45
2025殡葬大变局!从农村到全国,这项改革为何突然扩大范围?

2025殡葬大变局!从农村到全国,这项改革为何突然扩大范围?

好贤观史记
2025-07-06 22:26:34
2025-07-11 23:47:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

本地
教育
家居
艺术
房产

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

教育要闻

孩子需要的是支持,不是父母的无声责怪

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

无障碍浏览 进入关怀版