分享至
新房成交跌5成 接近08年同期低位
根据国土局的备案数据来看，本月一手住宅成交量环比大跌5成，仅804套8.19万m2，接近2008年同期低位水平。一方面开发商年初入市积极性不高，其次对商务公寓的结构性政策调控再次提高了市场的敏感度，成交信心难以回升，最后受春节期间备案数据统计延迟影响，导致目前新房成交量跌破千套。
价格上，本月一手住宅成交均价54778元/平，环比下跌3个百分点。政策仍在持续引导价格合理回归，目前维持平稳。
从实际情况来看，新房销售情况较去年四季度好转，随着后期推盘增多成交提升将成为必然，
成交套数过百楼盘仅一例
市场调整阶段恰为刚需入市的好时机。
本月成交套数前十的楼盘均价都在6万以下，并且主要集中在低价刚需区域。前十楼盘中龙岗区的楼盘占6成，龙华、宝安各占2成和1成，南山区仅山语海苑一个低价楼盘挤入前十榜单。
福田新房0成交
从各区来看，上月福田区新房无成交，其他各区成交面积均有不同程度减少。除福田以外，盐田区成交面积减少最多超过8成，其均价跌幅在全市最大达到3成。其次是南山区，成交面积仅有1.21万平，本月环比减少超六成，均价下跌3成。
值得注意的是，龙岗区虽然本月成交量也下跌较多，达到6成以上，但均价却上涨2成。可以看出，目前低价刚需盘在低迷的市场环境中仍保持有一定的优势。原因除了价格门槛较低性价比较高以外，同样也受政策间接利好。
本文来源：网易房产
责任编辑：
束亚男_NO8766
