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易眼看房|同样10万+大户型,你选万科还是它?

2017-02-21 17:28:56 来源: 网易房产
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说起福田的安托山片区,或许有不少网友还是不太清楚,但如果说起香蜜湖,相信很多人都知道那是深圳的老牌豪宅区了。今天要给大家带来的踩盘项目安峦公馆正是位于香蜜湖附近的安托山片区。虽然片区不怎么有名,但聚集在那里的知名房企却不少,一起来看看。

先看看安托山片区,片区以大面积高端住宅为主,周边临近香蜜湖、农科车公庙、、华侨城和塘朗山,周边有多个公园及高端产业带。片区战略定位是市级生态廊道,目前正在规划建设的有安托山公园,计划会与塘朗山郊野公园相连,周边还有香蜜公园和儿童公园等。总的来说,知名度上,该片区略显得落寞、原始。准确说它有一半地界是在南山,一半在福田。一边是顶级豪宅片区华侨城,又同时紧挨着工业区。

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安峦公馆的交通条件也属于上佳,从项目介绍资料看,主干道是呈“三横四纵”的格局。“三横”:北环大道、侨香路、深南大道;

“四纵”:香蜜湖路、农园路、农林路、侨城东路。配套方面,学校有深圳实验幼儿园、竹园小学、深圳高级中学、福田外国语学校、深圳国际交流学校(规划中)等教育资源,娱乐休闲配套有安托山博物馆(规划中)、侨乡文化馆、郎朗音乐学院等。

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项目附近侨城东路将贯通北环大道,周边较为安静,适合居住。让小编最掉下巴的是,地铁2、7号线的安托山站A出口就正对着项目的营销中心……

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片区内有万科,合正,天健项目在建,万科臻山府和项目是工程最快的。项目北侧规划有小学和幼儿园,西侧将建安托山博物馆公园。步行十分可达深国投广场。

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项目规划有两栋,共254套房源,目前A,B座规划为住宅产品,面积段为125~166平。C,D,E,F座产品定位尚未确定。

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价格上,据销售人员透露,周边二手房售价在8-10万,预计项目开盘售价或突破10万。销售人员称因去年新政后有媒体去暗访,查是否有违规销售行为,所以现在对外口径都很谨慎问。问及开盘时间,只透露在等预售证。目前项目暂无样板房也无户型图可看。

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和万科瑧山府做“邻居”,产品又一样都是大户型,安峦公馆难免被拿来与万科瑧山府做比较。配套、交通和片区价值都相近的情况下,项目的产品质量和售价等自身条件就成为比较的重要元素啦。从售价上来看,片区房价在8-10万之间,如紧挨着万科瑧山府的二手房为锦庐花园,价格为10万/平以上。据万科瑧山府的销售人员透露,2500万是瑧山府的入门价。

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简单看一下万科瑧山府的资料,万科瑧山府是万科今年“瑧系列”中的其中一个高端项目,三个项目中仅瑧山府是万科独自打造的项目。项目只有230、240两种面积的大平层住宅,都是做成了4+1的户型。住宅部分一共520套,三梯两户,商业部分36套。与安峦公馆相比,万科的一个优势在于其物业服务。

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总的来说,片区配套资源都是一样的,而从价格上来看,安峦公馆可能会比较占优势,而从品牌和物业来看,万科的优势更明显。那么,问题来了,如果是你,会选哪个呢?

安峦公馆

@@AUTODEALER="安峦公馆"ADDRESS="福田区-香蜜湖" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BSOX.html" PRICE="待定"@@

郑帆 本文来源:网易房产 责任编辑:郑帆_NO8685

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