网易房产讯 时至春节,换租人群增多,租赁市场需求开始活跃。但由于目前深圳市场整体降温,租金及租金回报率仍处于低位。
从各区的租金及变动情况来看,1月份全市各区租金价格均有上涨。其中南山以2.4%的涨幅继续领涨全市,关内的福田、南山、罗湖区,设施发展齐全,租金水平也是全市高位,但其租赁需求较大,租金上涨的程度相应较大。而龙岗离深圳核心区较远,租金水平一直不高,涨幅也较小,环比上涨0.2%。
据深圳中原研究中心监测,1月租金水平68.8元/平/月,环比上升1.5%,自上月租金跌至年度最低水平后有所回升。虽然租金上涨,但1月二手住宅价格也有所上涨,以致租金回报率没有明显上升,1月深圳租金回报率为1.53%,依然处在低位。