易眼看房|坂田新盘年后入市 销售：这里没臭气

如今说起坂田，不少购房者或许会感慨一句今非昔比。谁能想到如今的坂田房价竟直追关内呢？

从片区来看，坂田汇聚了不少品牌房企，也有不少耳熟能详的住宅项目，如万科第五园、珠江旭景佳园、德润荣君府等。而除了这些住宅项目，坂田一直以来出现最多的莫过于下坪垃圾场臭气污染的问题。在网上搜索，可以看到不少关于坂田业主为了臭气污染维权的新闻。小编在踩盘位于坂田片区的大族云峰时，也特意咨询了这个问题，而销售人员的回答可谓是“巧妙”。想知道销售人员说了啥？不妨先看看小编的踩盘实录吧。

从罗湖出发，乘坐地铁5号线到坂田地铁站大概需要30分钟左右，沿着坂雪岗大道行走大约需要25分钟抵达大族云峰项目。

从片区规划来看，项目周边有不少住宅小区，如万科第五园、中铁诺德中央道、碧桂园荣汇、珠江旭景佳园等项目皆在大族云峰周边。从居住人数上看，相信以后也是一个人气较旺的片区，规划上也比较适合居住。

交通方面，项目最靠近的是地铁5号线坂田站，但步行也要15-20分钟。据销售人员介绍，片区还规划有10号线的站点，但距离比坂田站更远。主干道有五和大道和坂雪岗大道，周边有清平高速、水官高速，正在施工建设的坂银通道距离项目也不远。

说回项目，大族云峰位于龙岗坂田坂雪岗大道与永香路交汇处，用地面积约5.7万平米，总建筑面积约42万平米，由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成，是集中商业、写字楼、高档住区于一体的综合体项目，项目自带9班幼儿园，45班九年一贯制公立学校。项目分两期开发，主要产品有79-89平米三房，120-180平米四至五房，共2334户，其中商品房1874户。项目1期3栋高层住宅，产品约79-143㎡3-5房，共764户，精装现房交楼。

项目从2015年开始就在宣传要开盘，然而也是放了不少鸽子，一直拖到了现房状态，也没有入市的消息。从现场来看，项目的商业配套购物中心也已经建好，目前还没有商家进驻，只有一溜的广告牌在展示中。

目前项目的写字楼产品正在施工中，靠近写字楼的是要项目建成后要交给政府的保障房。与项目自身的产品区是隔开不相连的。

而大众最关心的下坪垃圾填埋场臭气污染问题，小编也咨询了大族云峰的销售人员，对方是信誓旦旦地表示没有，“如果有，这里也不会有这么多人住啦，万科第五园也不会卖得这么好了，买房的人也不傻啊。再说了，这是好久之前的事情了，政府部门已经在处理的，这个不用担心。我在这里这么久都没闻到过呢。”

事实上，周边居民对于这个垃圾填埋场的投诉由来已久，在各大网页上都可以看到居民的维权，甚至发生过周边小区居民为赶走臭气联合举办祭祀大会的事情。而小编在广东省环境保护厅官网上发现，官方也曾在2015年对居民投诉回应过。

尽管民众介意垃圾臭气的存在，但仍不影响坂田房价的上涨。如今片区房价已经涨至6.5-7.5万元之间了，大族云峰的销售人员更是直言项目开盘价会参考周边报价，预计不会低于65000元/平。同时，销售人员透露，放了深圳楼市多年鸽子的大族云峰预计将在2017年上半年开盘入市，具体时间未定。

大族云峰

@@AUTODEALER="大族云峰"ADDRESS="龙岗区-坂田" TEL="4008163163" EXT="25633" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BOOG.html" PRICE="待定"@@

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本文来源：网易房产 责任编辑：郑帆_NO8685