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由于政策施压以及实际成交价格持续下跌，成交速度很难上升。
网易房产讯 年底作为置业高峰期，各楼盘营销力度加大，新盘访客指数逐渐回升，新房实际成交有所好转。但由于政策施压以及实际成交价格持续下跌，成交速度很难上升。
根据深圳中原研究中心监测，上周（12.12-12.18）一手住宅成交459套，成交面积4.6万㎡，环比分别下降8.0%和8.6%，备案成交均价为55158元/㎡，连续7周维持在“5”字头，相对比较稳定。上周新房备案成交量依旧跌破500套，连续三周持续下滑，目前处于低位，符合实际成交低迷的现状。
上周（12.12-12.18，注：12.13未监测到数据）二手住宅共成交694套，成交面积约为6.1万㎡，环比分别下降18.5%和27.9%，成交均价为50041元/㎡。由于实际成交较低，备案成交套数依然在逐渐减少，达到今年以来的低位，预计后期的备案量将会持续在低位震荡。
中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行，会议强调，稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则，也是做好经济工作的方法论，明年贯彻好这个总基调具有特别重要的意义。其中，会议要点包含要把防控金融风险放到更加重要的位置，下决心处置一批风险点，着力防控资产泡沫，提高和改进监管能力，确保不发生系统性金融风险。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
本文来源：网易房产
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束亚男_NO8766
