网易房产讯 12月首周深圳楼市开局良好,楼市热度正在逐渐回升。但从趋势来看,本次政策的影响将会持续很长一段时间,市场恢复情况目前不容乐观。
12月首周多个项目推行开盘预热活动,如万科深南道68號和前海枫叶大厦均开放体验中心,并且壹成中心花园和长庆小时代分别进行顺销和开盘,共供应房源约1300套,楼市热度正在逐渐回升。
据了解,上周有壹成中心花园和长庆小时代两个项目拿到预售,总共约有1300套房源获批。此次壹成中心花园共获批1174套住宅,直接入市顺销,均价在5.3-6.2万/平之间,略低于前期的5.5-6.5万/平。长庆小时代约有159套房源入市,其中包括35套商业,由于此次入市量较少,整体销售率较前期入市项目有所回升。但由于新政影响,目前客户价格敏感度高,观望情绪仍然浓厚。
11月二手住宅市场仍延续10月的下行趋势,据深圳中原研究中心监测,全月访客量与10月无异,但业主对目前市场低价较为敏感,放盘量环比大幅减少近3成,达到年度最低水平。从趋势来看,本次政策的影响将会持续很长一段时间,市场恢复情况目前不容乐观。