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易眼看房| 这个盘“捂”了6年 中介:错过几百亿

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说起深圳捂盘待售的“千年妖盘”,德弘天下华府绝对名列前排。

2009年,德弘天下华府开始动工,然而至今仍未拿到预售证。在网络上搜索,可以看到几乎每一年这个项目都会出来“冒泡”,“即将开盘”、“预计入市”等种种似是而非的消息传闻层出不穷。尽管如此,这个项目依旧是荒废在那里,不悲不喜……

小编今天特意去项目附近转了一圈,如果要用一首歌来形容这个项目,小编想最适合的就是这首——《浪费》。

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这个项目位于罗湖文锦北路1058号,开发商是深圳茂业集团。交通方面可以说是四通八达,有地铁7号线,还有多个公交站环绕。

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旁边是珠宝产业园和建材市场,田贝村对于深圳人来说也是个熟悉的城中村了。

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路遇一个居民阿姨,聊起这个项目,她语气中也是颇多遗憾。“这个盘好几年了,不是烂尾楼,但估计不会卖了。这里还是学位房呢,旁边有深中学位呢。”走访一圈看到,确实这个项目的环境也不错,旁边是水田小学的临时校区。

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其实逛一圈项目周边,还是挺可以的。然而当走近项目时,才发现自己too young too simple……

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项目营销中心一片荒凉,门前的空地成为了广场舞大妈的最佳练习场地。

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隔着落地玻璃可以看到,首层商铺堆满杂乱的装修材料,玻璃脏兮兮的,跟烂尾楼差不多。

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曾经开放了又关闭的营销中心,桌椅摆放得很整齐,然而摆放齐整的沙盘和桌椅与空荡的内场并存,却更让人唏嘘不已。而悬挂在楼梯上的广告条幅早已破破烂烂,售楼处电话也已经停机打不通。

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通往小区花园的扶手电梯和入口处的电梯都停止封闭,墙上张贴的茂业集团布局规划已泛黄。由于项目建成多年却久不入市,引发了不少猜测,有个大妈告诉小编,这个项目是在卖的,但是找不到中介,要找停车场的保安才能买到。当小编向停车场保安咨询时,对方却表示没有这回事。小编看到停车场里还停放了不少汽车,保安解释这个停车场现在是不对外开放,主要停放的都是自己人的车辆。

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跟附近的中介人员聊了一下,对方很肯定地表示,这个项目是没什么希望开盘的了。户型不符合“90/70政策”、买一套就占用了至少3个购房名额、层数和栋数都违反政府规划……中介说道,其他项目违规还有整改的余地,而这个项目却连整改的可能性都没有。“从这两年行情来看,这个老板至少错过了几百亿啊!”

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中介还表示,这个项目如果真的开盘,售价预计在10-12万元/平左右,产品全是大户型,最小一套也要200多平,总价要超2000万。这个价格在南山可以买到更新更好的房子。而据中介介绍,项目附近的翡翠公寓售价在6万左右,二手房美景大厦均价则在5.5-7万之间,也有学位和地铁,不比德弘天下华府差。“所以你说,哪怕开盘,这个项目还有什么能跟别人比的呢?”

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德弘天下华府

@@AUTODEALER="德弘天下华府"ADDRESS="罗湖-翠竹" TEL="4008163163" EXT="25311" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/0CZc.html" PRICE="待定"@@

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