易眼看房| 这个盘“捂”了6年中介：错过几百亿

2016-12-02 18:26:28　来源: 网易房产举报

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说起深圳捂盘待售的“千年妖盘”，德弘天下华府绝对名列前排。

2009年，德弘天下华府开始动工，然而至今仍未拿到预售证。在网络上搜索，可以看到几乎每一年这个项目都会出来“冒泡”，“即将开盘”、“预计入市”等种种似是而非的消息传闻层出不穷。尽管如此，这个项目依旧是荒废在那里，不悲不喜……

小编今天特意去项目附近转了一圈，如果要用一首歌来形容这个项目，小编想最适合的就是这首——《浪费》。

这个项目位于罗湖文锦北路1058号，开发商是深圳茂业集团。交通方面可以说是四通八达，有地铁7号线，还有多个公交站环绕。

旁边是珠宝产业园和建材市场，田贝村对于深圳人来说也是个熟悉的城中村了。

路遇一个居民阿姨，聊起这个项目，她语气中也是颇多遗憾。“这个盘好几年了，不是烂尾楼，但估计不会卖了。这里还是学位房呢，旁边有深中学位呢。”走访一圈看到，确实这个项目的环境也不错，旁边是水田小学的临时校区。

其实逛一圈项目周边，还是挺可以的。然而当走近项目时，才发现自己too young too simple……

项目营销中心一片荒凉，门前的空地成为了广场舞大妈的最佳练习场地。

隔着落地玻璃可以看到，首层商铺堆满杂乱的装修材料，玻璃脏兮兮的，跟烂尾楼差不多。

曾经开放了又关闭的营销中心，桌椅摆放得很整齐，然而摆放齐整的沙盘和桌椅与空荡的内场并存，却更让人唏嘘不已。而悬挂在楼梯上的广告条幅早已破破烂烂，售楼处电话也已经停机打不通。

通往小区花园的扶手电梯和入口处的电梯都停止封闭，墙上张贴的茂业集团布局规划已泛黄。由于项目建成多年却久不入市，引发了不少猜测，有个大妈告诉小编，这个项目是在卖的，但是找不到中介，要找停车场的保安才能买到。当小编向停车场保安咨询时，对方却表示没有这回事。小编看到停车场里还停放了不少汽车，保安解释这个停车场现在是不对外开放，主要停放的都是自己人的车辆。

跟附近的中介人员聊了一下，对方很肯定地表示，这个项目是没什么希望开盘的了。户型不符合“90/70政策”、买一套就占用了至少3个购房名额、层数和栋数都违反政府规划……中介说道，其他项目违规还有整改的余地，而这个项目却连整改的可能性都没有。“从这两年行情来看，这个老板至少错过了几百亿啊！”

中介还表示，这个项目如果真的开盘，售价预计在10-12万元/平左右，产品全是大户型，最小一套也要200多平，总价要超2000万。这个价格在南山可以买到更新更好的房子。而据中介介绍，项目附近的翡翠公寓售价在6万左右，二手房美景大厦均价则在5.5-7万之间，也有学位和地铁，不比德弘天下华府差。“所以你说，哪怕开盘，这个项目还有什么能跟别人比的呢？”