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易眼看房| 龙岗中心城纯公寓 小户型解救刚需?

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踩盘时间:1125

踩盘项目:星河上寓

项目地址:龙岗中心城吉祥路与清林路交汇处

销售状态:待售

主推户型:约43-9214房商务公寓

项目优点:环境、配套各方面较成熟,不限购不限贷

项目缺点:交通条件一般

踩盘回顾:

对于深圳的购房群体来说,龙岗和宝安是两大置业热门片区,但随着房价日益攀升,宝安如今的房价已经将刚需置业者渐渐抛离了。如今,能满足“新房+刚需+配套”三重需求的片区,估计也就剩下龙岗了。

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这次小编去踩盘的,正是位于龙岗中心城的星河上寓。星河上寓是星河集团在龙岗的第二个项目,也是星河集团今年5盘齐发中的最后一个新盘,与星河智荟、星河WORLD、星河传奇、星河荣御相比,这个盘最大的特点在于项目所有产品都是商务公寓,分为loft和平层两种户型,面积约43-92平,产权40年,从2015年算起,不限购不限贷。

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据项目方介绍,星河上寓营销中心和样板间已经开放,预计将在12月份推出,房源共有542套,其中662房户型占多数。产品方面,项目15层为商业,717层为loft公寓,18层为避难层,1933为平层公寓。规划是420户,其中loft公寓层高4.5米,所有产品交楼标准带装修。

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从区位图上看,星河上寓位于龙中核心位置,周边配套成熟,临近龙城公园和龙潭公园,按目前14号线的路线规划,后期将会在项目周边设站。项目地块属于龙岗中心城的核心地段,为龙岗早期较富裕或者教育水平较高人群的生活居住聚集地,龙岗行政文化中心及财富原点。周边拥有众多中高档成熟小区,绿化率高,居住氛围浓厚。现场销售透露了一下,均价预计在3.8w左右。

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交通方面,项目是龙岗大道和地铁三号线沿线物业,自驾的话10分钟内均可以接驳水官高速。从项目出发仅一个转弯就可以快速连通龙翔-水官高速、龙城大道、盐龙大道等城市主干道。同时,项目周边遍布了6大公交站台。

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星河上寓的配套也是蛮丰富的。项目对面就是天虹,周边有龙岗星河cocopark和岁宝百货,项目还自带3.4万㎡集中商业。

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据销售人员介绍,星河上寓是星河集团首个品牌管理输出项目,整合了星河coco商业、星河物业两大集团优势资源,以星河世纪、星河盛世、星河传奇、星河智荟的公寓开发经验为基础,整合星河丽思卡尔顿酒店运营管理经验,全面升级公寓产品的硬件打造、软性服务配套、资产保障管理体系。

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星河集团是深圳本土的知名房企之一,相信大家对品牌实力也有了解啦。按照4万一平来算,项目最小户型是43平左右,总价最低172万一套,首付5成就是86万,对于收入中下的刚需族来说,确实属于可考虑范围。但需要注意的是,商务公寓对于入学、落户等方面有所限制,需要购房者衡量一下。而对于投资者来说,从品牌、地段和产品上来看,升值空间可以期待一下。

星河上寓

@@AUTODEALER="星河上寓"ADDRESS="龙岗区-龙岗中心区" TEL="4008163163" EXT="9" LINKURL="http://xf.house.163.com/sz/BSKd.html" PRICE="待定"@@

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